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fedeypilar
04/03/2008 10:37

pregunta, sueldo neto

¿Las pagas extras se utilizan para calcular la capacidad de pago?

3.073 lecturas | 13 respuestas
hola gente, queria saber si cuando un banco te dice que te da un 40% de tu sueldo neto, te lo calculan con las pagas extras, ya que yo tengo 14 pagas y evidentemente por mes el neto cambia sustancialmente si calculan el neto con el prorateo de pagas que sin el, desde ya muchas gracias . Saludos
 
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Pau A
05/03/2008 19:19
Buenas tardes,

No es indiscrecion en absoluto, ya especifique algo mas en un post hace un tiempo, pero dejemoslo en que trabajo en banca. No trabajo para nuevosvecinos.com aunque podria pedir la nomina casi ;)

Agradezco tus palabras nezid, pero estoy de acuerdo con gearsofwar. Es un foro de conciencia y vocacion altruista en aspectos de financiacion y asi actuamos el 99% de los usuarios. Te insto a que puedas colaborar y ayudar a muchas personas contestando "en abierto" a sus consultas.

Que conste (y es totalmente sincero) que mi opinion no es mas ni menos que la de nadie. Nadie es infalible y yo me equivoco como el primero.

V´sss
 
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GearsOfWar
05/03/2008 08:31
Nezid, es de agradecer tu "ayuda" pero si realmente quieres AYUDAR, actua como hace Pau A. Contesta públicamente a las preguntas que hacen y así nos ayuda a todos que solemos tener dudas parecidas o conocemos a alguien que le puede servir la siempre acertada contestación de Pau A o de otros foreros.

Es sólo mi opinión.
 
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jalg27
04/03/2008 21:16
gracias pauA. pues cuento con aval con vivienda propia sin hipoteca y con nomina.ya veremos de todas formas.gracias de nuevo.un saludo
 
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nezid
04/03/2008 21:08
Por cierto una preguntilla para PAU A. Me gusta tu filosofía de ayudar a los usuarios de la pagina!!Veo que tus conocimientos sobre los temas que te plantean los usuarios son bastante amplios y das soluciones muy acertadas con un criterio bastante acertado. Trabajas en algo relacionado a los préstamos hipotecarios? O relamente trabajas para la propia pagina de nuevosvecinos.com? No se si lo que te pregunto es demasiada indiscrepcion. Contesta solo si lo consideras oportuno. Pero simplemente reseñar mi admiración por la ayuda que prestas a los usuarios. Un saludo
 
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nezid
04/03/2008 21:03
Buenos dias a todos. Soy gestor hipotecario de una Caja de Ahorros y de vz en cuando me gusta introducirme en el foro para evaluar las cuestiones y los problemas que tienen los usuarios del foro. Sin más intención que ayudaros en lo que sea posible con el tema de las hipotecas si necesitais un préstamo hipotecario o alguna consulta concreta sobre nuestras hipotecas no dudeis en enviad un correo con la consulta a nezid@yahoo.es y en cuanto me sea posible os la contestare. Espero que os pueda ayudar yo a vosotros y vosotros a mi!!!Un saludo a todos.
 
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Pau A
04/03/2008 20:51
Buenas noches de nuevo,

Suele ser aval con finca (sin hipoteca o minima cantidad pendiente...). Pero intentalo.

Tranquilo que estamos para ayudar. V´sss
 
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jalg27
04/03/2008 20:23
ok.muchas gracias.ya lo voy entendiendo.el aval en este tipo de casos seria aportar una nomina o algo asi no?gracias y perdonar por tanta pregunta, es que estoy muy verde en esto jeje gracias de nuevo
 
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Pau A
04/03/2008 20:18
Buenas tardes de nuevo,

Suscribo la opinion de ST. Existe alguna entidad que permite el endeudamiento al 45% y 50% en casos muy muy concretos, pero por norma general no puede rebasar ese 40% max. Si hablamos de una diferencia de 3 puntos porcentuales en endeudamiento, no tiene por que ser insalvable y pude requerirse (como dice el amigo ST) un aval, garantia adicional etc...

Si alguno de los componentes ingresa en "B" (no digo que sea tu caso), debera demostrarlo con ingresos periodicos en cuenta y un justificante extendido por el pagador. Aun asi, se computara como un 30%-50% de esos ingresos.

V´sss
 
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ST77XX
ST77XX
04/03/2008 19:29
te podrá pedir algún aval u otra garantia o no concederte el préstamo

pero lo más lógico es que si la cuota a pagar supera el 40% de tus ingresos lo razonable es no solicitar esa hipoteca e intentar buscar otra cosa que se adapte a tus posibilidades

saludos

 
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jalg27
04/03/2008 19:11
hola.y si la cuota que salga a pagar supera el 40% de los ingresos, que podria exigirme el banco? gracias
 
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Pau A
04/03/2008 14:51
Buenos dias de nuevo,

Hazte una idea multiplicando tu sueldo neto por 14 pagas (o las que tengas) y dividiendo entre 12 meses.

Las pagas extras asi como los beneficios etc... no contemplan conceptos varios como plus de transportes, o no retienen irpf etc... pero a grandes rasgos orientate asi.

Saludos V´sss
 
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fedeypilar
04/03/2008 14:45
Gracias Pau A, me imagino que lo del calculo es mas complicado como para explicarlo con dos palabras, pero sabiendo que se tiene en cuenta me tranquiliza, ya que sino la cantidad que nos otorgarian seria bastante menor. Saludos
 
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Pau A
04/03/2008 14:37
Buenos dias,

A grandes rasgos y sin entrar en metodo de calculo, si se tienen en cuenta las pagas extras, beneficios, ventas, objetivos etc...

V´sss
 
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Fin del hilo
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