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LETTES
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06/03/2007 11:26

Duda en concesión de hipoteca

Hipoteca a nombre de dos personas pero solo una en las escrituras

9.735 lecturas | 12 respuestas
Si en la compra de un piso de nueva construccion. Yo tengo el contrato de compraventa y voy a firmar escrituras.
En la hipoteca a la cual me voy a subrogar puede venir a nombre de 2 personas aunque una de ellas no este en las escrituras. Eso en el caso de subrogación.
En el caso de no subrogarme. Hago la misma pregunta, puedo tener una hipoteca a nombre de dos personas y que una de ellas no esté en las escrituras.
En los dos casos no como avalista sino como parte pagadora.
Gracias.
 
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lorac19
29/03/2007 15:56
En ING estan dejando hacerlo, es decir, uno que compra y dos que hipotecan. Todo depende que el otro este deacuerdo en pagar una hipoteca de una casa que no es suya.
 
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triz10
10/03/2007 00:03
Perdona insisto, no puedes desgravarte el 100€ de las cuotas ni de los gastos, ya que al ser dos titulares en el préstamo(se considera que cada uno paga el 50% de la cuota) y soló uno titular de la vivienda habitual(aunque vivais los dos) solo podrás desgravarte tú por ivienda habitual y por la mitad de la hipoteca y demás gastos pagados durante el año con el límite de 9015€ para saber el importe a desgravar, pues a lo aportado durante el año le calculas el 20% y eso te desgravas o si la mitad de tus cuotas supera los 9015 entonces a eso le aplicas el 20%. Un saludo
 
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LETTES
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09/03/2007 10:56
Hola Etcetera veo que estamos a la par en varios foros. He contestado en el otro.

Gracias Macadi me queda claro. Tanto lo de la Hipoteca como lo de la desgravación.

Glori_Joni Llevas toda la razón pero hay veces que son lentejas por las circunstancia.

Un saludo
 
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GloriJoni
09/03/2007 10:08
Si el piso no es de protección no entiendo por qué os ponen problemas.

Al margen de esto, es muyyyy peligroso (a la par que injusto para el "agregado") que la hipoteca este a nombre de dos y la escritura a nombre de uno. Todas las parejas no queremos mucho y pensamos que será para siempre, pero las estadísticas no dicen lo mismo...

LETTES dijo:

Si en la compra de un piso de nueva construccion. Yo tengo el contrato de compraventa y voy a firmar escrituras.
En la hipoteca a la cual me voy a subrogar puede venir a nombre de 2 personas aunque una de ellas no este en las escrituras. Eso en el caso de subrogación.
En el caso de no subrogarme. Hago la misma pregunta, puedo tener una hipoteca a nombre de dos personas y que una de ellas no esté en las escrituras.
En los dos casos no como avalista sino como parte pagadora.
Gracias.
 
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albahaca
09/03/2007 08:55
A nosotros si nos dejarón, lo único que en la constructora tuvismos que firmar que uno de los que aparecia en el contrato, cedia su parte a çl otro, en la hipoteca estamos los dos y en la escritura solo 1.
 
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MACADI
09/03/2007 08:42
En la desgravación sólo puedes desgravar tú, pues eres tú la que inviertes en vivienda habitual La vivienda es tuya al 100%), tu novio aunque te de dinero no está invirtiendo en su vivienda habitual porque no es suya (es tuya al 100%).
Puedes desgravar tú el 100% hasta 9.000 € al año. En el caso de dos personas en las escrituras el límite está en 18.000 €.

A ver que solución tiene esto.
 
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Etcetera
09/03/2007 04:32
Yo llevo siguiendo hilos al respecto por el foro u no he conseguido sacar conclusiones.
La duda supongo que está es si se puede escriturar a nombre de dos personas si sólo una aparece en el contrato de compra venta, no??. En este caso se hablan de pagos de IVA (no sé porqué) y de problemas fiscales si es compra de vivienda sobre plano porque antes de firmar las escrituras han ahbido desgravaciones fiscales por los pagos de la vivienda... un lío del que no sé cómo salir.
 
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08/03/2007 10:56
Perdona se me olvidaba.
Las dos personas vivirán en el piso y será su vivienda habitual.
 
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08/03/2007 10:55
Gracias Triz1.
No entiendo el no aceptar a otros titulares ya que es más seguro para el banco a la hora de saber que van a poder pagar la hipoteca al ser dos o tres.
Lo que no te he comprendido del todo es lo de la desgravación.
Me imagino que te refieres a que el titular de escrituras es 1 y por lo tanto ¿sólo la mitad de lo que pagues de la letra de la hipoteca es desgravable?
Gracias.
 
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triz10
07/03/2007 21:41
Pues depende de la entidad, hay entidades que no ponen problemas a que en escritura hipotecario haya dos titulares y en compraventa o sea, como dueño del piso sólo una, pero eso ya te digo depende del banco, nosotros por ejemplo en caixa Tarragona sólo admitimos gente en el prestamo si es titular de la casa, pero en la CAM por ejemplo pues sí admitían estas figuras, ya te digo que eso depende de la politica de la entidad, y también del tipo de relación que haya en tre los titulares del préstamo hipotecario. Eso sí tened en cuenta, que fiscalmente esto es más desfavorable, ya que solo podrás desgravarte por la mitad de las cuotas, puesto que solo será la mitad correspondiente a la vivienda habitual. Un saludo.
 
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06/03/2007 11:46
Gracias Macadi.
Lo de la promotora ya lo hemos intentado y no ha dado resultado a raiz de la nueva ley sobre fraude que salió a finales del año pasado.
Estoy buscando la mejor opción.
Un saludo
 
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M
MACADI
06/03/2007 11:37
Me parece entender: una persona compra el piso, y son dos las que pagan.
No creo que se pueda hacer, lo que sí se podra hacer antes de escriturar hablar con la promotora para que incluyan a esta otra persona en las escrituras.

Saludos
 
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Fin del hilo
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