paradojas
¿Es más caro comprar o alquilar en Madrid?
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Estoy dudando entre comprar o alquilar.
He mirado pisos en de 3D en esta promocion en idealista y su precio ronda los 210.000, que con iva y gastos se quedan en unos 240.000.
Si calculo el "coste financiero" de adquirir una vivienda de este precio, es decir, solo intereses, (la amortizacion dependeria del plazo del credito):
240.000 * 5% = 12.000 = 1000 / mes de intereses para trichet el insaciable
a lo que tendria que añadir la comunidad (piscina, lago) +ibi (fuentes no te pases) + seguros, que de media pueden rondar facilmente los 150-200 euros.
Es decir, el gasto de compra se situa en unos 1.200 al mes
Todavia no he visto anuncios de alquiler en esta promocion, pero tengo unos amigos que me dicen que en Sanchinarro pillas pisos muy majos por 900-1000 con unas zonas comunes que flipas.
Y he aqui mi paradoja:
¿Como puede ser que el gasto financiero de comprar en Seseña a 40 km del centro de Madrid sea superior a alquilar en un barrio cuasi prime a 3 km del centro?