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Nuevo interesado

Actualizado 26/06/2006
852 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
25/06/2006 14:54
Hola a tod@s,
me presento, soy Dani y hace 1 año estuve mirando en el Residencial pero no me convención mucho la falta de prácicamente TODO pq adenmás quería irme a vivir ya y encontré una cosa muy buena en San Martin Vega.

Pero algo d dinerillo tengo y estoy repensándomelo, pq en 3 años ya puedo vender (para no devolver deducciones)y el residencial mola, aunque veo cosas raritas.
Por eso, buscaba info y he encontrado vuestro foro, que me ha resuelto miles de dudas en una sola tarde, aunque tb me ha despertado algo de preocupación.

El problema ppal, que el precio se está disparando a un ritmo bestial, y que si miro en idealista me aparecen 40 pisos del residencial en venta, así que aquí van algunas preguntas:

1. Creo que las 1as entregas son 1er semestre 2007, ¿una fase completa? ¿cuantos edificios/viviendas?. Cuantas fases más hay, qué sabéis del ritmo de ventas? Os leí que alguien decía que 10 pisos diarios vende Onde, me parece mucho para los precios de ahora y que el residencial a día de hoy está falto de todo. Por esos precios ya compras en Ciempozuelos e incluso valdemoro con todos los servicios ya instalados. ¿Como lo veis?

2. Me preocupa que los pisos los han comprado inversores (40 en venta antes de entrega en idealista!!!!!!!), así que mientras la gente se muda y tal, llega ppio 2008 y solo la mitad de viviendas ocupadas (con suerte). Lo que q
sep.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
25/06/2006 21:59
No comprendo mucho el mensaje
jun.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
25/06/2006 22:36
Hola Merch-e,
resumiendo, estoy pensando en comprarme un 2 dorm en el Redidencial ahora, aunque no me vaya a vivir hasta dentro de un par de años. De esa forma imagino que todo el tema infraestructuras estará solucionado.
Pero me extraña que veo muchos no, muchísimos pisos en venta, y me temo que hasta dentro de muchos años el residencial no tenga vida. En idealista aparecen unos 40, con lo que seguro que hay más de 100 en venta (y aún no han firmado escrituras!!!!!!). En resumen que la gente que ha comprado (o muchos de ellos)no es para vivir, es para sacarle pasta.

Por eso me gustariá saber cosas como cuantos pisos se entregan en 2007, cuando se van a ir entregando las sucesivas fases, de cuantas viviendas constan, para hacerme una idea de como va a ir creciendo, vecinos que puede haber (cuantos más, más presión se hará para conseguir infraestructuras).

Bueno, y a todos muchas gracias por adelantado por la in fo.
sep.-2003
437 mens.
Usuario Frecuente
  Milio
25/06/2006 22:49

Se está especulando en demasía, y eso conlleva que cuando entreguen las llaves se convierta en un PAU fantasma como ocurre en San Chinarro con todos los problemas que conlleva

jun.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
25/06/2006 23:00
Gracias Milio, es un poco la impresión que me da a ni desde fuera (de momento).

Pero por un lado veo pegas, pero por otro se ve o al menos parece que el negocio va viento en popa. A ver si me funciona el enlace, atico por 64 kilos.

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000000298802&numInm=7&edd=list
¿Creéis que alguien que tenga 64 kilos los va a gastar para irse a vivir al residencial? al menos tal y como está ahora, que sé que en el futuro estará genial, pero ese futuro es 1 año o 5 años?
sep.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
25/06/2006 23:41
Bueno, yo te puedo decir que hay mucha gente que va a vivir alli, y mucha gente que vende su vovoenda, pero a la vez hay otra que busca piso.Muchos de los pisos que salen a la venta son de la propia constructora. Yo creo que todo saldra bie. Esto mismo ocurrió con residencial Seseña y vive muchísima gente. No creo que haya que preocuparse. Saludos
feb.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
  GART
26/06/2006 00:00
Mi hija, mi mujer y yo somos tres de la personas que vamos a vivir allí.
Salu2
ene.-2005
323 mens.
Usuario Frecuente
26/06/2006 12:30
No creo que vaya a ser un residencial fantasma viendo solamente segun se oye por seseña que practicamente local que sale a la venta local que se vende o alquila. Teneis la suerte de tener locales debajo de vuestras casas y eso dara mucha vida al residencial seguro.
may.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
26/06/2006 12:56
Yo creo que seremos mcuhos vecinos y por lo que veo, la mayoría somos jóvenes, y creo que hay muchas parejas, por lo que supongo que al poco tiempo empezará a haber muchos bebés por allí. Lo malo es que para pagar los pisos hay que trabajar, con lo cual la vida diurno-diaria será un poco escasa.
Espero que los locales se pongan en funcionamiento pronto eso le dará mucha vidilla al residencial.
sep.-2004
348 mens.
Usuario Frecuente
26/06/2006 14:07
Hola Danielix. La primera fase consta de 2772 viviendas y su entrega en el 2007. Asi hasta las casi 15000 que estan previstas. A mi no me preocuparia encontrar 40 en internet ni imaginar que haya mas esperando a la entrega para venderlas.
Tambien se puede leer en algun que otro periodico digital o no que van 30000 viviendas, yo no se de donde salen las otras 15000 pero bueno... Igual se me escapan. Tambien que esta concedido un colegio para comenzar sus clases en el curso 2007-2008. Tambien se habla de un centro comercial. Esta claro que por ahora son todo habladurias, cuchicheos de pasillo pero esperamos tener todo eso pronto de verdad.
Gracias Jomove por informarnos de lo que se comenta por Seseña sobre los locales.
un saludo.
jun.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
26/06/2006 23:25
host.....!!!!
2800 viviendas !!!! La verdad es que no pensaba que eran tantas, desde la A4 se ven muchos edificios pero no tantos para ser entregados en medio añito.

Si me sale bien un negociete que tengo entre manos, antes de fin de año me intento comprar uno de los pequeños 2d, lo que pasa es que el precio está disparado. Si no me compraba un 3d.

No os parece que están ya un poco caros? Como decía en otro post miro en idealista y por los precios en los que se mueve el residencial, compras cosas hasta en Valdemoro, ya no te digo Ciempo, San Martin, ....

Yo reconozco que el residencial, en 5 años va a ser la Kaña, pero los primeros vais a pasar unos meses chungos, hasta que la cosa se anime.

A todos ellos un empujoncito de ánimo.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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