Buenos días ...
Nosotros estuvimos este lunes en Caixa Geral, y las condiciones son muy buenas:
- 0.33 + euribor
- Hasta 50 años.
- Se pueden solicitar años de carencia si se quiere o hipoteca creciente.
- Domiciliar nómina y tres recivos principales de la casa
- Seguro del hogar
- Seguro de vida solo por los cinco primeros años, la prima varía en función del capital a hipotecar, los años, etc ... A nosotros nos salía unos dos mil y pico euros, casi tres mil, no tengo lo papeles aquí y no lo recuerdo exactamente, que se pueden pagar como prima única o fraccionada,pero este es el importe total a pagar, es decir que no se paga cada año.
- Si el importe a hipotecar supera el 80% del capital se necesitaría un aval (con una propiedad libre de cargas) únicamente por el importe que excede el 80%, es decir, que si el 80% son 250.000 euros y se quieren hipotecar 260.000, el aval sería por los 10.000 euros de diferencia. Según se vaya haciendo pagos llegará un momento en el se cubra el exceso de capital y ya no haría falta el aval.
- El importe mensual que se vaya a pagar de hipoteca debe representar como máximo el 40% de los ingresos netos restando cualquier otro préstamo o pago que se tenga. Si se excede el 40% se necesitaría un aval con nómina, no con propiedades, y solo durante el periodo de tiempo que se esté sobrepasando dicho porcentaje, es decir, si te suben el sueldo o ya se ha pagado el capital suficiente como para estar dentro del límite marcado se retiraría el aval.
Estas son las condiciones, a nosostros personalmente nos parecen las mejores que nos han dado, nos explicaron todo muy bien aclarando todas nuestras dudas y nos trataron estupéndamente. Salimos con la sensación de que no nos habían engañado u ocultado información.
Un saludo.