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Smeaguel
Smeaguel
21/07/2008 13:11

Hipotecas menores 150.000€

¿Qué ventajas tienen las hipotecas de menos de 150,000€?

1.970 lecturas | 6 respuestas
Buenos dias,

Queria exponeros mi duda, a ver si podeis ayudarme.

Tengo entendido que para las hipotecas de 150.000€ o menores se utilizan algunos minimos, como por ejemplo el minimo por comision de apertura (creo que esta en 400€), pero no se si estoy en lo cierto o lo he soñado.
¿Alguien sabria decirme que ventajas tienen las hipotecas de menos de 150.000??
 
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R
Rafarodguez
23/07/2008 10:02
Buenas...
Las comisiones las cobra el banco, y siempre que tu estes de acuerdo, te pueden pedir lo que ellos consideren oportuno (sin rozar la usura).
En la hipoteca multidivisa, al constituirla, te cobran dos comisiones:
- Comision de apertura... que suele ser o algo fijo (400€) o un porcentaje del importe del prestamo. Eso es negociable.
- Comision por cambio de divisa... que suele ser el 2xmil del importe del prestamo.
 
Smeaguel
Smeaguel
22/07/2008 10:20
Sabeis algo sobre que no te pueden cobrar este primero cambio de divisa?
 
Smeaguel
Smeaguel
21/07/2008 14:11
Concreto mas mi duda, por si podeis ayudarme aun mas...

Mi interes esta en firmar una hipoteca multidivisa la proxima semana. Iba a pedir 152000€ pero ayer lei por algun sitio que para las hipotecas menores a 25.000.000 de las antiguas pesetas (al cambio unos 150000€) no cobran comision de cambio al constituir la hipoteca (el primer cambio vamos), y creo que la comision de apertura tambien se reduce al minimo, unos 400€. Si asi fuera me mereceria la pena el esfuerzo de pedir solo 150000€. Pero puedo estar equivocado.
Agradezco la ayuda.
 
altosdelgolan
altosdelgolan
21/07/2008 14:09
Efectivamente estas en lo cierto, pero los demás gastos no son proporcionales a los importes.
Chao
 
D
dillo
21/07/2008 13:41
Aproximadamente 113.900,00€. Pero sólo afecta al pago del AJD sobre la escritura de préstamo.

El tipo impositivo salta del 0.5% al 1%, para responsabilidades hipotecarias de más de 180.000,00€. La resposabilidad hipotecaria es un concepto jurídico que equivale más o menos, a 1.6 veces el importe del préstamo, pero en cada entidad se calcula de forma diferente...por eso decía que, aproximadamente 113.900€.

El resto de gastos serán proporcionales a los importes.
 
ST77XX
ST77XX
21/07/2008 13:15
yo hace tiempo oi que los gastos son proporcionalmente bastante menores para una hipoteca de 113000 que para una de 114000

que es ahí en los 113K donde está el límite para que te apliquen uno u otro baremo, pero vamos lo oi y no estoy seguro del todo

 

Fin del hilo
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