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Insisto con la revision de precio

Actualizado 04/10/2004
574 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
30/09/2004 00:17
He mandado fotos y planos de las viviendas de Fuentemilano.
En otro orden de cosas, insisto en lo informado en mi primer mensaje "Hola a todos": "quieren o tienen la intención de aplicar la revision" segun lo contestado por alguno de vosotros no han cobrado ni un € de mas al hacer el contrato (Yamaha), pero segun RVBIBV le han aplicado el 2%, alguien puede informar mas al respecto?
Ver saludos a todos de errnecto.
Saludos para todos
sep.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
30/09/2004 00:24
Rectificacion de error:

No era Yamaha, era Yaemina quien no tuvo incremento al firmar el contrato.
ene.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
30/09/2004 11:02
Hola ernecto!
Nosotros firmamos la semana pasada, y nos incrementaron 2000 € más el IVA, según Ángeles por las "voladuras", a lo mejor te refieres a eso.
jul.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
30/09/2004 17:17
Hola a todos,
os puedo confirmar que en mi caso en el precontrato ponía que el precio sería revisable hasta un 2% como máximo y pardiez que me lo han revisado. Y son lentejas...
Por lo que también me contaron esa cláusula figuraba en los precontratos más antiguos como un porcentaje del 1,25 (en otro mensaje en este foro).
Ahora se ha parado la venta para calcular a cuanto se tienen que vender las casas restantes para que la promoción sea rentable. La clausula de revisión que se firma en la actualidad es del 4% y parece que los precios han subido bastante.
Todo esto es una versión "oficial". Además parece que al promotor no le salen las cuentas debido a las dificultades técnicas que esta planteando el allanamiento del terreno y que ha decidido conseguir todo el dinero posible ejecutando esas clausulas y subiendo los precios.
Versión mía: si una empresa puede ganar más dinero ¿ porque ganar menos ?
Saludos.
Jorge V.
ago.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
30/09/2004 21:07
Jorge, acabo de revisar mi reserva. La propia comercial me había comentado que la revisión podría ser hasta de un 2 sgún indica el contrato. Sin embargo y para mi sorpresa, una vez que he revisado el mismo (soy de la fase 4ª) me encuentro que no hay ningún porcentaje sino que me dice que el precio, forma de pago y calidades se establecen en terminos APROXIMADOS. Cada día me encuentro con alguna sorpresa. ¿Cuanto se puede considerar aproximado? Me temo lo peor, que no va a ser otra cosa que solicitar la devolución como me apliquen una subida superior al 2%. Que horror tratar con los constructores
sep.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
01/10/2004 10:15
Contestacion para Elena. M y para todos
Estimada Elena, revisa la subida. Si son 2000.- € = a 332.772.- ptas., de mas en el IVA, estas pagando en el precio de venta, de mas 4.750.000.- ptas.. El IVA es impuesto y se repercute en el precio de venta, por ello, si tienes un incremento en el precio de venta tambien tienes incremento en el impuesto. Me parece una pasada el incremento de 4.750.000.-pts. en el precio de venta. Es para pedir el reintegro del importe entregado y que les den.
De todas formas estos Sres. del grupoi, deberian ser mas profesionales y obligar, inducir, asesorar o lo que queramos pensar, etc.. a los promotores para que no jueguen con los compradores, dado que lo que logran es crispar a la gente.
Tenemos problemas con las calidades, se desconoce la constructora, no tienen cerrado el precio, cambian planos y publicidad, etc... son un cumulo de problemas. Se supone que cuando se inicia una promoción todo esta estudiado y si se quedan cortos en el beneficio, que lo dudo, normalmente se suple con el incremento en los precios de venta de las unidades que se venden posteriormente, creo que asi se esta produciondo. Desde que yo he comprado hay un incremento de 4.750.000.- ptas. y creo que anteriormente, a mi compra, la diferencia han sido de 2.000.000.- ptas.. Las ultimas fases, creo, van con un incremento de 4.000.000.- pts., total 10 millones de diferencial, tienen perdidas ?. Me parecen unos mezquinos (con perdon y tambien perdon por poner los importes en pts.)tanto los promotores como sus asesores, los Sres. del grupo i. Deberiamos movilizarnos en consumo o cualquier otro organismo oficial para que no jueguen con los compradores.
Saludos a todos
may.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
04/10/2004 01:05
Hola a todos:

Quisiera hacer una aclaración con respecto al tema de la revisión del precio del chalet.

En el primer mensaje del hilo "saludos a todos" de errnecto afirmaba que iban a hacer una revisión del 1,25% por el mayor importe en los costes de explanación. Yo acababa de firmar el contrato de compraventa (el definitivo) y en él no había ninguna subida del precio, como así os lo dije, pero me estaba refiriendo a que no había subida con respecto al borrador del contrato que te envían antes de firmar, el borrador del propio contrato de compraventa, no al contrato de solicitud de reserva.

En mi contrato de solicitud de reserva pone que el precio APROXIMADO será de 192.323´87 €(+ IVA) y el del garaje de 12.020´24 € (+IVA). En el contrato de compraventa el precio de la vivienda es de 194.878 € (+ IVA) y el precio del garaje es el mismo. Por tanto hay un incremento de 2.554,13 (sin contar con el IVA).

Hago esta aclaración porque creo que alguien había entendido que se me había cobrado en el contrato de compraventa lo mismo que ponía en el contrado de reserva. Lo siento si me he explicado mal, pensaba que estabais hablando de que habían subido el precio del contrato de compraventa y no había pensado en el de señalización.

Un saludo: Charo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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