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sebasbm1971
16/07/2008 17:10

CUOTA SEGURA BBVA ¿SABEIS EN QUE CONSISTE?

¿Para qué sirve el producto cuota segura del BBVA?

7.768 lecturas | 9 respuestas
Tengo una hipoteca en BBVA, y el otro dia me llamaron desde la oficina diciendome que habia un producto cuota segura, el cual consistia en que entre el 50 % y el 70 % de la hipoteca, se quedaba a un tipo fijo durante 3 a 5 años, optativo, y el resto de la hipoteca seguia en variable. Segun me comentó la chica bbva me dijo que no tenia coste, simplemente un contrato ¿Es verdad? ¿y cual es el tipo que estan dando en la parte fija 50 o 70 % hipoteca"cuota segura". Alguien me puede decir algo, muchas gracias
 
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Del13
18/05/2009 18:29
Yo en el mes de Octubre,contrate esta hipoteca que se supone se llamaba, hipoteca mixta. Segun me dijo el gestor podria pasarlo a variable cuando nosotros lo decidiesemos, maximo 5 años a un 6% y con un coste de 60 euros. Ahora viendo el bajon de los intereses hemos ido a cambiarlo y de todo lo q nos contaron nada de nada. Lleva una penalizacion del 2% del capital pendiente, mas los gastos de registro, notaria, gestoria.....total que por un importe de 262000 nos cuesta todo alrededor de 7000 euros, estamos negociando que no nos apliquen la penalización, pero de los gastos derivados no nos libramos y eso asciende a unos 2200 euros.
 
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triz10
07/05/2009 22:34
No te están ofreciendo nada más que una cobertura de tipos, un contrato de derivados, que en el caso del BBVA se llama cuota segura y en La Caixa IRS, y cada entidad le pondrá el nombre comercial que quiera, en tu caso te ofrecen la cobertura de tipos solo por el 50-70% de la hipoteca y durante un tiempo de 3 a 5 años, pagando la parte variable. Si quieres saber más pasate por los post de estafa caixa, o busca en google en que consiste ese contrato de cobertura de tipos. Simplemente tu contratas un tipo de interes y el banco te liquidará a favor o en contra, en función de la evolución del tipo de interés. No tiene coste al contratarlo pero al cancelarlo como es un contrato de derivados con un activo subyacente, puede que te llegue a costar un pastón, hay casos qu actualmente les cuessta cancelarlo si no les conviene 6500€. Un saludo
 
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droisa
07/05/2009 22:13
KARMENZITA dijo:

Nosotros contratamos en el mes de Julio 08 este seguro de hipoteca. Nos dijeron que era una buena opcion (supongo que para ellos) pues las previsiones eran que el euribor subriria hasta el 6. Pero, resulta que el euribor empezó a bajar. Cuando revisen la cuota de nuestra hipoteca en Mayo, todo apunta que pagaremos unos 300E más de lo que seria si no nos hubieran vendido "esta moto". Me siento engañada. Alguien mas que haya firmado este contrato-prision?? Me gustaria cambiar impresiones
 
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KARMENZITA
24/02/2009 15:52
Nosotros contratamos en el mes de Julio 08 este seguro de hipoteca. Nos dijeron que era una buena opcion (supongo que para ellos) pues las previsiones eran que el euribor subriria hasta el 6. Pero, resulta que el euribor empezó a bajar. Cuando revisen la cuota de nuestra hipoteca en Mayo, todo apunta que pagaremos unos 300E más de lo que seria si no nos hubieran vendido "esta moto". Me siento engañada. Alguien mas que haya firmado este contrato-prision?? Me gustaria cambiar impresiones
 
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Pau A
20/07/2008 20:39
Buenas tardes,

Pues lo dicho, si conoces los datos, por favor, informanos. Personalmente me quedaria mas tranquilo si conllevara una nueva acta notarial, no obstante, en una hipoteca media a 40 años e incremento de casi un punto, puede implicar una rebaja de 600€ anuales aprox.

V´sss
 
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El Mano
El Mano
19/07/2008 22:36
Si el tipo fijo es del 6% o menos y no hay más costes incubiertos yo aceptaría sin pensarlo. Dormirás más tranquilo al menos durante esos años. Pero infórmate bien de las condiciones y de las comisiones.
 
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Pau A
17/07/2008 22:05
Buenas noches,

Muy buena Azuqueco. Y... ¿alguien conoce algun caso con cifras? con cuotas, los capitales, el interes aplicado etc... Desde luego, es rebuscado. Lo de formalizar mediante contrato privado... ya conceis mi opinion, en contra ; pero cada uno es libre

V´sss
 
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Azuqueco
17/07/2008 13:38
Buenos días, es una cosa muy rara que tiene el BBVA, una parte de la cuota se te queda fija por tipo de interés fijado de antemano,y la otra parte de la cuota en variable

Es decir es un cuota mixta, tienes una parte de la cuota en variable y otro en fijo.

Con un acuerdo privado entre en banco y tú, no hay coste, asegúrate de quedarte con una copia del contrato firmado y sellado por el banco. Con esto te ahorras el notario y el registro.

Lo que pasa es que la mayoría de las novaciones de préstamos sulen ser para aumentar el riesgo (ampliando capital o plazo) y en esta situación el banco exige que se inscriba en el Registro, por si luego tiene que ejecutar.

Saludos
 
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Pau A
17/07/2008 13:05
Buenos dias,

No conozco el producto, pero que no tenga coste... es raruno. ¿¿¿pagar por el 50%/70% de la hipoteca solo durante 3/5 años a un interes fijo??? Corto plazo para tan alto porcentaje, es como una especie de capital aplazado o cuota final (tipica de BBVA).

Siento no poder ayudarte,

V´sss
 
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Fin del hilo
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