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SOLICITUD DE JUNTA EXTRAORDINARIA

Actualizado 14/03/2006
1459 lecturas acumuladas
31  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
150 mens.
Usuario Habitual
  flipy
15/02/2006 21:06
Dado que hay ciertos temas "tabú" en la comunidad de los que hasta ahora nadie ha dado explicaciones de una manera oficial(tema de la piscina, del asfaltado de los garajes, solucion de desperfectos en la comunidad, quien ha pagado y porque los cerramientos de al lado de la entrada a los garajes, etc, etc,) he decidido solicitar al presidente que convoque una junta extraordinaria para tratar estos temas.

No me considero ningun "caprichoso", si voy a solicitar esa junta es porque, creo, tengo motivos para ello. Me parece asombroso que en una comunidad de 286 vecinos se puedan tratar todos los temas que surgen en el inicio de un a comunidad en una sola reunion de hora y media.

En cuanto al tema de la piscina y, como todos sabeis, hay una prohibicion por parte de la Comunidad de Madrid de llenar cualquier piscina publica o privada desde el 30/09/05 debido a la sequia que sufrimos en Madrid. Por otra parte la constructora esta obligada a entregar la piscina llena y en perfecto estado de funcionamiento. Esta ley de la CAM tiene una vigencia de 1 año, por lo tanto puede ser que la piscina la podamos llenar una vez haya prescrito el periodo de 1 año desde la fecha de entrega para reclamar defectos a la constructora. Personalmente entiendo que la piscina ya deberia estar llena, ya que la fecha de entrega era de marzo de 2005, aunque al final se entrego en septiembre (de cualquier forma, antes de salir esta ley).

Otro tema sin aclarar es porque la planta tercera de los garajes (al menos del garaje 1) esta sin asfaltar y si esto se ha reclamado o no a la constructora.

Tampoco nadie ha explicado que desperfectos tiene la comunidad, si se ha reclamado su reparacion a la constructora ni en que estado estan las reparaciones. Tampoco se ha dicho cuanto ha costado subir la valla ni quien lo ha pagado (recuerdo que en la reunion el sr. administrador dijo que habia que reclamarlo a la contructora).

Se que no podemos pedir cada uno lo que se nos antoje, sino esto seria un autentico cachondeo y creo que no pido ninguna tonteria ni ningun capricho. Se cuales son mis derechos (puedo solicitar personalmente la convocatoria de una junta extraordinaria con los puntos que considere oportunos, si el presidente se niega a celebrarla necesitare el apoyo del 25% de los vecinos). En principio expondria como puntos del orden del dia los siguientes:
estado de la piscina, asfaltado de garajes y solicitud de informacion sobre los desperfectos en la comunidad y las obras acometidas.

Pues bien (y perdonar la charla), como creo que es algo que nos afecta a todos y que todos deberiamos estar interesados en solucionarlos (este verano no tendremos piscina), he decidido pedir vuestro apoyo antes de solicitar la celebracion de la junta.

Me gustaria saber si alguno de vosotros estaria dispuesto a solicitar conmigo al presidente dicha convocatoria. Se haría por escrito y con la firma de las personas que en principio apoyasen esta peticion. Si contestais alguno afirmativamente, ya veriamos como quedamos para redactar y entregar al presidente la solicitud.

gracias y saludos a todos.
sep.-2004
282 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 01:19
Muy buenas flipy®, me parece una idea fenomenal. Cuenta conmigo.

Un saludo.

Paso a exponer algunos problemas que hay en la comunidad, que pueden parecer tontos, pero que lo siguen siendo:

* La presión del agua es exagerada. Cuidado con las calderas (creo que la mia esta rota por esto), lavavajillas y lavadoras.
* Los tubos del a/a en la azotea y sus protecciones estan totalmente sueltos, un día de estos va salir todo por los aires (por lo menos en el portal F).
* Todas las puertas de acceso a los garajes y trasteros no cierran como deberian (por lo menos en el portal F).
* Mi portal está hecho un asco, parece que tiene 10 años. Llevan ya varios meses sin arreglar los desperfectos en este portal (marmol roto y trozo de papel pintado sin poner).
* Luz artificial en la pista de padel.
* La limpieza es nefasta, por no decir nula.
* Ya van dos farolas rotas. Revisión de la fijación de las mismas al suelo, muretes, etc...
* Los ascensores del portal f, parece que tienen otros 10 años. Revisión inmediata, sustitución de piezas rotas, memoria y una limpieza en profundidad.
* En el garaje de la planta -2 del portal F sigue estando un fluorescente sujeto de unos cables, un día de estos se va al suelo.

etc....
mar.-2005
241 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 07:59
Yo me apunto, parece que aún sigue estando todo manga por hombro,
ago.-2005
135 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 09:25
hola,
yo tambien me apunto, flipy ya nos dices cómo quedamos.
feb.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
16/02/2006 11:02
Hola a todos, Soy de jardines de la villa y a veces leo vuestro foro y es que nos está pasando casi lo mismo que a vosotros. Ferrovial pasa... y mucho. La piscina la llenaron, y mas o menos os cuento que costó cerca de los 6000 euros. (Con tanques de agua no potable y aún no sabemos quien lo ha pagado) Se supone que el administrador tiene que mediar con la constructora en ciertos temas de obra, y informar a la junta de gobierno de todas las cuentas. El nuestro no lo hacía.. mas bien no hacía nada. Le han despedido y entra uno nuevo en marzo, externo completamente a Ferrovial. Porque ya olía un poco su amistad y de que lado iba. No se si tendréis el mismo o yalo habréis cambiado, pero es un punto importante. El tema de la piscina por ejemplo os lo tendría que haber solucionado el administrador.

Si necesitais cualquier cosa, a lo mejor entre todos nos podemos ayudar, estamos todos un poco peces. Tendriamos que ir a la tele de como nos han dado los pisos...
sep.-2004
282 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 11:27
Lo de la tele ya lo dije yo en su día.... Tendriamos que pensarlo. Yo creo que eso ayuda muchisimo para la causa...

Un saludo....
sep.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
  jlpf
16/02/2006 11:49
Cuenta con nosotros
may.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
16/02/2006 16:27
Yo tb pienso que es necesario, y deberiamos hablar tb sobre la plusvalía para ver si podemos meter mano, y lo de las escrituras. Yo tampoco estoy muy conforme con el administrador.
ago.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
16/02/2006 16:52
Me apunto a lo de la reunión
sep.-2004
39 mens.
Usuario Ocasional
16/02/2006 19:04
Contar con nosotros
feb.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 21:34
Nosotros firmamos donde haya que firmar para convocar la reunión extraordinaria. Basta ya de que el administrador de Coivisa nos tome el pelo.
ago.-2005
135 mens.
Usuario Habitual
17/02/2006 08:50
hola,
no se que opinais sobre el administrador pero yo creo que no cumple con sus obligaciones sino mas bien con las de coivisa. En la junta podemos tratar el tema de nuevo administrador si os parece, no deberia tener ninguna vinculacion con coivisa porque asi nos va...
sep.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
17/02/2006 10:13
Contar conmigo para convocar la Junta General.

mar.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
  Gurb
17/02/2006 12:07
Yo también me apunto. Supongo que después de avisado el presidente se hará pública la fecha y si no quiere, decid cómo y cuándo se recogen las firmas.
mar.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
17/02/2006 12:14
Flipy, cuenta con nuestro apoyo.
Si lo ves oportuno deja el texto de la carta que hayas mandado al presidente en conserjería para tomar firmas, incluyendo nombre del propietario de la casa, domicilio exacto, dni y firma, supongo que sin problema llegaremos al 25 % necesario, o por lo menos a un número tal que el presidente tenga que explicar porque no convoca.
creo que otra buena solución sería que hicieramos fotos de los desperfectos que vemos y se colgaran en la sección de imágenes de este foro para que fueran públicas al presidente y al resto de la junta.

un saludo a todos
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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