MABEL1972 dijo:
Hace unos ocho meses cambie de coche, entregue el que tenía como parte del pago, me había costado 2.700.000 ptas. en el 98. y me lo valorarón en 4.000 €.
Ha esto me refiero cuando digo que dedicar dinero a vivienda habitual es muy interesante.
Claro que si me hubiera comprado el nuevo piso hace 6 años me saldría mejor la operación ; pero en ese momento no se construia en la zona y mi lugar de trabajo no estaba cerca.
En lo único que discrepamos es en llamarle inversión, en mi caso para hacer frente a los pagos iniciales tuve que vender acciones de varias empresas, llevo años haciendolo, el la actualidad ya no tengo ; al vender y convertir tu inversion en dinero lo que se obtienen son las plusvalias o minusvalias. Pero es una inversión desde el momento en que la haces.
Cuando me compré el piso actual tenía 8.000.000 ptas, si los hubiese puesto en el banco a plazo fijo ahora tendría 10 millones de ptas. más lo que pudiese ahorrar en 6 años, otros 5. Ahora tendría de 15 millones tendría que pedir un hipotecario de 40.000.000 para comprarme mi actual piso.
Opino igual que tú, los precios están imposibles, y la única opción para comprar un piso actualmente en Madrid es tener otro para vender, o tener un buen calcetín, o tener un papa millonario. Pero sigo pensando que es una buena inversión. pues una hipoteca de 120.000 € pagando 18000 € cada año para aprovechar al máximo la desgravación al 4,5 de interes en 11 años se paga y el interes pagado es muy parecido al dinero desgravado, es decir el prestamo hipotecario te sale casi 0%, sólo gastos de hacer las escrituras.
Saludos.
Mabel, las cuentas que me haces no son buenas, son buenísimas, mañana mismo firmaba yo algo así con los ojos cerrados, con la salvedad de que no podría pagar 18000 euros al año ya que tengo la mala constumbre de comer todos los días, pero bueno, aun así, una hipoteca de 120000 es un regalo hoy por hoy, me imagino que por un piso nada desdeñable.
Pues me alegro, pero la situación es muy diferente para la gente que parte de cero (sin otra propiedad, papá millonetis o perrito que le ladre). Si mi situación fuera excepcional otro gallo cantaría, si creo que las cosas van a cambiar es porque miro a mi alrededor y lo que veo es más de lo mismo o peor. Hablo de gente de mi generación, 28 años. Los que estamos independizados de entre mis amigos, es porque vivimos con nuestra pareja, los solteros ni se lo plantean o viven en pisos compartidos. Alguno ha comprado, pero ni loca me entrampaba yo como lo han hecho ellos (hipotecas a 30-35 años, letras al límite de sus posibilidades, pisos deprimentes (en uno de ellos mi chico no cabe de pie, vale que mide 1,90, pero tela)). Todo porque hay que ser propietario a toda costa, esta mentalidad me jode bastante, la verdad.
Por todo ello, unido a la sobreoferta que existe, la subida de los tipos de interés y la huida de los inversores hacia otros sectores es por lo que creo que terminarán bajando. Que lo hagan estrepitosamente (crisis mediante) o de forma suave, es otro cantar, ahí no me pillo los dedos.
Un saludo.