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xerrylee
15/05/2008 16:38

Valtecnic

Diferencia de tasación de 25000€ entre Eurotasa y Valtecnic

11.393 lecturas | 8 respuestas
¿Cómo es posible una diferencia de 25000€ entre una tasación de Valtecnic (191000) y otra de Eurotasa (216000)en dos pisos completamente iguales?
Es casi un 12% menos! Habia oido que Valtecnic tasaba a la baja, pero tanto!?
Se puede reclamar?
 
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xerrylee
19/05/2008 08:36
Gracias a todos, de momento espero la revisión de Valtecnic, y si no me sale pues iré a otro banco que trabaje con Eurotasa, que remedio! ya os contaré.
 
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P
Pau A
16/05/2008 20:02
Buenas tardes,

xerrylee, si, Eurotasa comprobara los antecedentes, testigos e historicos de la zona... mas directamente el del otro piso.

Jurenad, esa epoca ha pasado absolutamente en el 99% de las tasadoras y por suerte.

V´sss
 
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R
Rafarodguez
16/05/2008 17:33
Buenas...
Afortunadamente, esa epoca de mangoneo de los tasadores se ha acabadado. Aunque para mi, las valoraciones de las viviendas siguen sin estar justificadas, estamos en el camino que los tasadores ajusten a la baja las valoraciones y no eleven el precio en connivencia con los bancos o vendedores.
Realemente, una tasacion tiene un componente muy subjetivo, y depende de los valores de comparacion que el tasador tome para hacer el informe. Evidentemente, cuanto mas altos los valores, mas importe.
Si la operacion no te sale con el banco que actualmente lo estas haciendo, puedes dirigirte a otro y la tasacion de Eurotasa es perfectamente valida. No deben ponerte ninguna pega, siempre y cuando este en vigor (caduca a los 6 meses)
Un saludo
 
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J
jurenad
15/05/2008 22:44
Esto me recuerda la epoca en que te tasaban por la cantidad necesaria para la operación. A mi me tasaron un apartamento que vendía estando todavía dentro, y me preguntaron que cantidad debía poner aproximadamente. Me quedé a cuadros por que yo vendia y no sabia los pactos del nuevo propietario con su banco o con la tasadora.

¿Se ha acabado esta época?
 
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xerrylee
15/05/2008 22:24
hola Pau A!
"cada maestrillo tiene su librillo", no podías haberlo definido mejor...
Los pisos están en el mismo edificio, sino no me habría aventurado en decir completamente iguales, debería haberos dado más detalles.
Lo de la revisión no creo que dé para alcanzar la tasación de Eurotasa. Por cierto, si taso con Eurotasa, y sabiendo que entre el proceso de la tasación hay un estudio de los pisos similares de alrededores, lo lógico es que me saliera una tasación similar a la del otro piso, verdad?

Gracias!
 
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P
Pau A
15/05/2008 21:43
Buenas noches,

Estoy con Mahoma. Quizas el codigo postal no sea el mismo... o la iluminacion no sea la misma... mayor/menor cercania a una calle transitada... cercania a algun tipo de servicio... etc.

De todos modos se puede solicitar una revision a ver que puedes conseguir. Pero no esperes demasiado ya que "cada maestrillo tiene su librillo". Por otro lado, recuerda que con la nueva ley la entidad debe aceptar tasaciones de otras empresas sin convenio directo... aunque ahora ya tienen un precedente y pueden "elegir" a su favor.

V´sss
 
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xerrylee
15/05/2008 17:21
Hola mahoma, gracias por contestar tan rápido!
Tienes razón en que no hay dos pisos exactamente iguales, pero ambos tienen la misma altura, m2, distribución, orientación y casi la misma situación en los bloques del edificio, creo que no es una diferencia de 25000€.

El asesor del banco dice que hablará con la tasadora pero no creo que una tasación se pueda cambiar así como así.
Creo que debería ir a otro banco que trabaje con Eurotasa.
 
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M
mahoma
15/05/2008 17:07
xerrylee dijo:

¿Cómo es posible una diferencia de 25000€ entre una tasación de Valtecnic (191000) y otra de Eurotasa (216000)en dos pisos completamente iguales?
Es casi un 12% menos! Habia oido que Valtecnic tasaba a la baja, pero tanto!?
Se puede reclamar?


Hola,
Quizás podrías reclamar si fuera exactamente el mismo piso, pero es muy difícil que haya dos pisos exactamente iguales, siempre habrá algo que les diferencie, orientación, entrada a derecha o a izquierdas, situación entre distintos bloques, etc
B´sss
 
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Fin del hilo
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