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palillero
14/07/2008 17:14

Cuenta Ahorro Vivienda

¿me puede reclamar hacienda la devolución de la desgrabación correspondiente?

2.703 lecturas | 9 respuestas
Hola me encomiendo a los gurus, haber si me podeis ayudar, en diciembre de 2005 abri una cuenta ahorro vivienda. En febrero de este año decidi comprarme una casa y use el dinero que tenia ahorrado en esta cuenta (30.000) como entrada, la casa me la dan a primeros de 2009.


El problema es que conforme estan las cosas es posible que no me concedan la hipoteca, en caso de que ocurra esto en el contrato pone que perderia el 50 % de las cantidades entregadas (15.000), ¿me puede reclamar hacienda la devolución de la desgrabación correspondiente a estas cantidades? ¿como podria evitar esta devolcuón de ser asi?


Como todavia no ha terminado 2009 se me ocurre reestablecer estas cantidades en la cuenta ahorro vivienda antes de que acabe el año.


Muchas gracias y perdon por el rollazo
 
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Rafarodguez
20/07/2008 17:12
Siento contradecirte Imola, pero Hacienda no mira el saldo a 31.12, sino que mira el saldo medio de cada año, y nunca puede ser superior... con lo cual, el dinero no se puede mover ni reestablecer.
 
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imola
20/07/2008 13:20
rafarodguez dijo:

Buenas...
Si la gente saca el dinero para ponerlo a plazo, pues bien... pero si le hacen una paralela, lo tendra que justificar ante el inspector... y francamente, no tiene justificacion.



Pero este no es el caso, yo a lo que me refiero es que la gente tiene el dinero en un plazo durante meses porque le renta más y antes del 31 de diciembre lo mete en la cuenta vivienda, no que lo saque de la cuenta vivienda lo metan en un plazo y luego lo vuelvan a meter en la cuenta vivienda. Porque lo que te miran es el saldo que tienes a 31 de diciembre.

La duda es que este chico si ha usado el dinero para la compra de una vivienda, si por circunstancias ahora rescinde el contrato, vuelve a meter el dinero que tenía, sigue con su cuenta vivienda y como le queda otro año más para poder desgravarse se podría meter en un piso el próximo año. Imagino que de poderse hacer tendrá que demostrar que no puede comprar.
 
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Rafarodguez
20/07/2008 11:07
Buenas...
La manera que tiene hacienda de controlar los datos es de la informacion que le pasa tu propio banco.
A hacienda le informan de los saldos medios de tus cuentas durante el año, con lo cual, si tu a 31 de diciembre tenias 9.000€, a 1 de enero tienes 0€ y durante todo el año no hay dinero en esa cuenta salvo el dia 31 de diciembre que vuelves a tener 9.000€ o 18.000€, tu saldo medio no va a ser el de tu ultimo movimiento.
Esa es la manera que tienen de controlarlo...
Si la gente saca el dinero para ponerlo a plazo, pues bien... pero si le hacen una paralela, lo tendra que justificar ante el inspector... y francamente, no tiene justificacion.
La cuenta vivienda esta pensada para el ahorro, no para el lucro. Por lo que si le dices que en otro sitio te dan mas interes y los movimientos los has realizado por ese motivo, te va a argumentar que hacienda te esta dando una rentabilidad del 15%, y que si eso no es suficiente, no haberla declarado como cuenta vivienda.
Espero haberos resuelto alguna duda.
Un saludo
 
P
palillero
16/07/2008 18:36
Gracias imola, yo pienso o pensaba como tu pero preferia la confirmación de la alguien q lo supiera con certeza para no llevarme sorpresas, preguntare en el banco pero no estoy seguro de si estan muy puestos en estos entresijos.

Muchas Gracias
 
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imola
16/07/2008 17:22
Yo siempre he pensado que una de las ventajas de la cuenta ahorro vivienda es que se puede disponer del dinero en el momento que se quiera sin penalizaciones ya que las deducciones se practican sobre la cantidad que se tiene en la cuenta vivienda a 31 de diciembre, y no en cualquier otro día del año. De hecho hay mucha gente que tiene su dinero en un plazo fijo porque le da más intereses y antes del 31 de diciembre lo cambia a la ahorro vivienda.

Tu lo has usado para la vivienda y lo puedes demostrar, pregunta primero tu caso en el banco a ver si ellos pueden solucionarte la duda de que pasaría si te echas para atrás en la compra de la vivienda y vuelves a meter el mismo dinero que tenías en la cuenta. A lo mejor algo puedes hacer ya que todavía no te ha cumplido los 4 años del plazo.

Un consejo, si dudas en que no te van a dar la hipoteca, rescinde el contrato cuanto antes, cuanto menos pierdas y antes lo soluciones mejor ¿no?

SalU2
 
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Rafarodguez
15/07/2008 16:19
Siento desilusionaros, pero no es como lo decis.
Hacienda lo que va a mirar son los saldos medios, con lo cual a fecha 31.12 tendras menos saldo que en el año anterior.
La cuenta vivienda esta pensada para que no se hagan movimientos sobre ella, con lo que si se saca el dinero, hay que justificarlo con la compra de vivienda.
Un saludo
 
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imola
15/07/2008 08:45
palillero dijo:


en cuanto a reestablecer estas cantidades en la cuenta ahorro vivienda antes de que acabe el año como si nunca las hubiera usado supongo q no se puede hacer no??



yo creo que si vuelves a meter en la cuenta lo mismo que tenías a fecha 31/12/2007 te vale, y si te da para ahorrar más y desgravarte el próximo año pues mejor, pero cuando hagas la declaración del próximo año, por lo menos tiene que haber en la cuenta lo mismo que a fecha 31/12/2007

creo que esto es así, a ver si alguien puede decirte algo más.
 
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palillero
14/07/2008 19:22
Gracias por contestar

Si he difrutado estos 3 años de la desgrabacion por la cuenta ahorro vivienda (2005,2006,2007). Pensaba que hacienda tendria en cuenta esta situacion o q podria declarar algo a mi favor debido a esta situacion.

en cuanto a reestablecer estas cantidades en la cuenta ahorro vivienda antes de que acabe el año como si nunca las hubiera usado supongo q no se puede hacer no??


Muchas Gracias
 
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Rafarodguez
14/07/2008 18:39
Buenas...
Si has disfrutado de desgravaciones en el pasado por adquisicion de vivienda habitual (con cuenta vivienda o aportaciones al promotor), hacienda te va a exigir que devuelvas los beneficios, mas una penalizacion o multa, mas intereses de demora. No se los que serian pero son altos (del 20% quizá, aunque no estoy muy puesto en la nueva reforma fiscal)
Yo personalmente, intentaria, o bien negociar el precio de venta presionando que no te quedaras con la vivienda, o buscar bancos que te den la financiacion... que todavia los hay, aunque no lo parezca.
Un saludo
 

Fin del hilo
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