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suli
07/02/2008 17:15

hipotecas v.p.p

¿puedo juntar los 2 prestamos al tipo de interes de v.p.p?

4.684 lecturas | 9 respuestas
Hola compis, estoy proximo a que me entreguen una vivienda de vpp y tengo varias dudas, os cuento:la vivienda la compre hace 2 años y para entonces tuve q dar 58.000 euros los cuales no tenia y tuve q pedir a caja madrid a traves de un credito hipotecario con un interes normal, ahora a traves de la gestora tenemos q pedir el resto de la hipoteca , unos 120.000 euros pero claro, esta hipoteca al ser la vivienda de v.p.p tiene unos intereses especiales. A partir de aqui comienza mi mar de dudas jejeje: ¿puedo juntar los 2 prestamos al tipo de interes de v.p.p?
Si lo puedo juntar creo q con la nueva ley el maximo de años para este tipo de prestamo es de 25 años, se podria aumentar y se respetaria ese tipo de interes?
¿podria renunciar al prestamo de v.p.p y por lo tanto a su tipo de interes especial y surogar lo q me estos 120.000 euros a los 58.000 anteriormente pedidos?
En fin..... !si alguien se atreve que me eche un capote por favor! jajajaj

Gracias.

 
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triz10
11/02/2008 22:21
Es una opción... claro pero entre las dos letras ten en cuenta que solo tendrán que sumar unos 900€ por vuestros ingresos, y si no teneis más préstamos como el coche,,otra financiación etc..
 
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suli
11/02/2008 16:16
Nas! lo que yo habia pensado era lo siguiente, el prestamo hipotecario q tengo actualmente(58.000euros) cae sobre el piso de mis suegros, y lo tengo a 10 años,(con un tipo de interes libre) entonces yo habia pensado poner este prestamo a 35 o 40 años y los restantes 120.000 euros(tipo de interes especial v.p.p) ponerlos a los años q marca la ley en condiciones de v.p.p. De esta manera tendria 2 prestamos pero la letra supongo que seria mas o menos como si fuese una. Mis ingresos mensuales junto con los de mi novia son de unos 2.400 euros mensuales por si os sirve de referencia. Decideme por favor que pensais al respecto.

Un saludo.
 
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TTs
10/02/2008 14:21
Buenos dias.

Acaban de concederme una hipoteca libre sobre una vivienda protegida bastante interesante.

Es del banco Caixa Geral. Ellos te conceden el 70% del precio de mercado de la vivienda( el precio legal de mi vivienda es de 170.000€ y me lo han tasado por 340.000€ por lo que podria pedir hasta 238.000€). Te piden nominas, tarjeta, seguro de vida y hogar. Estan dando euribor+0.33.

La oficina esta en Mostoles ( C/Juan XXIII, 2) y el telefono es 91 664 52 72. El director se llama Francisco Javier Rodriguez y es muy majo.


Un saludo

Pd. Decirles que vais de parte de Rafael de Aroyomolinos.
 
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triz10
09/02/2008 14:40
Mira la situación es la siguiente, hace unos años la financiación de las viviendas vpp podia llegar hasta financiarte segun tasación de precios de mercado no de módulo, ahora mismo las entidades no tienen pasta para prestar así que está la cosa más complicada... ahora mismo caja madrid puede darte una hipoteca hasta el 100% del módulo. Dices que el préstamo de 58.000€ es un crédito hipotecario? sobre que cae la hipoteca? si es sobre una vivienda puedes poner doble garantía y negociar que cuando se termine de pagar la parte de la hipoteca de la otra garantia desaparezca. De todas formas entinedo que si pagaste de 58.000€ de entrada y te quedan 120.000€ el valor en módulos sera 178000€ con lo que hasta eso te podrían financiar... sin condicioe de hipoteca cualificada... pero habría que ver tus ingresos y porcentaje de endeudamiento para ver si puedes asumir la letras del piso en prestamo cualificado más la letra de tu actual préstamo...Bueno que hay varias opciones... pero depende de lo que quieras y de tu situación personal... Un saludo
 
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Pau A
08/02/2008 10:10
Buenos dias,

Lo que comentas Gearsofwar (por cierto, buen juego), es lo que yo tenia entendido. Resulta que algun usuario ha informado en alguna ocasion de alguna nueva oferta de alguna entidad en vivienda protegida. Personalmente nolo conozco, asi que no puedo decir nada mas alla de lo dicho.

Saludos. V´sss
 
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GearsOfWar
08/02/2008 09:22
El préstamo cualificado concede como máximo el 80% del valor de la casa al PRECIO DEL MÓDULO. de tu Comunidad Autónoma.

Los años son 20 inamovibles.

Las combinaciones posibles son varias aunque ninguna más ventajosa que el préstamo cualificado por su bajo interés que marca el Gobierno anualmente.
 
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GearsOfWar
08/02/2008 09:18
El préstamo cualificado concede como máximo el 80% del valor de la casa al
 
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serpen
07/02/2008 22:36
En el prestamo convenido de van a dar de maximo el 80% del precio del piso y no se puede ampliar el tiempo maximo tampoco.
 
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Pau A
07/02/2008 18:21
Buenas tardes Suli y bienvenida,

La verdad es que mi informacion es muy limitada en el campo de la vivienda protegida. Podrias hablar y exponer la situacion a Caja MDR, a ellos les interesa recuperar el capital que te dejaron. La entidad que te financie la compra con esos "intereses especiales" imagino que cubre hasta cierto porcentaje del precio de la vivienda/tasacion/modulo etc... consulta si puedes "ampliar" hasta poder cancelar el primer prestamo.

Quizas alguien pueda aconsejarte mejor.

Espero ayudar. V´sss
 
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