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Subrogación y novación

¿Es normal que el banco quiera cobrar como novación una subrogación hipotecaria?

Actualizado 29/03/2007 - 1990 lecturas acumuladas
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recoil
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nov.-2006
35 mens.
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recoil
26/03/2007 14:15
buenas Tardes.

Una pregunta..

Es normal, que cuando al escriturar una vivienda y subrogarte a la hipoteca que la inmobiliaria el banco (en esta caso es una caja de ahorros), te quiera cobrar una cantidad como NOVACION???

Por supuesto, aparte de este gasto, hay que pagar los gastos de compra-venta del inmueble, con sus correspondientes gastos de notarias, gestoria y registro.

Gracias.
beitadinamita
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nov.-2006
33 mens.
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beitadinamita
26/03/2007 18:33
hola buenas yo me compre una vivienda que me valio 200000 euros,ahora tengo que subrrogarme a la entidad que tenia la construtora,creo que si quiero puedo decirles que no me interesa no?.
tambien me piden 6000 euros de provosion de fondos para gastos de escrituras notaria ect... pero me parece una pasada me equivovo?cuanto puede costar la subrrogacion vamos los gastos de ello?.
muchas gracias y haver si alguien puede aclararme las dudas un abrazo.
MACADI
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ene.-2007
2677 mens.
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MACADI
27/03/2007 09:14
Los bancos o cajas cobran por todo.
Si haces una novación será porque quieres variar alguna de las condiciones de la hipoteca de la promotora.
Siempre hay que pagar los gastos de escrituración.

Es normal que te pidan los 6000 € para gastos, siempre piden un poco más, pero al cabo de unos meses te dan todo el papeleo y te devuelven el dinero que sobra.
Los gastos dependen de las cantidades, en las WEB de muchos bancos hay simuladores que puedes utilizar para hacerte una idea. Lo que te ahorras al subrogarte es el impuesto IADJ y la Tasación.

www.oficinadirecta.com
prestamos-simulación- gastos de escritura



lorac19
Avatar lorac19
may.-2006
425 mens.
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lorac19
29/03/2007 16:08
A ver si es una provision no es que te la cobre el banco son los gastos que te va a cobrar el notario, registro, hacienda y la gestoria. De la parte de gestoria no me estrañaria que el banco se quedará con algo, pero es una cosa que nunca se podria demostrar. Pero vamos en principio de ese dinero no se queda nada el banco.

Solo te cobra sus comisiones que apareceran en la escritura
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