A los que habeis escriturado

¿Qué debo saber antes de firmar la compraventa de mi piso en el lineal 44?

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Hola:

La semana que viene firmo la compraventa de mi piso en el lineal 44, por fin, y tengo varias dudas:
-Sabeis si en el contrato (los que no os habeis subrogado) pone expresamente que Onde se hace cargo de la cancelación económica y registral de la hipoteca.
-Me pide mi banco "certificado del ayuntamiento que certifique el pago de costes de urbanización" o al menos su liquidación provisional.
-Cuanto os han cobrado por la compraventa, es decir, sin contar los gastos de hipoteca (ya que los simuladores de internet no me dan la misma cantidad para los mismos datos)
-Cuando habeis pagado los gastos para la constitución de la comunidad, ¿lo habeis hecho en efectivo y os han dado un justificante?

Muchas gracias