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javier75
14/06/2008 15:14

SOS.2,como muchos

2.287 lecturas | 7 respuestas
Haber ya si alguien me puede aconsejar o me habla claramente para que me corte las venas. Os cuento:

He recibido una carta de la aproximación de entrega de llaves de "mi vivienda nueva", ok?. En ella me pone que a mediados o finales de julio se entregan las llaves, y la firma de la hipoteca, y entrega del 80 % restante a la promotora. En dicha carta me pone lo siguiente.

PRECIO 177.300,000
IVA 12.411,00
FONDO COMUNIDAD 150,00
REFORMAS(INSTALACION AIRE) 2.988,00

TOTAL 192.849,00

RESTO POR LIQUIDAR 154.906,80

ENTREGADO EN CUENTA (37,942,20)20 % HACE 3 AÑOS EL CUAL LO PAGUE PIDIENDO UN PRESTAMOS PERSONAL.

LA CAIXA , QUE ES CON LA QUE TIENEN CONCEDIDA SUBROGACIÓN ME COMENTA QUE TIENE UNA HIPOTECA CONCEDIDA DE:
143.109, 80 ( EL RESTO HASTA 154.906,60) PIENSO QUE SON PAPELES.

BIEN, AHORA ME ENCUENTRO CON LA DESGRACIADA SITUACIÓN:

154.906, 80 RESTO DE LA CASA.
24,474,03 RESTO DEL PREST.PERSONAL QUE USE PARA EL 20 %
122, 37 CANCELACION PRESTAMOS PERSONAL.
11,797, 80 GASTOS DE COMPRA (CREO)

191.300,4 TOTAL

TENGO REUNIDOS A PARTE UNOS MEDIOCRES 6000 EUROS ,POR LO QUE QUEDARIA LA COSA EN:
185.300 EUROS

TENÍA LA INTENCIÓN - AL PRINCIPIO - DE PEDIR UNOS 10.000 O 9.000 EUROS PARA AMUEBLAR., Y ME QUEDARÍA UNOS 195.300..

Después de ver y analizar, y lo poco que me muevo de numeros, creo que la cosa esta muy mal,,no?

Os comento que soy funcionario, gano unos 1.700 euros, y que tengo posibilidad de avalista, sino me fallara el tema de avalista, tengo otra persona para compartir gastos, quecon la cual se hace una suma de 2.700 euros.

Yo no lo veo nada claro, estoy pensando de hasta de soltar la vivienda, y si pierdo los 37.942 euros que pague al principio pues lo pierdo.

Me aconsejais algo? Bancos, Cajas, para este caso?
Sino en la carcel también se está bien.
Gracias por todo.
 
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Pau A
18/06/2008 21:09
Buenas noches,

Existen entidades que ofrecen buenas condiciones a funcionariado ; creo que Kutxa, Cajastur, BBVA, Deutsche Bank etc... Al margen de eso, creo que necesitaras un cotitular (con un minimo/maximo de coherencia) y/o aval como comentas con fincabilidad/indef. Entu caso probablemente hablamos de un "100%" o mas tal como estan los tiempos (comprando hace 3 años...)

A veces en los contratos de C/V se especifica que se puede devolver parte de las cantidades entregadas hasta la fecha... mira si existe y si compensa.

¡Animo! V´sss
 
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Gundall
17/06/2008 18:38
mira, la verdad es que tu caso no es facil del todo, y la verdad es que aunque sea un poco indiscreto por foro, también va a depender de cuantos años tienes, y de esa posibilidad de los avalistas o segundo titular, si dices que eres funcionario, actualmente hay buenas ofertas para vosotros, no se si en estos foros se puede hacer "publicidad" pero entra en keyasesores.com y echa un vistazo, tienen bastante información de estas cosas, aunque la pagina no es nada del otro mundo´, es bastante útil, además de "intermediarios financieros" que yo sepa son los más económicos, a mi me subrogaron por 600 euros y estaba harto ya de buscar bancos.
 
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triz10
16/06/2008 23:00
Yo lo veo bastante complicado, mira a ver como están los precios por la zona, pero antes en un año o dos desde que empezabas a pagar el precio del piso subia por encima del valor de compra ahora no es lo mismo, ¿es una vivienda libre?. Primero me olvidaría de pedir dinero para amueblar, porque ya lo tienes bastante chungo omo para pedir más pasta, segundo el tema del endeudamiento más que avalistas (aunque lo puedes intentar si son indefinidos, y con patrimonio libre de cargas) seguramente te pidan cotitular de la hipoteca. Yo intentaria al menos poder escrturar la vivienda y venderla para que no se te quedara ninguna deuda y no pierdas los 37.000€. Pero bueno si facilitas más datos mejor...Un saludo
 
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javier75
16/06/2008 21:03
Hay solución para solicitar dicha cantidad?
 
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javier75
15/06/2008 16:24
He estado leyendo una claúsula que tengo, y pone que no se puede vernder a terceros hasta que no se haya escriturado.
 
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javier75
15/06/2008 01:17
Publicar aquí mi precontrato?No creo que sea legal hacer eso, de todos modos que datos necesitas? Sí que tengo un precontrato.
 
altosdelgolan
altosdelgolan
15/06/2008 00:08
¿Tendrás un contrato de compraventa firmado? no?
Publicalo para ver lo que dice y así podremos hacer un juicio de valor.
Chao.
 

Fin del hilo
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