¿Qué hipoteca elegir?
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Hola a todos:
Antes que nada, quiero agradecer a los participantes del foro las aportaciones en los diversos hilos porque son una ayuda inestimable para los que, como yo, no tenemos ni idea de hipotecas. Si no os hubiera leído, seguro que me la habrían metido doblada y sin vaselina.
Y ahora mi duda:
A mediados finales de este mes por fin tendré mi zulillo. El caso es que las dos mejores opciones de hipoteca son:
1) ING Direct: Soy cliente de ellos desde casi sus inicios y estoy muy contento. No he tenido ningún problema y eso que tenía reparos a la ausencia de oficina física. Les pido 93.000 euros. Euribor + 0,45 (cuota 485, el euribor será el del mes de abril). Gastos orientativos de formalización de hipoteca y de compra-venta: 5.759 euros. Seguro de hogar con MAPFRE sobre los 170 euros (voluntario con esta entidad). Revisión semestral. Lo típico de la hipoteca naranja vamos...
2) Subrogarme a la hipoteca del constructor: es en la caja de Baleares "Sa Nostra". Al ahorrarme los gastos de formalización de hipoteca, les pido 90.000 euros. Gastos de compra-venta aprox: 3000 (quizás más, nunca menos). Comisión de subrogación 0,5%. Los primeros 6 meses tengo el mismo interés que en ING y después Euribor + 0,65. Comisión por cambio de entidad: 0,10%. Seguro de la casa (ni idea del importe). Revisión anual.
En ambos casos el plazo es a 35 años, aunque tengo la intención de amortizar tiempo cada año (en ambas entidades la comisión es 0). El piso me cuesta 150000 y tengo ahorrado el suficiente dinero para el IVA y los gastos de formalización y compra-venta. El caso es que aunque me ahorro un dinero subrogándome, no me fio del todo del director que me hizo la oferta (llevo esperando un mes la oferta vinculante y no me quiso aclarar cuánto sería el seguro). Conseguí no vincular oficialmente ni mi nómina, ni mi plan de pensiones, ni tarjetas... aunque si les prometí que si se los llevaría si no entraban en escritura. Lo suyo sería subrogarme y después largarme, pero conseguí no vincular nada dando mi palabra de quedarme con ellos y, aunque se que los bancos no regalan nada, a mi me han educado a la antigua y sería incapaz de hacer esa jugada.
¿Qué me recomendáis?