He mirado lo de oficinadirecta.com y he visto que hay que tener cuidadín con alguna cosilla. He pegado el texto de las condiciones de esta hipoteca más abajo e iré añadiendo mis comentarios :
- Tipo de interés inicial:
4,10% los 6 primeros meses.
- Revisión anual de intereses:
Euríbor + 0,33% sin redondeo.
Tipo de interés mínimo 2,25%
SIN comisión de apertura.
- T.A.E.: 4,27%. Calculada para un préstamo a 15 años y en base al último Euríbor, publicado en el BOE por el Banco de España en diciembre de 2006 (3,864%).
COMENTARIO: La suma de 0.33 y el euribor que indican aquí 3.864 es igual a 4.194, vamos que están colando alguna otra cosa, seguro o comisión …, vamos que al euribor que ellos indican le están sumando un 0.406 no un 0.33. Si al euribor actual (más o menos 4.01) le sumamos este 0.406 sale un tae de 4.416 … Habría que pedir una aclaración de esto …
- Importe máximo:
Hasta el 80% del valor de tasación.
Si precisa una financiación superior, le facilitaremos una
oferta personalizada.
- Plazo Máximo:
Edad del mayor de los solicitantes: Hasta 30 años
Plazo Máximo: 35 años
Edad del mayor de los solicitantes: De 31 a 45 años
Plazo Máximo: 30 años
Edad del mayor de los solicitantes: Más de 45 años
Plazo Máximo: 75 años menos la edad del mayor de los solicitantes
COMENTARIO: Con esto hay que tener cuidado también, porque la cuota mensual varía mucho si la calculas para 30 años o para 35 ...
Hay que tener mucho cuidado con el TAE, por lo que hemos estado mirando por internet parece que el TAE engloba el euribor más el porcentaje que ponga cada banco más otros porcentajes tanto de comisiones como de seguros de vida u otros tipos de seguros que a veces te cuelan. Así que cuando el TAE no es igual a la suma del euribor más el porcentaje de cada banco suele ser porque están metiendo algún que otro porcentaje de otras comisiones o seguros.
¿Alguien sabe más sobre este tema y nos lo puede confirmar o aclarar?
Estoy muy contenta con como estamos colaborando los vecinos para ayudarnos. A ver si entre todos logramos tener la mayor información posible. Gracias por la ayuda.