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C
carlosa
01/02/2007 18:58

Hipoteca joven de la C. de Madrid (Cajamadrid)

Productos vinculados a la hipoteca Joven de Caja Madrid

7.126 lecturas | 24 respuestas
Hoy he estado hablando con ellos pero quisiera q algunos de los que la hayais contartado, me conteis cosas.
A que productos os obligan vincularos??.
En un principio nos dijeron seguro de vida 150€ por persona año, obligatorio prime año, pero hoy me dicen q se paga prima única¿?
Seguro de hogar con Mapfre, que no son malos pero se carecterizan por primas carillas, según la casa unos 200€ anuales.
Tarjetas, no me han confirmado, débito 12€ anuales y de crédito 24€ anuales (lo que me parece un pasote)
Hay alguna cosa más?
Me gustaria que alguno de los que la eligió me contara porque lo hizo y si hay alguna "sorpresa" más.
SAludos
 
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L
lorac19
13/04/2007 14:44
Una cosa que quiero puntualizar es que la Comunidad no exige que se hagan tarjetas, ni seguros, ni nada de nada. Por lo que ha todo ese respecto mirar por ahi esas cosas y contratar con quien mas os convengan y si no quieren daros la hipoteca cumpliendo con los requisitos del 80 % del valor de tasacion y el 35% del salario, pues les amenazais con ir a l a comunidad de madrid para ver que psas con el convenio. Todos los bancos se aprovechan y no me fio de ninguno a ese respecto todos tienen nmucha presion para conseguir todos los clientes que puedan incluso engañanado.
 
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ManoliDani
09/04/2007 15:09
sanchi2 dijo:

no caigais en la trampa de los políticos.os ponen hipotecas "bonitas" para que caigais, pero el euribor luego no perdona.

evitad endeudaros ahora y dentro de unos años seguro comprareis más barato.


Interesante reflexion, pero realmente no aporta a lo que preguntaba el que abrio el post.

Esto es como todo, lo decis todos los dias, y el dia que de verdad baje, direis que tenias razon y que nadie os hacia caso, pase 1 dia o pasen años (que es lo que hasta ahora hemos visto en realidad).

El asunto es preguntarse que dia fue el primero que lo dijisteis y cuanto costaba el mismo piso ese dia y el dia despues de la bajada que pronosticas.

Todo esto es porque ni te doy ni quito la razon, pero parece que a ti te beneficia que la economia vaya mal.

Esto que tu crees que todos perderemos la casa menos tu, es muy gracioso. ¿en que trabajas? lo digo porque el dia que eso pase lo primero que caera es el consumo ¿trbajas en hosteleria, servicios terciarios? o acaso construcción.

Creeme el dia que eso pase no te va a hacer gracia ni a ti, porque probablemente muy pocos tengan trabajo.

 
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bea_miguel
09/04/2007 14:45
mary_cristobal dijo:

lo de la subrrogacion esta muy bien, pero por ejemplo a nosotros que nos entregan este año un piso del ims no nos dejan haverlo con otro banco que no sea caja madrid porque si no nos quitarian las ayudas y ademas nos estan poniendo muchos problemas y eso que aun no hemos pedido la hipoteca.No creo que eso puedan hacerlo pero ellos nos dicen que no nos podemos subrrogar sin cancelar el 20% del prestamo que nos pedia el ims para el piso.

Mary Cristobal
En las condiciones del prestamo puente figuraba que tenia q cancelarse a la entrega de llaves y tb figuraba q la hipoteca cualificada o prestamo convenido era solo xa el 80% del valor del piso. Cajamadrid puede hacer esto perfectamente porque firmaste el prestamo sabiendo estas condiciones -puede ser q no te lo explicaran bien- otra cosa es q por cortesia y por ayudar - y xq no te lleves todas las cuentas a otro banco- te quieran volver a financiar lo q te quede por amortizar del prestamo puente, en la caixa lo estan haciendo asi q me imagino q sera cuestion de presionar un poquito.
No es q no puedas hacer la hipoteca con otro banco porque si no pierdes las ayudas. ESo no es asi, las ayudas de la Cam -cheque vivienda- no las pierdes y las estatales tienen como requisito indispensable tener concedido un prestamo convenido, es decir no te quitan las ayudas, simplemente no reunes los requisitos, que tambien son de tipo economico, yo, por ejemplo, por ingresos no tengo derecho a ellas.
No te preocupes por lo que te quede por amortizar q seguro q puedes llegar a un acuerdo con el banco.
Saludos
 
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sanchi2
06/04/2007 20:57
no caigais en la trampa de los políticos.os ponen hipotecas "bonitas" para que caigais, pero el euribor luego no perdona.

evitad endeudaros ahora y dentro de unos años seguro comprareis más barato.
 
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ManoliDani
04/04/2007 20:23
Nosotros estamos en tramites de esta hipoteca, no es cierto que la vivienda deba ser de la bolsa de la CAM, de hecho la nuestra esta en parla y es libre.

Si pides el 80 o menos la verdad que esta muy bien, no nos han exigido nada, nos dices que contratemos su seguro de vida y de vivienda el primer año y luego lo quitemos y lo hagamos con quien queramos (esto viene a decir que no es obligatorio, pero que de cara a que te la den , pues mejor), pero nos han reseñado que el pago no se hace de una sola vez para toda la vida del prestamo, sino año a año siendo cancelable cuando se quiera.

Si pedis el 80 o -, 0,37 de diferencial y sin avales.

Otro tema que quizas no se sepa, es que hasta el 80% es la propia oficina quien la concede, si es un % mayor pasa a un comite de estudio de la comunidad. Esto quiere decir que si llevais tiempo en el banco seguro que os lo ponen mas facil.

 
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Treson
23/02/2007 12:17
De todas maneras hay un tema que no se ha comentado con este tipo de hipoteca, o yo por lo menos no lo he leido. Al parecer el convenio dice que la compra tiene que ser a traves de la bolsa de viviendas de la comunidad de madrid.
Un saludo.
 
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mary_cristobal
18/02/2007 22:53
yo me refiero a las hipotecas concertadas con el ims para los pisos de proteccion que nos entregan este año.
 
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sanchi2
18/02/2007 16:41
El que esté pensando en comprar ahora es mejor que espere a ver que pasa.Correis el riesgo de comprar "en la cresta de la ola" y ser uno de los "últimos tontos"

Pensad en el euribor subiendo al ritmo que sube y lo que supone pagar más en la mensualidad con tan solo una subida de una décima.

Daros cuenta de la cantidad de carteles de venta que hay en las fachadas y los que no se ven pero en realidad tambien están en venta en internet o a traves de inmobiliarias

A partir de Junio de 2006 la venta de casas de segundamano bajó un 50%.

La oferta de pisos está creciendo de manera desproporcionada.

Si mirais la pirámide poblacional española ya han comprado piso casi todos los de la generación del baby boom de los años 68-75, a partir de ahora la demanda de pisos irá en picado.Quien se va a meter con los sueldos de los jóvenes de hoy en dia en una hipoteca a 35-40 años (y más plazo que nos quieren meter) y vivir agobiado por la deuda toda su vida.

Igual que en la bolsa no se debe comprar nunca cuando el valor de un activo está bajando.Es como aferrarse al ancla de un barco cuando están tirándola por la borda.He visto con mis propios ojos en estos últimos 5-6 meses que llevo viendo pisos que la mayoría NO SE VENDEN, y que muchos compradores hacen importantes rebajas, otros pisos, los típicos a los que se le hace "el seguimiento" porque interesan se ve que se hace rebajas en los anuncios.... Joder es que hay que ser ciego para no verlo. No hacen falta estadísticas oficiales manipuladas, ni escucharlo en telediarios manipulados, ni estudios de bancos o promotores inmobiliarios (me rio de estos estudios) el mejor estudio es pasear por la zona que a uno le interese y ver que en realidad es un cementerio de ladrillos.

Hay mucha gente metida en hipotecas puente dando por seguro que van a vender sus antiguos pisos,esos lo van a pasar mal.

Hay mucho especulador pasapisero que ha dado entrada de un piso a la promotora y que despues de intentar vender el piso durante meses al final van a tener que escriturarlo o renunciar a la cantidad entregada hasta ahora.

De todas formas si al final decidís comprar regatead mucho con el vendedor.Creedme si os digo que hay margen para bajar el precio un 15% facilmente
 
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mary_cristobal
18/02/2007 13:50
mary_cristobal dijo:

lo de la subrrogacion esta muy bien, pero por ejemplo a nosotros que nos entregan este año un piso del ims no nos dejan haverlo con otro banco que no sea caja madrid porque si no nos quitarian las ayudas y ademas nos estan poniendo muchos problemas y eso que aun no hemos pedido la hipoteca.No creo que eso puedan hacerlo pero ellos nos dicen que no nos podemos subrrogar sin cancelar el 20% del prestamo que nos pedia el ims para el piso.
 
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mary_cristobal
18/02/2007 13:49
lo de la subrrogacion esta muy bien, pero por ejemplo a nosotros que nos entregan este año un piso del ims no nos dejan haverlo con otro banco que no sea caja madrid porque si no nos quitarian las ayudas y ademas nos estan poniendo muchos problemas y eso que aun no hemos pedido la hipoteca.No creo que eso puedan hacerlo pero ellos nos dicen que no nos podemos subrrogar sin cancelar el 20% del prestamo que nos pedia el ims para el piso.
 
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Monicagm
18/02/2007 00:52
carlosa dijo:

Hoy he estado hablando con ellos pero quisiera q algunos de los que la hayais contartado, me conteis cosas.
A que productos os obligan vincularos??.
En un principio nos dijeron seguro de vida 150€ por persona año, obligatorio prime año, pero hoy me dicen q se paga prima única¿?
Seguro de hogar con Mapfre, que no son malos pero se carecterizan por primas carillas, según la casa unos 200€ anuales.
Tarjetas, no me han confirmado, débito 12€ anuales y de crédito 24€ anuales (lo que me parece un pasote)
Hay alguna cosa más?
Me gustaria que alguno de los que la eligió me contara porque lo hizo y si hay alguna "sorpresa" más.
SAludos


Pues hay cosas que Caja Madrid no cuenta, por ejemplo la cantidad de pasta que uno se ahorra con eso de subrogarse con Caja de Burgos porque una subrogación supone, entre otras cosas, pagar menos en impuestos, notarios y otra serie de cositas. Yo cuando fui a una de las sucursales de Caja Madrid, se saltaron todo esto y cuando me informé en la Caja de Burgos que hay en Arroyomolinos me enteré de muchas ventajas que no conocía. Por supuesto luego contrasté ambas versiones por mi cuenta y Caja de Burgos estaba dandome los datos correctos. Claro que a Caja Madrid no le convenía contar todo, porque supondría para ellos decirnos claramente que nuestra mejor opción para ahorrar tanto ahora como de cara al futuro es una subrogación con Caja de Burgos. ¡A ver qué entidad dirige a un cliente a la competencia...! bien mirado... sólo una entidad transparente y segura de sus posibilidaddes lo haría.
¿Te has pasado por la oficina de Caja de Burgos? creo que deberías hacerlo por ver y comparar, yo salí muy satisfecha.
 
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AliciayRoberto
17/02/2007 00:55
indiscreto eres, pero a mi eso no me importa. Sí cobro astante menos, entre los dos son unos 1800€ xq solo trabajamos sabados, domingos y lunes ya que nos queda un año de universidad, tenemos 21 años y aunque tenemos mucha antigüedad en el trabajo no somos fijo (aliciente xa los avales, imagino). Pedimos 180.000€ y el precio de la casa es de 215000 con gastos e iva, esos 35000 se van pagando en mensualidades y pagos extra ya que es una cooperativa y el piso lo entregan en mayo de 2008, y firmamos el contrato hace un par de semanas, así que hasta dentro de más de un año no tendría hipoteca, no obstante nos hemos ido moviendo por los bancos para ver si era viable o no antes de entregar la señal etc. Por otro lado, si ahora con la universidad estamos cobrando eso, cuando trabajemos una jornada "normal" el sueldo no será el mismo, pero hasta entonces y hasta que encontremos un trabajo de lo nuestro una vez finalizada la carrera puede llover mucho y es mejor hacer los calculos con lo que se tiene fijo, que es el trabajo actual. Vaya parrafada eh?? venga un saludo!!!
 
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Luciernagatv
13/02/2007 23:36
A que otros bancos te refieres sanchi7? Mi problema es que casi seguro que tendre que pedir mas del 80% de la tasacion y he estado mirando por internet y cuando pides mas del 80% el interes se dispara al 0.70.
Me podias indicar alguna que ofrezca menos de caja madrid (0.59) para hipotecas mayores al 80% de tasacion?

Salu2
 
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triz10
13/02/2007 19:00
Una puntualización, si pones a alguien de avlaista en una operación, responde en sustitución de los titulares de la hipoteca, y serán los que paguen en caso de que los titulares no lo hagan, pero eso no quiere decir que no les puedan quitar una casa o los bienes que sea a los avalistas, ya que si tu no pagas y tu vivienda una vez vendida no cubre el préstamo y tus padres (que serían los avalistas) tampoco pagan porque no tienen dinero también le embargarían a ellos,se responde con los bienes presentes y futuros. Un saludo
 
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NEM
13/02/2007 14:31
AliciayRoberto dijo:

Tienes toda la razón, nosotros con dos sueldos fuimos a pedir la hipoteca a caja madrid, que es el banco con el que trabajamos tenemos las cuentas etc, y nos dijeron que nanain de la china, llevamos nóminas de los 4 padres y doc de sus propiedades pàra que nos avalaran y nada...........no sé que piensan que cobra un "joven"...(en la de bbva q puse antes sí me la dan pero con los avales personales, por lo menos es una trankilidad saber que no hay posibilidad de que le quiten la kasa a mi madre...xq entonces ya si q me mata xDDDD)
Un saludo!!!!!



Unos amigos mios la han pedido y entre la nomina de los 2 son 2000€ mensuales y no le han pedido ningun tipo de aval para 180.000€. Yo la he solicitado para 240.000 con una media de unos 3500€ mensuales y me han dicho que no habra ningun problema, sin intentar se indiscreto cuanto pides y cuanto a proximadamente ganas porque claro si pides 300.000 y ganas 1500€ es normal o si pides el 100% de la hipoteca tambien.

De todas las maneras Caixa Galicia tiene la On Hipetca plus a euribor + 0.34% sin comisiones y solo obligan a tener seguro de hogar y ganar entre los 2 mas de 2500€ mensuales ( esto ultimo lo cumple menos gente)
 
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Prad0
13/02/2007 14:02
Osea que en CajaMadrid mileuristas nada,no? esta bien saberlo...
Y en BBVA no os pusieron problemas al estar avalados?
 
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AliciayRoberto
12/02/2007 23:52
Tienes toda la razón, nosotros con dos sueldos fuimos a pedir la hipoteca a caja madrid, que es el banco con el que trabajamos tenemos las cuentas etc, y nos dijeron que nanain de la china, llevamos nóminas de los 4 padres y doc de sus propiedades pàra que nos avalaran y nada...........no sé que piensan que cobra un "joven"...(en la de bbva q puse antes sí me la dan pero con los avales personales, por lo menos es una trankilidad saber que no hay posibilidad de que le quiten la kasa a mi madre...xq entonces ya si q me mata xDDDD)
Un saludo!!!!!
 
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Prad0
12/02/2007 11:28
He estado echando un vistazo a :
http://www.nuevosvecinos.com/edificiogavia/descargas/DII_HIPOTECA%20JOVEN%20DE%20LA%20COMUNIDAD%20DE%20MADRID.pdf

Y la verdad que tiene condiciones interesantes, pero...llego al punto de Ingresos minimos y me encuentro con:
El importe de la cuota mensual a pagar no debe exceder del 35% de los ingresos netos mensuales, pudiendo existir excepciones a esta norma en base a la documentación aportada.
A ver, suponiendo una Hipoteca media de 900-1000€ de cuota que me temo es la que tendremos todos (sino algo mas), que se supone que solo te la conceden si ganas Netos unos 3000€???
Pues yo no se vosotros pero yo personalmente conozco pocas personas que se lleven todos los meses medio quiulo, y tampoco conozco muchas parejas que se lo lleven entre los dos, en fin los mileuristas pelaos no se a quien vamos a llorar...
 
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A
AliciayRoberto
11/02/2007 23:55
Hola, a mi la que mejor me ha parecido es la hipoteca blue de bbva, es para jovenes y lo que mejor me viene es que los 3 primeros meses pagas poquito (eso da =) pero los 5 siguientes años (o el tiempo que elijas con un max de 5 años) pagas (en mi caso) 750€ y a partir de esos 5 años 950 lo cual te permite estar al principio más desahogada ( a mi me viene de perlas porque me queda un añito para acbar la universidad entonces mientras tanto pago menos, y para cuando tenga un trabajo "pelin mejor" me subirá la cuota). Y además te ofrecen la posibilidad de dejar una cuota final de un 10%, un 20 % ó 30% a elegir, de manera que también pagarías menos cada mensualidad y tampoco creo que sean los mismo 30.000 € (xEJ) ahora, que 30.000 € en 40 años, xq te pueden financiar 100% y hasta 40 años, y te dan un 1% de casa (que es un m---da) ( máx 1500€) pero weno, menos es nada. te pongo la pag y el simulador
http://soy.bluebbva.com/vivienda/hipoteca/
http://w3.grupobbva.com/BLUEJOVEN/tlbj/tlbj2navegacion.jsp?contenido=98
UN SALUDO!!!
 
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M
mabel1972
03/02/2007 14:11
Te recomiendo que mires las condiciones de la hipoteca naranja de ING y las de www.oficinadeirecta.com,

Saludos
 
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Milio
Milio
03/02/2007 13:12

Si esa hipoteca va destinada a una vivienda de VPO sólamente tienes la obligación de contratar el seguro de hogar ó contraincendios, todo lo demás es un jodido engaño del tipo que te atendió para llevarse una comisión.
Repito ; ni siquiera tienes que domiciliar la nómina, tu préstamo ya está concedido al ser una VPO, así que le dices que sólo firmas el seguro de hogar y punto en boca, y que sino te vas a otro banco....y luego le dices: CABRON
 
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sanchi7
02/02/2007 15:33
Yo os recomiendo qe visiteis otros bancos pues hay ofertas mejores.En mi caso estoy hablando de préstamo superior al 80%


Para menos del 80% son bastante competitivos, E+0,37 con comisiones 0, pero aún así se puede arañar en otros bancos E+0,35 o incluso menos (esto ya es muy raro) si es una oficina nueva y está en promoción por la zona.Todo depende de la solvencia del solicitante y la horrible palabra que al final nos sale a todos por las orejas: "la tasación, la tasación,...."
 
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mabel1972
02/02/2007 10:55
Pregunta en distintas oficinas de Caja Madrid, tal vez varien las exigencias. Y mira otras posibilidades, pues si te empiezan a cargar con seguros de vida, tarjetas, ...
pues al final te sale peor.
Seguro que en el convenio que han firmado con la comunidad no ser refleja la contración de seguros de vida ni la contratación de tarjetas.

Saludos y suerte
 
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bea_miguel
01/02/2007 20:48
carlosa dijo:

Hoy he estado hablando con ellos pero quisiera q algunos de los que la hayais contartado, me conteis cosas.
A que productos os obligan vincularos??.
En un principio nos dijeron seguro de vida 150€ por persona año, obligatorio prime año, pero hoy me dicen q se paga prima única¿?
Seguro de hogar con Mapfre, que no son malos pero se carecterizan por primas carillas, según la casa unos 200€ anuales.
Tarjetas, no me han confirmado, débito 12€ anuales y de crédito 24€ anuales (lo que me parece un pasote)
Hay alguna cosa más?
Me gustaria que alguno de los que la eligió me contara porque lo hizo y si hay alguna "sorpresa" más.
SAludos


Tenia entendido q no te cobraban nada de eso, tambien la puedes tramitar a traves de los centros jovenes. mira en madrid.org saldsb
 
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Fin del hilo
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