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toque de atencion

Actualizado 30/01/2006
373 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
  artaq
19/01/2006 09:58
Solo dos cosas sin ánimo de romper el optimismo que reina en algunos.
En primer lugar, yo tambien he recibido la notificación en la cual se me
comunica que me llamarán próximamente para la firma del contrato
definitivo...teniendo en cuenta que llevan sin rascar bola algo más de un
año, me parece cuando menos un tanto sospechoso que nos avisen cuando está a
punto de expirar el plazo en el cual aun podiamos hacer efectivo el aval de
devolución de las cantidades entregadas hasta la fecha.
En segundo lugar, no se que pensareis acerca de firmar un contrato que nos
ligará a una promoción que hasta la fecha no pasa de ser un sueño, una
promoción fantasma en la cual aún no ha hecho acto de presencia un solo
palet de ladrillos y cuya fecha de entrega estaba prevista originalmente
para agosto de 2006. Hoy he pasado por enésima vez por allí y no hay nada
que indique que algo vaya a cambiar, repito NADA. La misma caseta de obra,
la misma estrella de luces que colocaron en la navidad de 2004 y que no se
han molestado en retirar a lo largo de una año entero, ni tan siquiera han
retirado una sola ventana ni colocado un polipasto para comenzar a
introducir materiales de obra...por no tener no tienen ni carteles de
prevención. Tan solo la misma familia de gitanos que llevan viviendo en la
finca desde hace un año y medio.
No quiero parecer pesimista aunque seguro que a los ojos de la mayoría lo
soy, pero la verdad es que empieza a ser demasiado tiempo. Ojalá como decís
alguno de vosotros todo siga adelante, porque la promoción merece una
oportunidad, pero de seguir adelante algo ha de cambiar, las cosas no van
por buen camino, hay al menos dieciocho meses de obra por realizar. Creedme,
hoy en día una estructura de hormigón armado y prefabricados se levanta en
seis meses, rellenar lo que hay por dentro se lleva tres veces ese tiempo.
Por último y como despedida, yo ni siquiera he comenzado a preocuparme por
el hecho de que la finca sea calificada como uso turístico o como lo llamen,
ya tendré tiempo de preocuparme de ello cuando realmente existan viviendas
sobre dicha finca, porque de momento lo único que hay allí es el sueño de
todos los que nos hemos embarcado en esta aventura.
Espero de corazón que el sueño no termine convirtiéndose en una pesadilla.
Un saludo para todos
abr.-2005
120 mens.
Usuario Habitual
19/01/2006 12:17
En primer lugar darte la bienvenida al foro.

Artaq, vamos por partes:

- Ya que vas a ser creo, futuro vecino, me brindo para lo que necesites. Como habras podido observar en mis post, optimismo no me falta. Cada uno tenemos nuestra particular forma de ver las cosas. Respeto enormemente tu punto de vista. Tienes gran razon en todo lo que dices.
Voy a transmitirte mi personal experiencia, yo he pasado por tu misma situacion. A fecha de hoy estoy muy tranquilo. Antes de nada, recordarte que Comercial del Campo no creo q tenga ningun inconveniente en entregarte las cantidades aportadas en caso de que finalmente no te animes por la compra. Es cierto que todo es una coincidencia con la fecha de licencia, antes de la ejecucion del aval, si q te digo que yo he seguido la gestión de la licencia desde la Junta Municipal de San Blas, es información publica de la cual me he preocupado de su tramitación, he dado varios paseos a la junta y he de decirte que todo es cierto y que la gestión ha sido satisafactoria y correcta. Dada la singularidad del inmueble y su cambio de uso, conlleva una gestioón ligeramente distinta a una licencia de comienzo de obra con un proyecto de ejecucion claro desde el principio. Este no es el caso, lo que iba destinado inicialmente para uso de alquiler de despachos, sufre un cambio a apartamentos turisticos con lo que todo esto conlleva. Tengo la sensacion por tu forma de expresarte de que eres del sector, es una intuicion, todo esto que te estoy contando seguro q tu tb lo sabes, pero me veo en el deber de informarte puntualmente de todo porque defendemos lo mismos intereses. A lo que vamos, los plazos de concesion de licencia son exactamente estos. Otro tema bien distinto es el cambio de fechas de entrega de llaves, siendo optimista espero tener las llaves en primavera del 2007, no se que motivos son exactamente los que implican este sustancial reves, creo que hay dos razones de peso, una es la larga gestion de la licencia y otra la singular modificacion del inmueble. Lleva muchas modificaciones, por nombrarte algunas.
-Modicacion de la modulacion de las ventanas, han de pasar a ser hojas de menor tamaño a las actuales para modular las medianeras entre apartamentos acordes a la nueva planta de arquitectura.
- Desmontaje de suelos y techos tecnicos actualmente montados.
- Modificacion de la intalacion de a/a a bombas individuales.
- Nueva instación electrica/fontaneria/energia fotovoltaica/ Contra incendios.
- Ejecucion de piscina/patio posterior.
- Apertura de huecos en forjados para lucernarios.
- Quedan anulados dos conjuntos de ascensores, de ocho ascensores que existen ahora, quedaran reorganizados en un solo nucleo.
- Tabiqueria,yesos,alicatados, carpinteria interior, pintura, suelos, mobiliario .................

Concluyendo, la pera limonera. Creo que 18 meses tienen la culpa. A esto yo añado personalmente que tengo la sensacion de que quieren acometer con el resto de promociones a la vez, insisto es una sensación. Esta promotora maneja unos 1800 apartamentos en Las Mercedes, hay mucho en juego y tb he de comunicarte que a mi me inspiran total confianza, existe una intachable trayectoria como promotores desde hace muchos años.

Entiendo tu inquietud, mucho esfuerzo y muchas ilusiones para luego no ver ni un puñetero ladrillo. No se si eres inversionista, da igual, yo te hablo por mi, es mucha pasta y desgraciadamente mi nomina no es como para tirar cohetes. Nos queda paciencia, no hay otra, es triste pero es asi. Si el juego no nos gusta estas a tiempo de levantarte de la mesa. No conozco tus circunstancias, a mi me viene mejor el cambio de fecha de entrega de llaves, podre ahorrar un poquito mas, me imagino que cada uno llevara detras una historia bien distinta.
Se que el promotor esta bien tranquilo, no le preocupa ni la venta, en caso de no venderse, los alquila y le saca un paston, te repito, son gente muy potente economicamente, muy, muy potentes, manejan muchas promociones en todo Madrid.
Artaq, lo dicho, ojala podamos algun dia tomar una cerveza juntos en esa pedazo de piscina que hay programada.

Se que no te he ayudado nada, pero como dice el refranero, un grano no hace granero pero ayuda al compañero.

Un abrazo y confia en esta aventura, seguro que no te arrepentiras. No se que mas decirte. Jajajaja¡¡¡¡¡

Pablo Casado
mar.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
30/01/2006 17:38
La verdad es que me he quedado con mal sabor de boca después de leer el post de artaq. Sinceramente, visto desde ese punto de vista, tiene toda la razón, y me aterroriza soberanamente que la entrega de las llaves se retrase indefinidamente, sería un horror para todos.
En fin, gracias Pablo por tus palabras de ánimo, y sobre todo por las indagaciones que haces tan estupendas, que nos sirven a todos para estar bien informados. Confiemos en tu buena energia y tu optimismo, y sigamos "pa alante"..
Besos vecinos
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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