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Comparativa memoria calidades

Actualizado 17/02/2006
1581 lecturas acumuladas
1  mensaje
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
17/02/2006 11:01
Hola a todos, aqui os mando la comparativa de la primera memoriia de calidades que nos dieron y la ultima que hemos recibido.
Un saludo a todos
COMPARATIVA MEMORIA DE CALIDADES VALDEMORO


ESTRUCTURA

(La última memoria de calidades amplia la información sobre las calidades, sin reflejarse ningún tipo de diferencias entre ambas)

CIMENTACIÓN
♠ ; Zapatas aisladas de hormigón armado en base de pilares y corridas en base de muros de carga y contención de tierras.
♠ ; El tipo de cimentación a adoptar definitivamente, queda condicionado a los resultados del Estudio Geotécnico que definirá las características del suelo.

ESTRUCTURA
♣ ; Hormigón armado (vigas y pilares).
♣ ; Forjados de hormigón armado (Semivigueta + Bovedilla porexpan o de hormigón).


ACABADOS EXTERIONES

(No hay cambios, la última memoria de calidades mantiene lo siguiente)

CERRAMIENTO
♦ ; Fachadas compuestas por lámina exterior de ladrillo perforado cara vista y/o ladrillo tosco.
♦ ; Aislamiento a base de espuma de poliuretano proyectado, trasdosado interiormente con ladrillo hueco doble y posterior realización de canaleta impermeabilizada.

CARPINTERÍA EXTERIOR
● ; Carpintería exterior de aluminio lacado proyectante deslizante en color a determinar por la D.F. así como elementos compuestos de zonas fijas, lamas de ventilación y otras acristaladas.
● ; Persianas de lamas de P.V.C., con cinta manual y cajón chapado en melamina de sapelly (este detalle no aparecía contemplado en la primera memoria de calidades).
● ; Vidrio doble con cámara de aire tipo Climalit 4+12+4 y en antepechos 3+310+3.


ACABADOS INTERIORES

(No hay cambios, la última memoria de calidades mantiene lo siguiente)

DIVISIONES INTERIORES
◙ ; Tabiquería de ladrillo hueco doble en particiones de vivienda.
◙ ; La separación entre viviendas será con ladrillo fonorresistente de ½ pie de espesor y/o fárica de ladrillo perforado colocado a ½ pie, mas aislamiento, mas fábrica de ladrillo h/d colocado a tabicón.
◙ ; Fábrica de bloque de hormigón en color blanco en trasteros.


REVISTIMIENTOS INTERIORES
◘ ; Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en parámetros verticales y horizontales, con guardavivos en esquinas.

PAVIMENTOS
☺ ; Plaqueta de gres de primera calidad de 33 x 33 en cocina, salones, vestíbulos, pasillos y tendederos. (Según la primera memoria de calidades las cocinas y baños irían con piezas de gres monococción de tamaño 30 x 30. y los alicatados de cocina y baño serían de plaqueta cerámica, de dimensiones de 20 x 30 cm. De primera claidad. Con cenefa serigrafiada en cocinas. Por otra parte, según esta, salones, dormitorios, vestíbulos y pasillos se solarían entarima perdí (en roble)).
☺ ; Plaqueta de gres de primera calidad de 20 x 20 en baños.
☺ ; Plaqueta de exteriores de primera calidad de 33 x 33 en terrazas de pisos de plantas y áticos.
☺ ; Solado de baldosón catalán de 18 x 18 en cubiertas.
☺ ; Tarima flotante de sapelly, de tres lamas con lamina de polietileno expandido de celda cerrada para aislamiento acústico en dormitorios.
☺ ; Solado de garaje formado por pavimento continuo de hormigón pulido.
☺ ; Peldaño de terrazo microgramo, pulido en fábrica en tramos de escaleras excepto en planta baja.
☺ ; Pavimento en porches con baldosa de 40 x 20 en hormigón prensado.

ALICATADOS
♠ ; En cocina y baños se alicatará con plaqueta de gres de 20 x 20 hasta el techo, siendo en color a elegir por la D.F. en baño principal y blanco en el resto.
♠ ; Recercado de mármol crema moka en recercado interior de huecos.

FALSOS TECHOS
♣ ; Plancha de escayola lisa en cocinas y cuartos de baño y parcialmente en vestíbulos y pasillos.

CARPINTERIA INTERIOR
♦ ; Puerta de entrada a vivienda semiblindada, chapada en madera de sapelly y barnizada (En la primera memoria se especifica que la puerta será de madera chapada de roble barnizada, y con cerradura de seguridad de tres puntos y bisgras antiplaca).
♦ ; Puertas de paso chapadas en madera de sapelly barnizadas (En la primera memoria se especifica que se trata de puertas de roble, con sello de calidad y herrajes de colgar y seguridad en latón con cierre en dormitorios y baños. También se indica que las puertas del salón, cocina y distribuidor interior serán vidrieras).
♦ ; Frente de armario chapado en melamina de sappelly (En la otra memoria se indica que los frentes de armario serán de contrachapado de 16 mm de espesor de melamina de roble).

PINTURA
● ; Pintura plástica, picada en parámetros verticales y plástica lisa en horizontales (En la otra memoria aparece que en el interior de las viviendas se pintará al gotéele en paredes y techos, y al temple liso en techos de cocina y baños).



INSTALACIONES

APARATOS SANITARIOS
◙ ; Porcelana vitrificada blanca de Roca o similar con grifería monomando a determinar por la D.F (En un principio se acordó que los sanitarios serían de la marca Gala, con grifería monoblock cromada marca RS o similar).
◙ ; Bañeras de chapa esmaltada color blanco de Roca o similar con grifería monomando a determinar por la D.F.
◙ ; Redes de suministro de agua en cobre y desagües en pvc.

ELECTRICIDAD
◘ ; Mecanismos eléctricos tipo Niessenserie Stylo o similar (Según lo que se acordó en un primer momento los mecanismos eléctricos serían de la marca Simón, modelo 27 o similar).
◘ ; Cuadro de protección de viviendas para electrificación elevada.

CALEFACCIÓN Y/O AIRE ACONDICIONADO
☺ ; Preinstalación de Aire Acondicionado en toda la vivienda excepto en baños y cocina (En un principio no se acordó la preinstalación del aire acondicionado).
☺ ; Caldera mural para gas natural de Roca o similar para calefacción, con radiadores de aluminio de la casa Roca o similar (La caldera sería de la marca MANAUT o similar).

ASCENSOR
♠ ; Ascensores según normativa vigente, de primeras marcas, modelo a determinar por la D.F.
♠ ; Recercado de granito gris perla o similar en jambas, dinteles y frentes de puertas de ascensor.

OTRAS INSTALACIONES
♣ ; Conjunto de captación de señales de RTV, antenas parabólicas para TV-TLCA, con número de tomas según normativa.
♣ ; Teléfono, tomas según normativa por vivienda (Se especificó que se realizaría preinstalaciones de telefonía y televisión con tres tomas por vivienda, en el dormitorio principal, en el salón y cocina).
♣ ; Se cumplirá el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación (I.C.T.).
♣ ; Instalación de gas para calefacción / agua caliente y cocinas por vivienda.

PORTALES Y EXTERIORES
♦ ; Chapado de granito tipo Mondariz y/o revestimiento de paneles de melamina de haya roble en parámetros verticales.
♦ ; Solado de granito gris perla o similar en portales y primer tramo de escaleras.
♦ ; Peldaños de granito gris perla o similar en primer tramo de escaleras.
♦ ; Falso techo de laminas de PVC y/o aluminio en color blanco en techos de planta baja.
sep.-2008
810 mens.
Administrador
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