ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

LA CAIXA

Actualizado 04/02/2006
547 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2004
183 mens.
Usuario Habitual
02/02/2006 14:26
Buenos dias,

¿Sabeis en cuanto se queda la comision por subrogacion para los NO comuneros?.

Gracias.
oct.-2005
193 mens.
Usuario Habitual
  Smit
02/02/2006 15:05
Hola hermosaportal6... ya se ha repetido en alguna ocasión que la comisión por subrogación para los no comuneros es la misma que para los comuneros, es decir, 0%. En contrato está firmado que para los no comuneros es de 0,75% si mal no recuerdo, pero de palabra, dicho por el subdirector de la sucursal de alcorcón encargada de llevar la promoción, la comisión de subrogación es de 0% para unos y para otros.

Un saludo.
jul.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
02/02/2006 16:46
Si firmas la hipoteca con La Caixa, sabeis cual es la comisión de apertura y la de subrogación?
jul.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
02/02/2006 16:52
Lo digo porque esos dos valores habrá que compararlos con el ahorro de no pagar el Impuesto de Actos Juridicos Documentados. Compensa? Por ejemplo, si pides para uno de los pisos de 4 habitatciones 120.000 € de hipoteca y la comisión de apertura y subrogación (tal y como dice la página WEB de La Caixa)es del 1%, te estás ahorrando 1.788 € de actos jurídicos documentados, pero pagas 2.400 € entre las dos comisiones, osea, pagas 612 € más que en un banco en el que no te cobren estas comisiones.
Ahora, si esas comisiones son más pequeñas, no existen o se pueden renegociar, a lo mejor se puede ver.
nov.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
  budy
02/02/2006 19:14
No soy esperto en la materia ni mucho menos, pero entiendo que si hacemos la hipoteca con la caixa no tenemos que pagar ninguna de estas 2 comisiones.

La de subrogacion porque ya nos han dicho que no nos la cobran, y la de apertura porque la hipoteca ya esta echa por parte de ferrovial, nosotros solo nos subrogamos a lo que la caixa ya concedio a ferrovial en su dia para la construccion d la urbanizacion y nos subrogamos en una parte proporcional al valor de nuestras casas, con lo cual ni comision de apertura ni de estudio ni nada de esto.



Si no es asi porfavor corregidme, es lo que yo entiendo, pero ya he dicho que no soy experto en la materia.
mar.-2004
109 mens.
Usuario Habitual
02/02/2006 21:43
El asunto es exactamente como dice budy, de ahí que a muchos nos salga mas interesante hacer la hipoteca con Caixa
ene.-2006
158 mens.
Usuario Habitual
03/02/2006 21:46
He hablado con un entendido en hipotecas y me ha comentado que La Caixa tiene un producto que se llama algo así como credito abierto ó hipoteca abierta, que funciona como una hipoteca en la cual según vas amortizando capital, vas teniendo esa misma cantidad disponible para lo que quieras. Es como un crédito continuo.

El problema es que si esa hipoteca un día te la quieres llevar a otro banco has de pagar una comisión de cancelación del 1% y no del 0,5% que marca la ley actualmente.Y no se que otras condiciones tiene que lo hace un tanto distinto a un credito hipotecario tradicional.

Parece ser que este tipo de crédito hipotecario te lo coloca la Caixa siempre que puede ¿os lo han propuesto a alguno?
oct.-2005
193 mens.
Usuario Habitual
  Smit
04/02/2006 14:05
A mi me han propuesto algo parecido, y lo hacen llamar póliza de crédito. Viene a ser lo mismo, mientras dure la vida del préstamo dispones de ese mismo dinero.

Algun experto en la matería puede aclarar la diferencia entre póliza de crédito y el producto de la caixa?

Gracias...
sep.-2008
807 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+