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Recalificación del terreno

Actualizado 11/02/2007
9364 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
05/02/2006 09:24
Hola a todos! Este viernes escuche en el telediario a Esperanza Aguirre decir, que toda la zona que este influida por la nueva terminal T4 (Algete, San Sebastian de los Reyes... y demas pueblos, llegando hasta Colmenar Viejo) durante 1 año no va a recalificar ningún tipo de suelo, hasta que no se estudie completamente por donde va a ir realmente las rutas de la nueva terminal, porque ahora estarán abiertos a nuevas posibilidades de cambios de ruta.
Cada vez me gusta menos nuestra situación, ahora hay que esperar MINIMO otro año más para ver que pasa con el terreno, que seguro que será más, y luego como siempre pasa en todos los demas sitios, vendrá complicaciones por algún que otro papeleo para empezar las obras (en el caso de que lo aprueben), yo creo que llegará el 2011 y no tendremos todavia las casas.
ene.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
06/02/2006 10:55
puff,

No se que es peor entonces si lo de la abutarda o lo del boeing.

La noticia parece ser verdad aunque no se si cuando se pase el "ruido" inicial de la inauguración se les va a pasar la tonteria.
Avatar jua
feb.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
  jua
27/02/2006 09:42
El PGOU de Algete está paralizado, ya que es un municipio dentro de la huella sonora, por lo que el Ayuntamiento no podrá vender ni un solo metro de terreno para construcción de viviendas. Me han comentado que los aviones se oyen muchísimo, ya que pasan por el mismo centro del pueblo y nuestros terrenos están justo debajo de las nuevas rutas aéreas.

Este no tiene muy buena pinta, así que me temo que ni en 2011, ni en 2015.........
jun.-2004
177 mens.
Usuario Habitual
27/02/2006 11:11
Perdona jua, donde te han dicho que el PGOU de Algete esta paralizado?. Es que yo estoy apuntada en otra cooperativa que va a construir cerca de los institutos, pero los terrenos ya los tenemos comprados desde hace dos años por lo que no se si afecta solo a las nuevas compras de terreno o tambien a las promociones ya existentes.
Yo he pedido informacion a la EMSVA y al ayuntamiento en repetidas ocasiones y nunca me han dicho que estuviera paralizado.
Avatar jua
feb.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
  jua
27/02/2006 12:32
Olvídate de que en el Ayuntamiento te den información veraz, ya que mienten más que hablan. La información salió de una revista local que hay en Algete "La Voz" y hacía referencia a lo incómodo que debía estar el señor ALcalde, con la cantidad de dinero que debe al Canal de Isabel II, a Gas Natural, el mal estado en que se encuentra la Policía Local, que no tienen ni calefacción, vamos ni cortinas en las ventanas para poderse cambiar y que no les vean desde la calle......... los números rojos que tiene.......y sin poder vender terrenos para construir por estar en la huella sonora. Es un impresentable, pués está tratando de enfrentar a los vecinos de la Urbanización Santo Domingo con los del pueblo propiamente, y si ha conseguido algo, tanto que se prodiga por televisiones y radios, es que en vez de que pasen los aviones por el Sector 5 (dónde ha construido viviendas sociales), pasen por el mismo centro del pueblo.......los de la T4 Gran Barajas, pero tambien pasan los aviones por Santo Domingo, los de las pistas nuevas de Barajas.....total que al final todos jodidos........
ene.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
27/02/2006 15:39
Entiendo que depués de que Espe dijera que paralizaba todos los PGOUs no hay mucho que hacer hasta dentro de 12 meses.

Otra cosa es que entre medias no se puedan hacer todas las gestiones para que en Enero del 2007 se de luz verde al plan y exita acuerdo con la CAM en el tema de la ZEPA que parece ser el otro problema que estaba frenando el tema.

Ahora están en una situción complicada porque se han gastado dinero a cuenta de una serie de contratos de compraventa condicionados a recalificación.
jun.-2004
177 mens.
Usuario Habitual
27/02/2006 15:52
Pues si que estamos buenos....
el terreno que compramos en nuestra cooperativa no está condicionado a recalificacion, es urbanizable y está previsto en el PGOU para el cuatrienio 2004-2007 pero al paso que vamos va a ser para el siguiente cuatrienio.

oct.-2004
66 mens.
Usuario Habitual
  zagu
27/02/2006 16:38
Hola a todos:
Por lo que yo entiendo lo único que se ha paralizado son las recalificaciones de terreno y los pgou que aun esten por aprobar y creo que este no es el caso de Algete, ya que su pgou ya estaba aprobado y la mayoria de los terrenos por construir ya están recalificados y muchos tienen ya su dueño.En cuanto a los aviones, si que esverdad que pàsan más aviones, la mayoría pasan entre Valderrey y el polígono.Pero a mi de momento (vivo en Algete) no me quitan el sueño, ya veremos en verano.Y por encima del pueblo apenas pasan o al menos yo he visto muy pocos, os puedo asegurar que se oyen muchísimo más fuerte en las urbanizaciones de Algete más cercanas a Fuente el Saz (Prado Norte por ej.)
Avatar jua
feb.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
  jua
27/02/2006 16:53
Yo tambien vivo en Algete desde hace 12 años y nunca se han oído tanto. Los oigo por la tarde y noche que es cuando llego a casa. Estamos en invierno y tenemos todo cerrado y el ruido es increíble, así que no os quiero contar en verano cuando estemos en la terraza tomando el fresco, va a ser horrible. Me ha dicho mucha gente que está todo el día en el pueblo, que están pasando contínuamente y que se oyen una barbaridad. El otro día me pidieron la firma para protestar por el ruido, una asociación de vecinos de Algete......., algo que hasta ahora no había sucedido, pués ha sido justo a raíz de inaugurar la T4 y empezar a pasar aviones por nuestras cabezas.....de todo esto se lleva hablando mucho tiempo y parecía que no íba a llegar, pero ha llegado.

La paralización del pgou, es simplemente eso, que todo se va a retrasar unos añitos, segurísimo........., pués aunque esto ya estuviera firmado, no se podrá construir indefectiblemente..........creo yo.
ene.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
27/02/2006 17:40
Nunca he entendido muy bien la situación en la que se encontraba gesplavi. Corregidme si me equivoco.

El PGOU no está aprobado por la CAM (m. ambiente) por el tema de la ZEPA.

Gesplavi tiene un contrato de compraventa con los propietarios del sector a8 condicionado a la aprobación de la CAM y que la recalificación se haga efectiva.

Luego si el punto donde tiene la CAM que dar la aprobación es ese, todo el PGOU está parado.
oct.-2004
66 mens.
Usuario Habitual
  zagu
27/02/2006 21:53
El pgou de Algete está aprobado y publicado por la Cam, no se deciros exactamente en que fecha. El paso siguiente es aprobar los planes parciales uno a uno que es lo que está por hacer.Lo más que puede hacer es no aprobar los planes parciales que consideren.
mar.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
28/02/2006 10:43
Hola zagu, estoy confuso con lo que has dicho, hace poco hable con Gesplavi y me dijeron que todavia lo tenian que aprobar la cam, que es la que aprueba las urbanizaciones y sobre todo la que hace los cambios del suelo, que ese es nuestro caso, porque ahora esta protegido debido a que hay una zepa (aunque en algun lado se refleja que en el futuro podria ser urbanizable), y ahora para adelantar papeleos gesplavi esta haciendo un pequeño croquis de como podria ser la zona ya urbanizada, pero esto no vale nada si la cam no la aprueba. Esto esta pasando en el sector A8, no se si tu te estaras refiriendo a otro PGOU que esté situado en otra zona de Algete, me podrias decir donde has visto publicado la aprobacion de la cam?
jun.-2004
177 mens.
Usuario Habitual
28/02/2006 11:24
El PGOU de Algete se aprobó hace varios años, pero en ese plan, el sector A8 que es el vuestro no figuraraba como urbanizable.

Aunque el PGOU de un municipio esté aprobado, se pueden hacer modificaciones en ellos siempre y cuando se aprueben por los organismos competentes.
En vuestro caso, seria incluir el sector A8 en el plan pero para que eso ocurra, la CAM tiene que convertir ese sector en urbanizable.

El siguiente pasopara construir es presentar un plan parcial que debe ser aprobado para poder empezar a urbanizar, el plan parcial es basicamente distribuir unos terrenos urbanizables en parcelas, calles, etc.

No hay que confundir PGOU con Plan Parcial. Lo que vosotros estais esperando es una modificacion del PGOU y una vez aprobada la modificacion se debe presentar el plan parcial y una vez aprobado ya se puede urbanizar y posteriormente entrar a construir.

En el BOCM podeis ver la fecha en la que se aprobó el PGOU de Algete, es que ahora mismo no recuerdo el año.

Un saludo.
ene.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
28/02/2006 13:42
Olé,

Después de ver el foro sin movimiento, parece que las cosas se animan aunque sea para ver malas noticias.

Por cierto hoy en:

http://estaticos.elmundo.es/svsuplemento/pdf/2006/02/sv_20060228_alta.pdf

En la página 9, hablan de Algete y lo que va a crecer y bla, bla ...




mar.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
22/03/2006 13:31
Hola a todos!
Me he llevado una sorpresa hoy al ver en la pagina http://www.laplaza.com.es/noticias_det.asp?pob=otros&id=314 lo siguiente.

"El pasado 2 marzo, el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid acordó suspender el Plan General de Algete (PGOU) en los sectores de suelo urbanizable no programado A-5, A-6 , A-7 y A-8.

Está suspensión se produce como consecuencia de la afectación que tienen estos sectores por la huella acústica de Barajas."
Pero lo malo de todo esto, es que Gesplavi no sabe nada, no se si estan ahora pensando haber que hacen, pero lo que esta claro que nuestro suelo ahora esta paralizado completamente por tiempo indefinido.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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