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Constructora, cooperativa, gestora, inmobiliaria..

Actualizado 09/09/2007
3174 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 10:27
Hola! por partes. Parece que podemos empezar a atar cabos.
Por lo que veo, hay que distinguir entre cuatro elementos en todas las promociones (al menos hay 3, una de 68 viviendas y dos de 34): La constructora es LA ROSALEDA,una constructora gallega, la cooperativa GESHOGAR y la gestora de cooperativas GESPER 2002, que son los que promueven. Esta última, gestiona diferentes cooperativas, entre ellas GESHOGAR. A su vez, parece que cuando a los de GESPER 2002 les urge vender, piden colaboración a inmobiliaras normales y corrientes como REMAX (Fuenlabrada) o GRUPOSUR (Leganés). Lo sé porque he hablado con los tres... En función de a través de quién se haya conseguido la vivienda, varía el modo de pago. Las inmobiliarias se llevan su parte, por lo que debe salir por algo más a través de esa vía y suelen imponer la financiación. Yo la señal la di en Caixa Galicia, que se supone que es con quien luego se haría la hipoteca, pero eso nunca se sabe... Supongo que el modo de pago difiere también según el dinero que necesite la cooperativa en un momento dado. A mi me piden bastante pasta ahora porque tienen que comprar el suelo (me han dicho que ahora sólo han dado una señal para la parcela de mi promoción, la 25b1-3). Se supone que firman con los dueños del suelo a mediadados de mes.
Está bien que mantengamos todos el vínculo, porque así compartimos información, que está visto que es un bien que escasea en este negocio... Saludos.
jul.-2005
196 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 12:10
Si, parece ser que es asi, que según cuantos intermediarios hayas tenido, y de la promocion, pues varía un poco la cosa. Por eso no debeis preocuparos o creer que os la están dando si lo de unos difiere de los de otros. Mi promoción yo creo que es la más antigua, la de 34 viviendas de la parcela 28a1, y en mi caso no es Gesper 2002 la gestora, sino DUVASA (Desarrollos Urbanisticos Valdemoro), aunque son prácticamente lo mismo. Al igual que todos he pagado dinero "B" para la compra del suelo, y para el resto me he buscado la vida con el banco. Yo si tendré que pagar 535 € / mes cuando empiezen a construir. En definitiva, que aunque hallamos comprado lo mismo, en función del "concesionario" en el que lo hayamos hecho.....
Es un poquito cuestión de suerte, de con quienes hallais tropezado para llegar hasta el piso. Lo que si os digo es que no deberíais estar tan preocupados, pensando en denunciar, y tan agobiados. A mi me parece que son bastante serios dentro de lo que es este mundo de los pisos, que para la pasta que nos dejamos pasan de nosotros. Nos podemos considerar afortunados, creedme, que el hecho de que haya hasta calles en la rbanización tan pronto.....otros lo quisiesen !!
oct.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 13:07
YO SIGO PENSANDO QUE LO MEJOR ES REUNIRNOS TODOS, O POR PROMOCIONES.
Estamos todos dentro del mismo saco y nos podremos ayudar,que para engañar, sacarnos dinero y mas cosas ya estan los otros. Que os parece?
Avatar tns
nov.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  tns
08/11/2005 14:06
Estoy de acuerdo con mafita, lo mejor es que nos podamos ayudar unos a otros, da igual donde hayamos comprado el piso. Respecto a lo de pagar dinero negro y encima estar agradecida... pues no se como lo veis los demás, pero a mi no me parece que tenga que estar dando saltos de alegría, hay unos precios máximos que marca la CAM para estas viviendas, si no pueden construir a esos precios que construyan viviendas de renta libre... vamos, es lo que a mi me parece...yo creo que si podemos por lo menos intentarlo...
nov.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 14:10
En relación al tema de que hay calles, creo que también hay una confusión generada en torno a los terrenos y las parcelas. Creo que son al menos dos zonas las de los nuevos barrios, que se aprecian claramente en las fotos de los terrenos que están colgadas en la "galería". Una sería la zona próxima al Silo, para entendernos, que tiene forma de triángulo, y otra sería la zona donde actualmente está el famoso cartel del "Navalpark", más próximo a un rectángulo. Me ha parecido leer en alguno de los foros que en su día ya se pretendió aclarar esto... Viendo los planos de la zona de "Descargas" y estudiando el terreno, la zona que actualmente está con carreteras es la del Silo, y no tiene nada que ver con GESHOGAR... nuestras promociones están en la zona del misterioso "Navalpark", y por lo que he podido ver, por el momento sólo están urbanizando, pero no hay calles... por favor, corregirme si me equivoco.
jul.-2005
196 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 16:13
No Laruska, creo que no te equivocas, solo que tenemos puntos de vista diferentes con respecto a lo que es una "calle". Lo de geshogar efectivamente esta donde el famoso cartel, y cuando digo calles, me refiero a que ya está muy avanzado la urbanizacion del terreno, vamos, que no esta solo el terreno, y yo creo que van a muy buen ritmo.
Mafita, yo no estoy agradecido por tener que pagar dinero negro, que me cuesta muchisimo ganarlo ; es más, como no lo gano lo ha tenido que poner el banco, no hace falta hacer demagogia. A lo que me refiero es a que todo esto se sabe antes de pagar, entonces no creo que halla que llevarse las manos a la cabeza ahora. Te dicen lo que hay, y tú decides antes de comprar. A mi me parece tan indignante como a ti, y no creo que se pueda hacer nada, sinceramente. El que la vivienda sea libre o protegida no lo deciden ellos, lo decido el Ayuntamiento al calificar las parcelas. A todos nos jode, pero yo os pregunto una cosa: ¿Qué creeis que pasará si os meteis en abogados? Qué la obra queda paralizada, la gestora se retira, os devuelven la pasta, y teneis que volver a empezar ; y eso implica muchas cosas, incluido que lo mismo ya no valen lo mismo, sino más. Yo no tengo problema en quedar, y ayudarnos unos a otros,pero solo os digo que no creo que halla tanto motivo de alarma como teneis algunos. Lo único que puede haber es indignación por el dinero "B", eso lo pensamos todos.
nov.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2005 18:26
Djbueno, estoy de acuerdo contigo, todos sabiamos el precio de antemano, no nos podemos quejar de engaño, yo he ido a ver una vivinda libre parecida (mas pequeña) y me piden 45 millones asi que...
jul.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2005 20:12
Hola a todos, Dj Bueno cuenta conmigo tron, mira esto es muy facil al que no le guste que no mire, yo e ido a ver muchas cooperativas y a ver muchos pisos, y no digo que esta gente sea la ostia, pero si los que mas seriedad me han dado. y por que no decirlo los que mejor me han tratado.
NO se por que os preocupais tanto, sobretodo tan pronto, vamos a ver , es una cooperativa, en toda cooperativa el problemaque hay es el tiempo de espera y el dinero que hay que dar en "B" aunque hay tambien sitios que no son cooperativas y tambien hay que dar dinero bajo cuerda.
De todas formas a lo que voy si no queriais tener problemas por que os habeis metido en una cooperativa o en esta cooperativa? a veros metido en una vivienda libre veras como no teniais problemas.

a mi me dejaron las cosas muy claras cuando fui a firmar y por ahora estan cumpliendo, cuando vea que lo que me dijeron no se cumple pues nada entonces si me metere en royos, pero por ahora no.

con esto no kiero malos royos ni nada solo que no os preocupeis que tampoco nos esta iedo tan mal, se esta cumpliendo todo lo dicho un saludo a todos.
sep.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
09/11/2005 12:19
Hola a tod@s:

D.J.Bueno creo que tienes toda la razon y si no mira lo de Mostoles PSG,la agrupacion extremeña..... creo que por ahora estamos teniendo suerte y esperemos que sigua asi lo del dinero B es una jodienda pero no queda otra por desgracia.
Si quereis que nos reunamos adelante para intercambiar curiosidades.

Un saludo
oct.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
09/11/2005 15:15
Buenas, no deberíais tener tanto miedo por el dinero en negro, porque está a la orden de el día, de todas formas ese dinero está asegurado, por lo menos yo tengo una hoja firmada en la que asi lo dice, ellos lo llaman indemnización, pero llamalo x, si ocurre algo te lo debolverán.
nov.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
10/11/2005 11:50
Lo que está claro es que para embarcarse en esto lo primero que hay que hacer es armarse de paciencia. Estoy de acuerdo en que es demasiado pronto para hacer una valoración negativa, las cooperativas es lo que tienen, que pasa el tiempo y no sabes. Si queréis proponemos una quedada para intercambiar información, sin ánimo de revuelta a priori... se puede proponer un día y el que quiera que venga y el que no pués no. No sé, podemos fijar una fecha lejana para que la gente vaya enterándose, no todo el mundo acudirá al foro con frecuencia, y para dar un poco de tiempo a que se compren los terrenos de la última promción, no sé.
ago.-2007
8 mens.
Usuario Circunstancial
04/09/2007 21:16
Wenas foreros! yo tengo el numero 192 de socio "expectante" a ver si sale alguna cosa...

q tiempo de media teneis uqe esperar vosotros hasta que os llaman? a ver si salen mas terrenos y nos llaman de una vez...

si teneis algo de informacion postearla por aqui, gracias :)
sep.-2005
271 mens.
Usuario Habitual
  Rovi
05/09/2007 10:24
Hola a todos:

Tengo algunas dudas con respecto a nuestas parcelas. Yo en concreto soy de la promocion de 68 viviendas y creo que si que hay calles realizadas, incluso ya tienen nombre. Lo que si que no esta hecho es la carretera de acceso que todavia es de tierra. Corregirme si me equivoco.
Un saludo
dic.-2006
142 mens.
Usuario Habitual
05/09/2007 11:48
El acceso por la carretera tu todavia lo haces por la salida que esta antes de la gasolinera pero la salida que te lleva a la urbanizacion es la del poligono donde esta la ITV, al final de la avenida principal hay una rotonda que giras a la derecha y entras en la zona nueva.
Asi es como se entra alli, pero tambien por el camino de tierra.
ago.-2007
8 mens.
Usuario Circunstancial
09/09/2007 22:34
wenas foreros! yo por si acaso alguno me podeis contestar os vuelvo a postear mi mensaje de hace unos dias...

Muchas gracias de antemano por vuestras respuestas y un saludo para todos.

superberti dijo:

Wenas foreros! yo tengo el numero 192 de socio "expectante" a ver si sale alguna cosa...

q tiempo de media teneis uqe esperar vosotros hasta que os llaman? a ver si salen mas terrenos y nos llaman de una vez...

si teneis algo de informacion postearla por aqui, gracias :)
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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