Prestamos convenidos
¿Cómo afectará el interés fijado por el Consejo de Ministros a las hipotecas VPPL?
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Las últimas noticias que tengo es que se pondrían en contacto con nosotros (lo más probable que sea este mes)
para decirnos el precio final y ya el banco Caixa Galicia,hacernos su propuesta de hipoteca.
En cualquier caso conviene saber que nuestra vivienda es VPPL por lo que podriamos beneficiarnos del interés tipo fijado por el Consejo de Ministros cada año para este tipo de viviendas, que siempre suele ser un poco más bajo que en el mercado libre, por lo que si ahora en estos meses el EURIBOR ha dado un bajonazo, es previsible que revisen esos tipos.
Préstamos convenidos
Son préstamos con garantía hipotecaria concedidos por determinadas entidades financieras que han firmado convenio con el Ministerio de Vivienda, con las siguientes características:
Sin comisiones.
Tipo de interés efectivo anual inicial acordado por el Consejo de Ministros. La cuantía de dicho tipo es del 5,09%.
Cuotas constantes mientras no varíe el tipo de interés a aplicar.
Cobertura de hasta el 80% del precio de adjudicación (o del valor de la edificación más el valor del suelo, que figurará en la escritura de declaración de obra nueva, en el caso de promoción de viviendas para uso propio), y de hasta el 80% del precio máximo del garaje y trastero, en el caso de que estuvieran vinculados en proyecto y registralmente a la vivienda.
Plazo de amortización de 25 años, o mayor previo acuerdo con la entidad prestamista.
Es de suponer que 5,09 lo revisarán ahora a principios de año.
Un saludo