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Viviendas en Torrejón de Ardoz
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Firma del contrato (10/04/06)

Actualizado 27/04/2006
1876 lecturas acumuladas
33  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
10/04/2006 18:42
Buenas a tod@s:

He llamado esta mañana a Esfinge-Xetaf, para preguntar que pasaba con lo de la firma del contrato y como siempre me ha informado Sandra (pobrecilla conmigo tendrá que tener paciencia).
Me ha dicho que están llamando desde el viernes pasado a los que han hecho ya el ingreso, por orden de Pedralbes.
A partir de mañana empezará a llamar al resto aunque no tengan hecho el ingreso, por orden de inscripción. Creé que podrá cuadrar todo para que todos los contratos estén firmados antes del viernes de la semana siguiente (21/04/06).
Yo creo que mañana haré el ingreso porque como veo, los que ya habéis hecho el ingreso ya os han llamado.
Lo que si os pido a los que ya valláis a firmar esta semana y sobre todo al de mañana, que por favor nos ponga por nuestro foro todo lo que le cuenten y si ya nos dan los planos.

Gracias a tod@s y un saludo.
may.-2005
83 mens.
Usuario Habitual
  Kosla
11/04/2006 12:03
Yo pediría a los primeros que vais a ir a firmar que comenteis a Sandra la existencia de este foro para que la difunda al resto de futuros vecinos.
Un saludo
feb.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
  SJYL
11/04/2006 15:41
Hola a mi me han llamado esta mañana para ir a firmar el contrato el viernes 21 a las 12:00.
Yo no he hecho el ingreso todabía. Imagino que por eso me han llamado tan tarde.
Saludos.
mar.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
11/04/2006 17:27
Me acaban de llamar, tenemos que firmar el jueves a las 13:00 hora. Un saludo.
oct.-2005
251 mens.
Usuario Habitual
11/04/2006 17:48
A mi tambien me acaba de llamar Sandra, el Jueves a las 16.00, estoy contigo Kosla, hay que decirle que de esta web para que la gente se apunte, que cuantos mas mejor para enterarse de cosas, lo que yo creo que soy de los ultimos por lo que me ha dicho, si se lo puede decir alguien antes mejor.
feb.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  fmsg
12/04/2006 10:19
Hola a todos!

Ayer firmamos el contrato, hay que firmar 3 copias, cada copia tienen unas 7 hojas. Mas o menos lo que pone en el contrato es lo que sabemos. Que el proyecto basico se encuentra en el ayuntamiento y se esta estudiando, que puede ser que se cambien cosas y que normalmente esas cosas son las rampas de los garages, las zonas comunes, es decir, puede que quiten la piscina y tambien puede ser que los pisos de 3 dormitorios se conviertan en 2(eso me llamo la atencion)y Sandra me dijo que esto ultimo no suele ocurrir pero que en el contrato aparece para no pillarse los dedos. También dice que en caso de darnos de baja, perdemos el 25% de lo que hayamos entregado. Nombran las memorias de calidades pero nada nuevo, según Sandra seran cosas buenas pero básicas, cocina sin amueblar, suelos de gress...Sobre las obras comenta que el acuerdo con la constructora es de 24 meses, desde que el ayuntamiento autoriza el poder construir. Es decir, lo que esta en el ayuntamiento es el proyecto básico, xetaf cree que para Junio habra una respuesta y entonces tendran que presentar el proyecto de ejecución que creen que sera repondido para final de este año o principio del que viene. Así que supongo que a partir de Junio cuando el basico este aprobado podremos ver como sera nuestra urbanizacion y elegir la vivienda. En el contrato aparecen los pagos hechos y las 20 letras que nos quedan, empezando el 5 de Mayo y terminando en diciembre del 2007. No recuerdo que mas viene en el contrato. No nos dieron ningun plano, nosotros los vimos otra vez, pero los que tienen ellos en la pared y no nos direon nada para llevarnos a casa. Lo unico que nos trajimos fue una copia del contrato. Pregunte a Sandra que si habia habido mas bajas y me dijo que si, pero que no sabe cuantas, que haran un recuento cuando firmemos todos el contrato, pero que ella cree que unas 5 despues que nosotros nos metimos y somos el 90, se supone que habran sido hace poco(no la vi muy convencida cuando nos lo decia)dijo que por otras promociones, de aqui a que den las viviendas habra bastantes bajas. Me comento que realmente podemos elegir entre 82 viviendas, porque 3 de los bajos estan ya destinadas a minusválidos.

Bueno chicos ya no me acuerdo de nada mas, si se me viene algo mas a la cabeza os lo pongo.

Un saludo a todos.
oct.-2005
251 mens.
Usuario Habitual
12/04/2006 11:02
Anda, si yo creo que me dijeron que no habia piscina, mira que contento que estoy, jajaja, gracias fmsg por contarnos estas cosillas, yo cuando vaya si hay algo nuevo ya os contare, saludos
feb.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
  SJYL
12/04/2006 19:16
Hola a mi también me dijeron q no había piscina.
Lo que no me ha gustado nada es lo que dices de lo de las dos habitaciones.
Eso tendria que quedar muy claro porque por ejemplo yo si fuera un piso de dos habitaciones no lo querría.
Haber lo que nos cuentan a nosotros cuando vallamos.
mar.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  Dave1
15/04/2006 16:25
Hola a todos, nosotros todavía no hemos ido a firmar, por horarios con el curro. Tampoco nos gusta la idea de dos habitaciones en lugar de tres. ¿Serán los mismos metros aunque nos quiten una habitación?.
Los tres pisos que estan destinados a minusválidos se lo impone la comunidad de madrid, por ser vivienda protegida, esto también le pasó a un amigo mío en su promoción y la comunidad de madrid comunicará sí los van a utilizar minusválidos o no, entonces los venderán como los demás.
No sé qué os dirían a vosotros, a nosotros en un principio nos dijeron que no había locales comerciales, luego al dar la entrada vemos que pone, locales comerciales, le pregunté a Sandra, no lo sabía, se enteró y sí tenían. Lo curioso es que también me dijo que los cinco bloques iban a estar cerrados,(tipo urbanización), no me fío...

Esperemos que todo vaya bien, un saludo

feb.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  fmsg
17/04/2006 09:54
Hola a todos!

A mi hubo varias cosas que hasta la firma de contrato no me entere. Lo de la pisci, juraria que me dijeron que no tenia y de los locales comerciales tambien me dijeron que no habria.Pero en la firma, vi el proyecto basico y vi la pisci(un noticion)y tambien vi que habra 3 primeros con una terraza grande y sera porque aprovecharan los techos de los locales comerciales, yo espero que aunque esten estos locales comerciales, la urbanizacion este cerrada.

Sinceramente creo que el ayuntamiento no se metera con el número de habitaciones. Pienso que seran 3,pero que por no pillarse los dedos lo ponen en los contratos. Aunque Sandra me dijo que alguna vez les habia pasado,pero que rara vez y que por lo general suele haber cambios en pisci y rampas de garage.

Ojala nos dejen nuestra pisci y los 3 dormitorios.
Lo malo de todo es que hasta Junio no sabremos como quedara realmente el asunto.

mar.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
17/04/2006 13:36
Buenas a todos:
Pensándolo detenidamente creo que el tema de las dos habitaciones es casi imposible, ya que al ser una VPPL tiene que tener más de 110 m2 y menos de 150 m2 construidos, si hacen pisos con dos habitaciones quedarían habitaciones grandísimas, aunque nunca se sabe.
Saludos.
feb.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
  SJYL
17/04/2006 19:09
Hola a todos:
A mi me dijeron que hiban sin piscina, que era una urbanización cerrada sin locales, y todos los pisos de 3 habitaciones.
Demasiados cambios a la hora de firmar el contrato.
Espero que en el precio no haya cambios.
abr.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
18/04/2006 17:56
Hola a todos:

Yo tambien estoy en esta promoción, esta semana firmare el contrato de el pisin por fin.
Ya somos uno mas en el Foro.
Ojala no nos quiten la piscina eso es un notición, a mi no me comentaron nada pero mucho mejor.

Saludos,





mar.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  Dave1
18/04/2006 20:12
Hola a todos, esta tarde he estado en la Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, para preguntar sí estos cambios son normales, y hasta que punto pueden hacerlo. He hablado con la abogado, y le he enseñado los papeles que tenemos hasta ahora.
Para empezar me ha dicho que no nos tenían que haber cobrado gastos administrativos o bancarios.
No tenemos obligación de subrogarnos o pagar un préstamo solicitado por el promotor.
En ningún sitio ellos han puesto que las viviendas serían de tres habitaciones y no es exigible.
Sí hay cláusulas abusivas quedaran anuladas aunque en el contrato las hayamos firmado.
También es clausula abusiva incluir fechas de entrega meramente indicativas o condicionadas a la volontad del promotor.
Por lo visto este tipo de cosas no las controla la Comunidad de Madrid, ni el número de metros útiles finales de las viviendas. Controla la superficie máxima construida que son 150mcuadra2 , por lo visto no es nada nuevo que el constructor vea que el modulo le sale demasiado caro y opta por quitar metros cuadrados, y puede hacerlo.
Me ha dicho que el borrador del contrato lo tenemos que revisar para no llevarnos luego sorpresas con nuestro abogado. Id a la Oficina de la Vivienda sí tenéis dudas, atienden muy bien.
Saludos
feb.-2006
119 mens.
Usuario Habitual
18/04/2006 20:42
Yo todavía no he firmado (voy el viernes) y no he recibido la carta aunque si una llamada de Sandra, así que a lo mejor pregunto una tontería pero ¿alguien tenía el borrador del contrato antes de ir a firmarlo?, ¿a alguien le han dejado llevarse el contrato sin firmar para estudiarlo primero?, ¿se podría exigir esto último? (yo creo que si pero no estoy seguro).
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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