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Viviendas en Coslada
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Subvenciones de la CAM

Actualizado 19/07/2004
386 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
15/07/2004 23:05
Hola

Me he metido en la pagina web de la CAM y estas son las ayudas que dan para la adquisicion de vivienda de proteccion, lo que no se si nosotros nos acojemos a las ayudas de la Comunidad de Madrid o las del Ministerio de Fomento, hay va el texto


Préstamo cualificado directo o por subrogación en el pago de la carga hipotecaria del préstamo cualificado al promotor. Mismas condiciones que el préstamo cualificado al promotor, salvo el plazo ya que no existe carencia.

Ayudas económicas directas, siempre que la vivienda tenga una superficie no superior a los 110 m2 construidos (150 m2 construidos si va a ser ocupada por familia numerosa) y que el adquirente o adjudicatario tenga unos ingresos familiares que no superen los 3,5 veces el S.M.I (Salario Mínimo Interprofesional).

Tales ayudas económicas directas son:

Subvención del 5 por 100 del precio de la vivienda y, en su caso, anejos vinculados.



A elección del adquirente o adjudicatario:

Subsidiación del préstamo cualificado, que consiste en un 15 por de la cuota durante los primeros 15 años del préstamo cualificado si los ingresos familiares del prestatario son inferiores a 2,5 veces el S.M.I ; y un 10 por 10 de la cuota durante los primeros 10 años del préstamo cualificado si los ingresos familiares del prestatario se encuentran entre 2,5 y 3,5 veces el S.M.I .



Subvención de un porcentaje del 80 por 100 del precio de venta de la vivienda y, en su caso, anejos vinculados en función de las circunstancias socioeconómicas del adquirente o adjudicatario, que podrá reconocerse anualmente hasta un máximo de 4 años consecutivos, destinándose tal cuantía a la amortización del préstamo cualificado.




Los porcentajes son los siguientes:

1º.-Un 2,5 por 100 anual, que podrá reconocerse durante un período máximo de cuatro años consecutivos, hasta completar un 10 por 100 total durante dicho cuatrienio , cuando el prestatario tenga ingresos entre 2,5 y 3,5 veces el S.M.I .

2º.-Un 3,25 por 100 anual, que podrá reconocerse durante un período máximo de cuatro años consecutivos, hasta completar un 13 por 100 total durante dicho cuatrienio, en los siguientes supuestos:

a) Cuando el prestatario tenga ingresos familiares que no excedan de 2,5 veces el S.M.I.

b) Cuando el prestatario tenga ingresos familiares que no excedan de 3,5 veces el S.M.I y se trate del primer acceso a la vivienda en propiedad. A estos efectos, se considera que se accede por primera vez a la vivienda en propiedad, cuando el promotor individual para uso propio, adquirente o adjudicatario no tenga vivienda en propiedad, o que, teniéndola, no disponga del derecho de uso o disfrute de la misma.

c) Cuando el prestatario tenga ingresos familiares que no excedan de 3,5 veces el S.M.I y concurra alguna de las siguientes circunstancias: que su unidad familiar esté compuesta, al menos, de 5 miembros, o de 4 si aquella está formada únicamente por el padre o la madre y los hijos ; que en su unidad familiar haya alguna persona con discapacidad en las condiciones establecidas en la legislación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ; que él mismo y, en su caso, el resto de los miembros de su unidad familiar, tengan edades no superiores a 35 años ; que la adquisición o adjudicación de la vivienda objeto de actuación, haya estado motivada por el incremento en el número de miembros de su unidad familiar a partir de un mínimo de tres hijos, o por el cambio de lugar de trabajo del padre o la madre siempre que implique un cambio de término municipal.

3º.-Un 3,75 por 100 anual, que podrá reconocerse durante un período máximo de cuatro años consecutivos, hasta completar un 15 por 100 total durante dicho cuatrienio, cuando concurra simultáneamente que el prestatario tenga ingresos familiares que no excedan de 2,5 veces el S.M.I, se trate del primer acceso a la vivienda en propiedad y se encuentre en alguna de las circunstancias a las que se refiere el apartado c) anterior.

may.-2004
93 mens.
Usuario Habitual
16/07/2004 00:16
Muchisimas gracias por tu búsqueda
He leido las dos publicaciones, CAM y Fomento, y entiendo que son de aplicación las de la CAM, ya que son una adaptación para Madrid de las de Fomento con las variaciones que permite (apenas aplican ninguna) y cumpliendo todas las variaciones que pone el Ministerio.

Creo que como Cooperativa no es aplicable la ayuda directa o "de entrada" que se prevé para el pago a un promotor a la entrega del piso (tampoco la hemos solicitado, aunque podría haber 3 meses para hacerlo.
Lo que me parece que nos pueden dar es lo de los 4 años , a cada uno el porcentaje según su situación (aunque no tengo claro sobre que calcularían los porcentajes)
Espero que todo esto se aclare en la reunión
jul.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  betti
16/07/2004 13:43
Hola,puede que sea un poco tarde para contestarte pero me acabo de incorporar.
Las ayudas las pediremos cuando nos entregen las viviendas en el mismo acto en el que nos subroguemos al prestamo.
Y el porcentaje que cuenta es el precio de la vivienda SIN:
1ºIVA
2ºCapital social
3ºMejoras

Un saludo
mar.-2004
38 mens.
Usuario Ocasional
19/07/2004 21:55
Hola, soy de la cooperativa de acta. Esta semana nos están entregando los pisos. Las subvenciones son bastante mas bajas que las actuales, nuestra promoción se rige por leyes del 98. ayuda a la entrada del 3, el 6 si no has cumplido los 36 años. O eso o suvbencion del 10 de cuota hipotecaria durante 10 años, mas hasta el 20 durante dos.
besuqueos
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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