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raul_ruiz
08/03/2009 10:48

Instalación de aire acondicionado

¿Es adecuado instalar el compresor del aire acondicionado en la fachada del salón y la habitación principal?

2.014 lecturas | 39 respuestas
Estimados Vecinos,

Como más de uno se habrá planteado, tengo intención de instalar aire acondicionado para el veranito. Creo que lo más adecuado a la hora de instalar el compresor va a ser la fachada del salón y de la habitación principal, pues en caso contrario habría que atravesar toda la casa para instalar los compresores en el tendedero (que quedaría prácticamente inutilizado si pusieramos un compresor). No se la opinión del resto, pero si alguno se lo plantea, pensad en la instalación que habría que hacer si no se monta el compresor en la fachada. Supongo que esto habrá que determinarlo en la primera reunión de vecinos, que espero que sea pronto, pues quiero ponerme a hacer esas cosas ya.
 
Suriv
Suriv
30/03/2009 10:15
Se me olvido añadir.

-- El tema de la antena : porque solo vi una para todos nosotros.

Si hablamos de los temas, por favor abrir un hilo nuevo y no se junte con el tema de la instalación del aire acondicionado.
 
Suriv
Suriv
30/03/2009 09:54
Han cerrado una parte en el bajo del portal 1, pero no han puesto de color blanco sino de color que corresponde.

Eso si vi ya el cartel de Securitas en algunos, solo es trozo cartel que he visto que esta puesto con celo y se puede despegar en caso de que mañana se decida algo.

Eso si los del aire acondicionado la goma de agua está suelta y no hay nada que recoja el agua.
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Yo estaré en la reunión de las 19:00 si me es posible sino en la siguiente hora.

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Las preguntas que formularé por orden de riesgo en mi opinión son acerca de:
1- Cerramientos de las terrazas de los bajo y de alrededor de nuestra finca.

2- Puerta de garaje que pasa con ello, se cambian o que soluciones se dan.

3- Instalación en la fachada del aire acondicionado, de toldos y el cerramientos de terrazas.

4- Llaves de los accesos colindantes (son las mismas, no cierra....).


--
 
P
PSUR13
26/03/2009 12:28
La comunidad o los gestores que nos llevan se ponen serios o esto va a ser un cachondeo, todo el mundo va a hacer lo que quiera y somo demasiados para que así sea

Esa es mi opinión

Ya veremos lo que ocurreo en la reunión

Un saludo

 
Suriv
Suriv
26/03/2009 10:26
La verdad es que la reunión tendría que haberse adelantado para evitar estas cosas, el día del robo la siguiente semana pero se ha tardado y la gente esta aprovechando este vacío.

¿Hay alguien que represente a la comunidad antes de que se forme? Lo digo porque tendría que ser la que por ahora dictaminaría las cosas para que las personas no hicieran lo que quisieran.

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Si no se toma una medida pronto, veo las rejas de las terrazas cambiadas......porque ya he hablado con varias personas que estaban dispuestas a cambiarlas, pero no lo hicieron por respetar la estética del edifico pero viendo lo visto pueden que cambien de opinión
 
P
PSUR13
26/03/2009 07:19
Buenos días
alguien me puede explicar para que es la reunión de día 31?
Yo tenia entendido que unos de los puntos que se iban a tratar eran las zonas comunes (pero para que sirve) si la gente esta haciendo lo que le viene en ganas.

Ayer por la tarde vi que en el protal 1 o 2 habían puesto rejas en las ventanas y puertas "que me parece estupendo, porque yo hubiera hecho lo mismo",pero en este caso las han puesto en color blancas y nada que ver con las que esta poniendo los demás
Entonces mi pregunta es ¿para que la reunión? para el garage y lo que se va ha pagar de comunidad

Un saludo
 
C
charlie brown
23/03/2009 20:57
Buenas es la primera que hablo por este foro y veo que la cosa esta animada sobre lo que hay que hacer y lo que no, por lo que queria dejaros aqui mis opiniones por si al fin y al cabo sirve de algo:

1º No estoy deacuerdo con la persona que ha instalado el aire antes de la reunión,hay que esperar para decidir estas cosas entre todos, porque logicamente con el "torrao" que hace en verano es de suponer que lo pondremos todos y de hacerlo con la botellita correspondiente y sin canaletas, pero como he dicho antes es un acuerdo que tiene que decretarse por mayoria. Respecto a los aires en la azotea por mi parte si dan algun problema referente a goteras o ruido a los únicos que va a molestar es a sus propios propietarios, asi que ellos mismos sabrán donde se meten.

2º De la puerta de garqaje, es evidente que hay que poner un portón (soldando la actuales puertas), yo por mi parte ya he pedido un presupuesto, y cabe pensar que si podemos guardar un motor, una placa y dos fotocelulas, quizas a la larga cuando se nos estrope el motor nos salga barato porque ya tendremos el pertinente repuesto.

3º De los bajos entiendo al que ha puesto ya las rejas mas que nada porque estuve hablando con el y entre radiadores, caldera, los electrodomésticos y los destrozos en general, le ha costado la broma mas de un kilo y la verdad es que si os fijais las rejas son exactas a las que puso fomento, vamos que yo seguramente habría hecho lo mismo.

4º De la alarmas pienso casi igual que de los bajos, lo primero es la protección y la seguridad de uno mismo y los suyos, por lo que lo veo lógico.

5º De la seguridad, porque por sino lo sabeis ahora mismo hay un vigilante que esta costeando la cooperativa a raiz de los robos y, doy por sentado que de no estar el, y dado que las puertas de los portales estan siempre abiertas o sino la del garaje, no nos habrían robado una vez sino tres o cuatro con toda certeza, por lo que opino que hay que dejar a esa persona haciendo su trabajo una vez que la cooperativa deje de costearlo, porque teniendo el perimetro la altura que tiene que se lo salta un niño de 6 años, pues la verdad es que muy seguro yo no me siento y todo lo que sea ponerselo dificil a los cacos es poco.

Creo que en principio no tengo ningun idea mas, y nada mas que daros un saludo a todos e invitaros a que opneis vosotros tambien.
 
F
Ferico
23/03/2009 12:52
No solo son los aires y los toldos. En los bajos yo no he pedido todavía las rejas para ponerlas igual que los demás y me estoy enterando que cada uno las está poniendo como quiere, incluso algunos con floripondios en las rejas.

Pero por qué le cuesta tanto a la gente esperarse unos días más??
 
S
syb
23/03/2009 12:21

Además de que este vecino ha puesto los aparatos sin consultar, ayer aproveche el piscolabis para fijarme bien, y los tubos de condensación están por fuera (lo que creara charcos) y uno está encima de la ventana de su vecino de abajo (que contento debe de estar), aparte de que la roza la podria haber hecho por dentro de su casa y no dejar los tubos por fuera (aunque los ha protegico con eso blanco). En fin... que el día de la reunión se le podria dar un toque...
Y respecto a si se le puede obligar a cambiarlo, creo que si, incluso se puede denunciar por no acatarse a una seria de normas que se decidan por mayoría... aunque eso es un proceso largo.

Saludos, y espero que se decidan las cosas el próximo día y que todos nos acatemos a ellas.
 
C
ciudadanokane
23/03/2009 11:04
Yo he visto que un vecino, me parece qeu es del Portal 5, ha puesto ya 2 aparatos de aire acondicionado, no creeis que se ha adelantado???

si la junta del día 31 aprueba que se instalen en otro lugar al que este vecino lo ha hecho, tiene que cambiarlo y restaurar la fachada tal y como estaba en el estado original???

y si se niega a cambiarlo, como se le puede obligar a hacerlo???

Saludos
 
R
raul_ruiz
23/03/2009 10:02
Como ya dije en un mensaje anterior, ponerlo en el tejado es inviable, la instalación pasaría de ser de uso doméstico a ser industrial (por el tipo de aparatos que habría que poner para dar servicio a tanta distancia).
 
P
PSUR13
23/03/2009 08:51
Hola
estoy de acuerdo con la mayoría de la gente, el aire acondicionado como los toldos puede esperar a la reunión y que todo el mundo decidamos como se tiene que poner.
Ahora en muchos pisos nuevos se están instalando en las azoteas para que no sean visibles en la fachada .
Me imagino que casi todo el mundo vamos ha poner el aire acondicionado y los toldos, nos podíamos poner de acuerdo para que nos dieran presupuesta la misma empresas así nos saldría más barato y serían todos los aparatos iguales en caso de ponerlos en la fachada.
Buenos cuando venga la reunión ya verenos lo que ocurre
 
Smicer
Smicer
22/03/2009 23:25
Yo no entiendo las prisas para poner el aire con el fresco que hace en las casas, pero es una opinión personal.

A mi modo de ver, prefiero esperar al día 31 no vaya a ser que no se permita poner el aire en la fachada y me hagan quitarlo. Por no esperar una semana puede suponer una pasta.
 
B
balaplatea
22/03/2009 23:17
Yo también quiero ponerlo, pero creo q es mejor esperarse una semana más, hasta la reunión. Porque esta tarde he visto q ya ha habido gente q lo ha puesto, y ahora q... seguimos el criterio de esa persona para que todos de ese lado lo pongan en esa misma línea, o por el contrario, esa persona/s tiene q modificarlo porq en la reunión se decide ponerlo de otra manera..
Por eso creo que paciencia , o no vamos a poder esperar una semana en un aire acondicionado, y hemos sido capaces de esperar 5 meses en tener las casas (con ellas terminadas). Más vale perder una semana/10 días, a tener q modificar/quitar lo puesto.
 
R
raul_ruiz
22/03/2009 21:57
Yo tambien estoy esperando a la reunión, pero visto lo visto, voy a encargar el aire para ponerlo ya.
 
Raponchy
Raponchy
22/03/2009 20:41
Yo también estoy esperando, no somos tontas, hacemos lo correcto, somo cívias...
 
S
syb
22/03/2009 12:27

Yo tampoco queria decir que me pareciera mal que pongan una alarma en la fachada, lo que me parece mal es que cada cual ponga lo que quiera sin esperar a lo que se decide en la reunión. Yo vivo en un 5º y estoy esperando a la reunión para ver donde se decide poner el aire, y otras personas ya lo han puesto sin esperar a lo que se decide por mayoria... y entonces me pregunto:¿Estoy haciendo las cosas bien o soy la más tonta del vecindario?
 
Suriv
Suriv
20/03/2009 20:10
Hoy me he dado cuenta, seguramente que la instalación ha sido está mañana.

En el portal dónde pusieron las alarmas han instalados dos pisos los aire acondicionado y han sacado los compresores fuera, en las zonas comunes....
 
Raponchy
Raponchy
19/03/2009 03:38
Yo no digo que no esté bien que se ponga alarmas y demás, lo único que digo es que si cada cual empieza a poner lo que quiera por su cuenta en las fachadas etc... pues esto va a ser un caos, también digo que yo estoy esperando a la reunión y otros no...

Protegerse es necesario pero si las decisiones comunitarias se van a tomar de manera individual... mal empezamos.

Por lo demás estoy de acuerdo en que se pongan alarmas, aires acondicionados, etc, hasta un mono colgando si así se decide por mayoría, pero si se decide por mayoría no individualmente.
 
Suriv
Suriv
18/03/2009 21:57
Yo hace poco he descubierto este foro.

Sobre la instalación de aire acondicionado tendremos que tenerlo claro y inicien los trámites.

En la reunión seguramente se hable de la asignación de presidentes, del aparcamiento (entrada) y sobre las vallas (por el robo), si hay tiempo harán otras reuniones para tratar más bien este tema y el de los toldos, porque lo prioritario es cómo ha dicho vecino346 protegerse.


Lo de alarma, puesta en la fachada, la vi y ahora es funcional, decir al ladrón no me robes...


 
V
vecino346
17/03/2009 11:16
Buenos dias,

Pues por mi parte lo de las personas que han puesto la alarma y la persona que ha puesto rejas en su patio interior me parece fenomenal ya que dado las situaciones que se han producido (robos) la gente está protegiendo sus cosas, creo que no hay nada de malo en ello, y por que los administradores hayan decidido que no se realiza la reunion hasta 1 mes despues de entregados los pisos, no se puede vivir indefensos...

...Hay gente que tiene ya cosas valiosas en los pisos, y veo normal que quieran tener sus rejar, alarmas o el sistema que vean adecuado para proteger sus casas... No creo que sean elementos que nos molesten tanto a los demas vecinos como para tener que pedirnos permiso...siempre y cuando no se salgan mucho del "tiesto"...

¿Que opinais??
 
S
syb
12/03/2009 16:32

Yo tambien estoy esperando a la reunión para ver que se decide con lo del aire y los toldos en mi caso. Mi opinión es que independientemente de como se pongan, lo mejor seria que guardara una linea estética entre todo, es decir, lo aparatos colocados en un mismo sitio, los toldos de una misma tela, los cerramientos de los bajos de un mismo material... etc. Por que lo que más llama la atención es ver una fachada de mil colores y mil aparatos colgados por aqui y por allá.
Ah! también me parece fatal los que ya han puesto la alarma en la fachada, ya que yo estoy esperando a la reunión para hacer cualquier cosa que tenga que ver con zonas comunes.
Cualquier día nos encontramos un tendedero en cualquier ventana (cosa que me imagino que tambien se prohibira)

Saludos.
 
R
raul_ruiz
12/03/2009 15:48
Apunto una posibilidad: para no ver demasiada acumulación ni desorden, aquellos que decidamos instalar el aire, y queramos poner más de un aparato (2 en mi caso), podemos ponerlos juntos y entre dos ventanas de nuestro propio piso. Cada portal podría decidir ponerlos en una línea vertical dentro de cada tipo de vivienda (los del "A", en tal sitio, etc.)
 
Raponchy
Raponchy
12/03/2009 15:31
A mi particularmente no me gusta una fachada llena de compresores, ya que visto lo visto es una escalera para futuros robos...

También es cierto que hay gente que ya ha instalado la alarma colocándola en la fachada de la zona común y no han pedido permiso.

Asíque no se con que rasero se mide eso de no colocar nada en la fachada.

Alguna solución tendrá que haber para los que quieran colocar el aire acondicionado y no os preocupeis que no podré pegas si se decide la fachada.
 
R
raul_ruiz
12/03/2009 14:45
Yo no sé en qué quedará la cosa, pero lo cierto es que todos estamos hartos de ver compresores en las fachadas de los edificios y que si la instalación se hiciera en el tejado, la carga de gas del compresor debería ser, por lo que me han comentado, "industrial".
 
V
vecino346
12/03/2009 11:40
Como dije el otro dia es adelantarse a lo que nos van a decir en la reunion.

Como os comento Smicer, la ley esta como está: "Nadie puede utilizar la fachada u otros elementos comunes, para instalar servicios individuales y mucho más si produce molestias a los demás, pues ello está prohibido en el art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. ".

Cuando hablais de fachada exterior, olvidais que por la tipologia de nuestros pisos, hay pisos que no tienen fachada exterior(a la calle) y que solo tienen vistas al patio, y otros que unicamente tienen vistas al exterior(a la calle) como son algunos de los pisos del portal 5 y 8. Por lo tanto no se puede acordar poner los aires unicamente en la fachada interior, puesto que entonces se perjudicaria a algunos vecinos. Posiblemente la solucion sea el tejado del edificio. No he visto los planos, pero seguro que han pre-instalado las tuberias para poner el aire en dicho sitio, no pre-instalacion dentro de la vivienda, sino los tubos que "llegan hasta ella"...

Aun asi nos enteraremos mejor en la reunion en lugar de especular...jeje...

Un saludo.
 
M
mi comunidad
12/03/2009 09:27
No sé el resto, pero yo supongo que cuando un ayuntamiento prohibe los aparatos en la fachada se refiere al exterior, a lo que se puede ver desde la calle, por lo que lo nuestro interior es interior, no exterior.
 
R
raul_ruiz
11/03/2009 15:23
Yo hablo de la fachada que da a las zonas comunes porque el tendedero de mi piso da al exterior y los aparatos precisamente los quiero para el salon y para la habitación principal.
 
M
mi comunidad
11/03/2009 11:51
Yo estoy también pensando en poner aire acondicionado. Supongo que la fachada se considera a la que se puede ver desde la calle, pero en mi caso yo querría ponerla en la que da a las zonas comunes interiores ; como supongo que también quiere hacerlo Raúl Ruiz. Otra cosa es que lo del tejado es bastante inviable para aquel que no viva en el 5º, o eso me parece a mi.
Saludos
 
Smicer
Smicer
10/03/2009 17:13

Supongo que será en la zona central que es donde hay más espacio. Habrá que aparcar en otro sitio entonces porque mi plaza está ahí.
 
R
raul_ruiz
09/03/2009 21:16
Se me había olvidado: en el garaje
 
Smicer
Smicer
09/03/2009 21:13
¿Te han dicho dónde? Somos unos cuantos y supongo que querrá ir todo el mundo
 
R
raul_ruiz
09/03/2009 21:02
Esta mañana he llamado a los administradores y me han dicho que la primera reunión será el día 31 de marzo a las 19.30 en 1ª convocatoria y a las 20 en 2ª convocatoria. Hasta entonces tendremos que esperar para todas estas cosas.
 
V
vecino346
09/03/2009 16:28
Creo que hasta la primera reunion no podremos asegurar nada. Unicamente podemos ir dejando opiniones de como deberia de ser cada cosa.

Lo que podemos ir haciendo es una lista con los temas pendientes que nos gustaria tratar en dicha reunion, asi no se nos queda nada en el tintero. Si os parece vamos poniendo la lista y se van añadiendo:

- Instalaciones aires acondicionados.
- Cerramientos, rejas y vallas de pisos bajos.
- Cerramientos de terrazas en los pisos a partir del 1º.
- Arreglo puerta de garaje.
- Normativa toldos edificio (colores, materiales, etc...)
- Normas de uso en las zonas comunes del edificio, mejoras en las zonas comunes (zonas infantiles, etc...)...

Por ahora son las que se me ocurren, aunque por supuesto podemos ir añadiendo todas las que veais convenientes.

Muchas gracias.

Un saludo.
 
R
raul_ruiz
09/03/2009 12:27
El problema es que si tenemos que poner el compresor en el tendedero, casi que ni lo pongo, porque tengo que atravesar la casa entera, desde el salon y desde la habitación principal.

Respecto de los bajos y sus cerramientos y rejas, me parece bien lógico que se quieran poner. Por mi parte, con que sean del mismo color que el resto de vallas y rejas...
 
F
Ferico
09/03/2009 11:41
Yo me quejé en su día de que no hubiese pre-instalación para el aire directo al tejado, nos hubiese solucionado mucho la vida, otra cagadilla para mi parecer....

A mi me interesa hablar cuanto antes lo de las rejas de los bajos ya que quiero ponerlas cuanto antes...

También quiero cerrar mi tendedero de mi patio ya que quiero sacar ahí la lavadora. ¿Alguien más quiere hacer eso?
 
R
raul_ruiz
09/03/2009 08:30
Según he podido ver, no hay preinstalación.
 
Smicer
Smicer
08/03/2009 23:16
Por mi parte, urge también tomar la decisión sobre los cerramientos para los tendederos.

Para el aire acondicionado dependemos también, de la preinstalación, en caso de que la haya.
 
B
balaplatea
08/03/2009 18:57
Creo que depende también de la aprobación de la Comunidad.. porque la teoría ya se sabe, mucha teoría y en todas las fachadas hay instalados aire acondicionado.

Yo vivo en un 5º, y estoy interesado en ponerlo, y lo quería exponer también en la reunión que tengamos, pero yo no quiero ponerlo directamente en la fachada, quiero solicitar la aprobación de ponerlo en el tejado, aunq tenga que gastarme más dinero en poner algo más potente, por la longitud de los tubos, pero que no se vea en la fachada... estoy de acuerdo en la instalación en la fachada, pero, con un cierto orden, no cada uno a nuestro antojo y donde queramos, y sobre todo, accesible a una botella para recoger el agua de condensación, porque sino los de los bajos por supuesto que no van a querer limpiar lo que goteen los del resto...

Tenemos que hablar de muchos temas en la reunión, aires acondicionados, vallas para los bajos y/o perímetro, puertas de acceso/salida a garajes, toldos, fallos en zonas comunes.... y lo que vaya surgiendo con el día a día.


 
Smicer
Smicer
08/03/2009 13:05
He sacado esto de una web de abogados. Que quede claro que no me posiciono ni a favor ni en contra. Es sólo lo que pone y creo que es importante saberlo.


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PREGUNTA.- ¿Es legal la instalación de un aparato de aire acondicionado en la fachada de un edificio?

RESPUESTA. Nadie puede utilizar la fachada u otros elementos comunes, para instalar servicios individuales y mucho más si produce molestias a los demás, pues ello está prohibido en el art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.

Este tipo de instalación constituye una invasión de hecho de elementos comunes, si bien la doctrina y la jurisprudencia viene admitiendo que la colocación de pequeños aparatos que no exigen la perforación de muros, no está sometida al régimen de la unanimidad, pues entendiéndolo de otro modo se contrariaba la norma interpretativa que exige atemperarse a la realidad social del tiempo en que han de ser aplicadas las leyes, según la dicción del artículo 3 del Código Civil, impidiéndose de otro modo la colocación de ciertos avances técnicos que sin duda mejoran las condiciones de vida humana.

 

Fin del hilo
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