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S
SGLJJ
20/11/2007 12:25

tasaciones....otra vez

¿Por qué las tasaciones de Caja Duero son tan bajas? ¿Qué bancos ofrecen tasaciones razonables?

4.694 lecturas | 26 respuestas
Hola a todos, como ya he comentado en otro tema, estoy mirando bancos y las tasaciones son bajísimas, por lo menos en Caja Duero. Me gustaría saber si a todos os pasa eso y qué habéis hecho. Hay algún banco que tase en una cifra razonable. Por ejemplo, en lo que se está vendiendo en onde. Es lo más normal, no?

bye!!
 
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Etiquetas
Caja Duero
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issa
05/12/2007 17:30
Buenas

Estoy pensando en comprarme un piso en Seseñs me podeis decir lo que estais ya metidos que tal esta todo pq con todo lo que se escucha con el pocero un poco de miedo tengo pero estoy muy interesada.

Gracias
 
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tio feliz_
29/11/2007 17:21
SGLJJ dijo:

Hola a todos, como ya he comentado en otro tema, estoy mirando bancos y las tasaciones son bajísimas, por lo menos en Caja Duero. Me gustaría saber si a todos os pasa eso y qué habéis hecho. Hay algún banco que tase en una cifra razonable. Por ejemplo, en lo que se está vendiendo en onde. Es lo más normal, no?

bye!!


ya me he dado cuenta, las tasciones son bajas porque hay propietarios que estan vendiendo sus pisos por debajo del precio de los de la segunda fase, y al hacer un estudio de mercado como es lógico se fijan en ese aspecto.
 
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montselolo
26/11/2007 16:59
olle mejilloncebra te importa decirme cuando lo compraste esk me rerusta tan facil que solo pierdas 1500 me lo cuentas gracias
 
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vecinonoveau
26/11/2007 14:47
mejilloncebra dijo:

Ya tengo la pasta de la entrada en mi cuenta, ya estoy más tranquilo, para que luego diga la gente que no devuelven la pasta, bueno me han jodido milquie, pero así estoy más tranquilo.


Gracias, mejillon, yo tambien lo he pedido y ya tengo el cheque, he perdido 1350 €, pero por lo menos estoy tranquilo, por otro lado no creo que suban de precio y es más probable que bajen.
 
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albertofuenla
albertofuenla
25/11/2007 19:57
Miguel 48-1, eso que dices ha pasado estos años atras pero en estos momentos si quieres vender algo lo tienes que vender mas barato que la promotora. Ten en cuenta que en la promotora de momento tienes la hipoteca concedida y si lo compras de segunda mano te tienes que buscar la vida. asique para que compense tiene que ser de menor precio....Todavia le queda mucha competencia para vender los nuevos pisos... Deberia añadir alguna mejora como pooner el aire acondicionado o añadir otra plaza de garaje para que sean mas atractivos que la primera fase....
 
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miguel48_1
24/11/2007 20:51
De todas formas, en cuanto se acaben los pisos de la primera fase que están en venta los precios se volverana inflar... Como poquisimo la gente los va a vender al precio de compra en Onde. No creo que la gente quiera perder dinero.....
 
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albertofuenla
albertofuenla
24/11/2007 19:54
Ya dije yo en su dia que estaban inflados lso precios, el caso es que yo tambien compre en la segunda fase y gracias a dios, aunque perdi un millon, gracias a eso me ahorre seis millones, tengo el piso ya y ademas en la parcela 47, un septimo con orientacion sur y vistas al lago y zonas comunes el cambio ha sido notable... Y encima no me trago polvo de obras ya que el mio era el lineal 35. Entiendo de sobra a los que se sienten intranquilos con los precios de 2006 y ahora los que venden para 2009 valen 39+iva....Puffff. En fin, aunque no los venda pero que los construya todos...
 
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azul15
23/11/2007 23:22
gracias SGLJJ por tu llamada a la tranquilidad, pero...incluso sumando todos los acrónimos posibles, el total al que asciende el precio de los pisos a la venta en el mercado actual sigue siendo bastante bajo comparado con el precio total que algunos nos hemos comprometido a pagar. Si por casualidad el banco con el que ONDE tiene contratada la hipoteca nos ofreciera condiciones "leoninas" y tuviésemos que buscarnos la vida en el mercado bancario, creo que las tasaciones que se comentan, nos harían estar en una situación complicada a algunos de los modestos compradores. No sé si hay consigna por parte de los bancos, pero me temo que sí. La impopularidad de Hernando, no sé si merecida o no, puede que esté siendo aprovechada para desmerecer unos pisos que valen más de lo que cuestan (y estoy comparando con el cuchitril en el que vivo en la zona norte de Madrid).
Saludos, futuros vecinos (espero!)
 
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cancar
23/11/2007 17:37
En cuanto es la media aproximada la tasación de un piso de dos habitaciones?.Gracias.
 
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SGLJJ
23/11/2007 15:01
HOLA A TODOS, ESCRIBO XA TRANQUILIZAROS UN POCO.ESTUVE DE NUEVO EN CAJA DUERO Y ME DIJERON QUE LA TASACIÓN TENÍA QUE MEJORAR Y YA LES HABÍAN DADO UN TOQUE A LA EMPRESA Q LOS TASA...DE TODAS FORMAS LOS PVPS Q SE VEN EN INTERNET ESTÁN SIN IVA Y SIN EL IMP. DE TRASMISIONES O SEA QUE NO ESTÁN TAN BARATOS COMO DICEN, NADIE REGALA NADA, NI VA A PERDER DINERO XQ SÍ...
SALUDOS
 
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mejilloncebra
23/11/2007 13:34
Ya tengo la pasta de la entrada en mi cuenta, ya estoy más tranquilo, para que luego diga la gente que no devuelven la pasta, bueno me han jodido milquie, pero así estoy más tranquilo.
 
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soboll
soboll
23/11/2007 13:07
si te subrogas la hipoteca ya esta concedida entonces lo único que se hace es cambiar el titular, pero si haces una nueva te lo tienen que tasar de nuevo y aqui esta el problema porque cuando te hace una tasación nueva, para poner el precio el tasador lo que hace, entre otras cosas, es una comparación con los que ya se han vendido, y como últimamente están vendiendose muy baratos entonces te los tasan bajo, ademas como el precio de la vivienda dicen que ´esta bajando´.
Esa fue la escusa que me puso el banco.
 
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miguel48_1
23/11/2007 12:50
Si te subrogas a la hipoteca la tasación no es como minimo el valor por el que compraste tú el piso en el contrato???? Osea que lo que te queda por pagar de la hipoteca lo tienes garantizado no???

Creo que no me estoy explicando bien......
 
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miguel48_1
23/11/2007 12:45
Yo no se como estrá el tema de las tasaciones pero el nuestro es de 3 habitaciones y creo que nos lo tasaron el banco de galicia en unos 284.000€....
 
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mejilloncebra
23/11/2007 12:34
En mi caso me han jodido milquininetos euros que eran las aras penintenciales, pero el resto, como era en forma de anticipos, están obligados a devolvertelo.
 
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ny003
23/11/2007 12:23
k yo sepa te devuelven un tanto por ciento solo
 
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montselolo
23/11/2007 11:59
onde te devuelve el dinero de la entrada sin mas,o te quitan un 60 por ciento,y cuando lo compraste si no importa contarmelo gracias
 
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mejilloncebra
23/11/2007 11:43
Ya he llamado y me han dicho que me la devuelven sin problema, gracias a Dios. Me alegro de haberos conocido, un fuerte abrazo y suerte (yo me piro).
 
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mejilloncebra
23/11/2007 11:32
Los de los bancos y cajas son unos jetas, van y me dicen que en Ibercaja, que si lo tasan así, pues será que no vale más. Pero es que el del Santander me dijo lo mismo. me dá que voy a pedir la devolucion de la entrada que esto me huele muy mal.
 
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montselolo
22/11/2007 10:09
si nena yo tengo la misma impresion esk en el 2004,2005 que creo que fuencuando compramos los del 2008 compraron todos los inversores y ahora tienen que vender y les a salido mal venden mas barato,que asco
 
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azul15
22/11/2007 00:16
Me estoy empezando a preocupar por el tema de las tasaciones después de ver los precios de venta en algunos foros... los pisos equivalentes al que yo tendré, se ofrecen por una cantidad casi igual a la que en mi contrato costa que se ha de aplazar...
Será nuestra tasación inferior incluso a esa cantidad?
Qué pasa? hemos hecho el primo los que hemos comprado los pisos que se entregan en 2008???
 
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tiritihey
21/11/2007 22:20
Hola vecino! Yo también estoy mirando hipotecas. Fui a ver qué me decían en Caja Cantabria, que es con quien tengo mi piso.Me lo tasaban en 225.000 € ,siendo el piso de dos habitaciones. Me han dicho que me acerque a Ibercaja en Valdemoro que tienen muy buenas condiciones.

Ya te contaré.
Un saludo.
 
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soboll
soboll
20/11/2007 14:35
a mi tambien fue muy baja la tasación, yo la hice con caja rural de toledo
 
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Silvia80
20/11/2007 13:28
Sé de gente que está muy contenta con ING.Yo voy a echar un vistazo....
 
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SGLJJ
20/11/2007 13:24
GRACIAAS!ESTOY ESPERANDO Q ME LLAMEN...NO PENSÉ Q ESTO FUERA TAN COMPLICADO...
 
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miguel48_1
20/11/2007 13:15
Mira la CAM que creo que tiene las tasaciones bastante altas....
 
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Fin del hilo
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