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J
jesusrom
09/10/2020 14:54

hola futuros vecinos!

Propietarios de la promoción Futura Center Arena

2.892 lecturas | 6 respuestas

Hola futuros vecinos...hemos creado este grupo para poder hablar de nuestras cosas...espero que sea todo contructivo y podamos celebrarlo pornto con nuestras nuevas viviendas y hogares.

Abrazos,

Dr. Jesús Romero 

 
K
karman2
30/01/2021 15:05
Hola, buenas tardes.
Es evidente que el 21% de Iva que hemos soportado en esta primera compra, no se puede repercutir en el caso de una segunda transmisión. Ahora bien, yo creo que por la zona (única parcela que estará justo al lado del metro), por los servicios de alrededor (hospital, supermercado, zona de ocio), debe experimentar una buena revalorización.
Yo compré en la primera fase, nada más salir el anuncio de la promoción, con lo cual el precio a pagar también creo que es menor que los que han firmado el contrato posteriormente.

Respecto a vivir en él, no creo que el Ayuntamiento de Rivas, ponga el menor problema.
Respecto a Hacienda, si se obtienen ingresos, como en cualquier actividad económica, pues hay que declararlos, en caso contrario obviamente no, sólo hay q que reflejarlo en el Irpf como un inmueble a disposición de sus titulares
Un saludo a todos
 
J
jesusrom
12/11/2020 14:45

Hola, 

A mi el sitio me parece una pasada. El Boulevar está genial y al lado del Ahorramás como dices, metro y de todo. Yo creo que el edificio va a estar muy bien, con la zona de spa y gym para la comunidad, etc. 

A mi me echa para atrás el 21% de IVA que es mucho y que sea terreno de uso terciario y por ende apartamentos turisticos. Alquilarlo será complicado y si algun día lo queremos vender, pues será más dificil que uno de uso residencial Aún así, creo que está bien de precio. 

Lo de vivir, pues en teoría no puedes vivir en un apartmento turistico, lo cual también echa para atrás, aunque en la práctica todo el mundo lo hace (barrio San blas, Plenilunio, etc). Si bien es cierto que estár viviendo y aunque nadie te dirá nada, la sensación después de pagar tanto dinero y de estar haciendo algo que no es del todo legal, pues no es muy cómoda, al menos en mi opinión. 

En fin...yo estoy igual con dudas. También sería para vivir.

Habéis firmado ya alguno el contrato?

Saludos

 
M
MGJ23
11/11/2020 23:33

Buenas noches. Nosotros tambien estamos pensando en comprar uno para vivir, pero el que sea apartamento turistico, también nos genera dudas. No se si eso puede afectar a la hipoteca, a que te den menos… o posteriormente, el dia de mañana, en la venta, que sea más dificil. 

Si teneis mas informacion os lo agradeceria. Yo también intentare averiguar algo mas. 

Hemos mirado los estudios de enfrente del H2o o los que están cerca del hotel Holiday Inn, pero me parecen edificios un poco frios para vivir. Este otro, aunque si tiene apartamentos vacacionales, tambien habra mucho alquiler y gente que va y viene, pero la zona no está tan aislada, me parece muy bien situado al lado del metro, cerca del ahorramas, y encima el nuevo hospital… me gusta mas como un sitio para vivir. ¿que os parece?

 
J
jesusrom
10/11/2020 18:25

Lo queréis para vivir o para alquilar?

 
J
jesusrom
07/11/2020 20:40

Hola, pues el tema de licencia de uso turístico, no lo tengo muy claro. Es algo que echa mucho para atrás.

A ver si guíen sabe más del tema y nos informa mejor.

Un saludo,

Jesús 

 

 
Z
Zaruski
12/10/2020 14:37

Buenas tardes, estamos pensando en comprar un piso de 3 dormitorios y nos parece que como esto no hay nada más por la zona. Ya sería de la segunda fase. Que opinas de este concepto de complejo de viviendas? Un saludo

 

Fin del hilo
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