Reinversion vivienda

¿Puedo eximir de declarar el beneficio patrimonial al vender mi piso si lo reinvierto en otra vivienda?

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Queria haceros una consulta acerca de un piso que voy a vender proximamente. El piso me costo 140000€ hace 3 años y medio, ahora lo voy a vender por 200000€, tengo una hipoteca de 130000€, por lo tanto el beneficio patrimonial es de 70000€(corrigeme si me equivoco),¿Ese dinero quedaria exento de declarar si lo reinvierto en otra vivienda que me he comprado de nueva construccion que me he comprado hace 2 años pero que me entregan ahora?

El piso nuevo me ha constado 250000€ con todos los gastos incluidos
¿Todas las cantidades que he estado entregando se consideran tambien inversion?(es que ese dinero me lo prestaron y ahora lo tengo que devolver)
El piso que vendo ahora es 100% mio y el que he comprado nuevo es 50% de mi mujer y ella se ha degravado el 50% de las cantidades entregadas.

Muchas gracias de antemano
Un saludo