sergitor dijo:
Francamente a mi me parece una estafa de COIVISA. Me han tasado el piso de 2 dormitorios por 40.000 euros menos al precio de compra. Los motivos? Pues que he pagado 80 metros construidos y me encuentro con 53 metros utiles!!!
Un 30% se pierden en unas zonas comunes, que dan risa, una piscina-charco, dos areneros de dudosa utilidad, un mini-gimnasio...
De verdad que han echado bien las cuentas en los metros cuadrados? porque no entiendo un porcentaje tan desorbitado entre metros construidos y útiles.
Echad las cuentas de que sale casi 6.000 euros/metro cuadrado y creo que en Vallecas el precio medio anda bastante mas bajo.
Saludos
Hombre, vamos a ver.
Que la proporción de metros cuadrados útiles con construidos es alta, está muy claro. En todas las urbanizaciones de obra nueva de hoy en día pasa esto. Yo lo veo fatal, porque engañan "n parte" un poco a la gente.
Igual que te digo esto, te digo, que yo al menos antes de firmar, me informé de los metros cuadrados útiles, y también los medí por mi cuenta en el plano a escala. Vamos que supe lo que firmaba, y todo el mundo pudo conocer ese dato antes de firmar.
A pesar de ello estoy contigo en que no es lógico que se hable de 80 metros construidos y se quede en poco más de 50.
Por otro lado está el tema del precio. Como ya he dicho en otro post, no vamos a descubrir ahora, la gran burbuja inmobiliaria que hay, y que nosotros hemos comprado justo cuando los precios tocaban la cresta. Ahora toca época de crisis, de bajada de precios, de cerrojazo de créditos.
Y daremos gracias, si dentro de un par de años, ese piso que a ti te ha costado en torno a los 50 millones, no estén de precio de venta en el mercado por 40.
En cualquier caso, tanto para lo uno como para lo otro, los responsables finales fuimos nosotros. Sabíamos el precio "alto" (siendo de lo más baratito que había en la ktal de obra nueva), y sabíamos el tamaño de los pisos.
Echarse ahora las manos a la cabeza, no tiene mucho sentido.
Un saludo.