Buena idea el separalo en hilos!,
Yo, por esté orden:
1) Metros, (es lo mas importante para mi a mucha distancia de la altura)
2) Distribución
3) Altura,
4) Orientación
La única excepción es el bajo, a mi me gustan mucho los bajos con jardín pero si no tienen nada de nada , prefiero menos metros pero a partir del 1º, si los pisos del 1º al 6º son iguales, la altura tampoco me importa mucho y la orientación la supedito completamente al tamaño y distribución del piso.