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C
creboso
14/02/2007 14:38

vener piso y reinvertir en hipoteca

Si vendo un piso y reinvierto el dinero, ¿debo pagar a hacienda?

3.177 lecturas | 12 respuestas
Hola, alguien me puede asesorar por favor?
Actualmente tengo un piso que llevo viviendo en el 2 años, y ahora me van a entregar otro piso en el que estaba metida desde hace 3 años. Quiero vender este piso, y el dinero de la venta lo voy a reivertir en la hipoteca del que vivo. Aunque lo reinvierta en la hipoteca, tengo que pagar a Hacienda, plusvalía, etc. por ello?
Gracias
Un saludo.
 
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M
MiCasa_
15/02/2007 15:09
Y en caso de vender la casa antes de los tres años, ¿también tienes que devolver todo el dinero desgravado a hacienda en concepto de compra de vivienda habitual (mas los correspondientes intereses de demora)?.

¿Alguien sabe cuál es ese interés de demora?

Un saludo.
 
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C
creboso
15/02/2007 14:20
entonces supongo tengo que pagar tanto el IRPF como la plusvalía?
Eso es una pasta. Me parece injusto
 
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M
miremm
15/02/2007 10:57
Tiene razon Austin 3, si vendes antes de los tres años te penalizan, hay excepciones, las que te ha dicho él.

la cuestion es que la ley es muy ambigua... si te casas si pero si te haces pareja de hecho no?

Cuando tienes k casarte, el mismo dia que vendas?

son unos manguis!!
 
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ro28
ro28
15/02/2007 09:14
No me acordaba de esto, pero es cierto, yo es que compré en el 99 asi que me libro de pagar a hacienda.
Hoy justo viene un reportaje en el que casas de este tema.
 
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A
austin3
14/02/2007 22:47
Yo tambien he vendido un piso y lo voy a reinvertir en otra vivienda. A mi en hacienda me han dicho que como la he vendido antes de los 3 años que la compre, no la consideran vivienda habitual y por tanto tengo que pagarles el 15% DE LAS GANANCIAS. Es decir que si compre por 40 y he vendido por 48, tengo que pagar el 15% de 8 millones. Solamente excluye este pago, si te casas, o te separas o vendes por cambio de trabajo en otra localidad. Yo lo considero muy injusto puesto que no tengo otra vivienda por lo tanto debia ser habitual, pero asi es. Aun asi espero estar equivocada.
 
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ro28
ro28
14/02/2007 17:22
A ver, la plusvalía la pagas por el piso que vendes no por el compras.
 
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C
creboso
14/02/2007 17:00
pues entonces me parece q no voy a poder averiguarlo, porque el piso aún no lo han entregado, y el ibi se se paga mas tarde, no es así?
 
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ro28
ro28
14/02/2007 16:58
Si eres de madrid en la página de munimadrid.es, en gestiones, y calculo cuota intervivos, o si no en el tfno 91 588 20 40 te informan, ya te aviso que necesitas tener a mano el recibo del ibi por que te piden unos datos.
 
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C
creboso
14/02/2007 16:56
y el tema de la plusvalía? como puedo calcular aprox. lo que puede ser, es para hacerme una idea.
Muchas gracias.
 
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ro28
ro28
14/02/2007 16:45
Llama al teléfono de información de hacienda y ahí te informan de todo, lo puedes encontrar en www.aeat.es.
 
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C
creboso
14/02/2007 16:43
eso tenía entendido yo, pero mucha gente me dice que no, que tengo que pagar a Hacienda.
Donde te has informado?
Muchas gracias por responderme.
Un saludo
 
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ro28
ro28
14/02/2007 15:30
Estoy en la misma situación que tú, y ya me informé yo que si vendes y reinviertes en vivienda habitual no tienes que pagar por la ganancia patrimonial a hacienda, pero la plusvalía al ayuntamiento si.
 
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Fin del hilo
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