Consulta viabilidad hipoteca
Hipoteca al 80% de 325,000€ con ingresos de 4300 al mes
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Hola a todos,
Llevo tiempo leyendo por aquí ya que en Diciembre me entregan mi piso, comprado sobre plano hace dos años y bueno, se va a cercando la hora de ir mirando seriamente hipotecas (con el miedo que da, y la que está cayendo...). En resumen, que os agradecería, a los expertos del foro, me aconsejarais si, en vuestra opinión, es viable, incluso hoy dia, mi hipoteca.
Somos dos personas de 30 años, ambos con contrato indefinido, en el sector I+D, con varios años de antigüedad en nuestras empresas. Nuestros ingresos mensuales son de 3700 euros netos, pagas extras aparte (que entiendo incluyéndolas resulta en 4300 netos mensuales). No cuento variables ni complementos, aunque podrían incrementar las cantidades anteriores un 5-10% aprox.
El valor neto del piso (sin IVA) es de 325000 euros. "Sólo" necesitamos el 80% del precio de compraventa (si fuera necesario podríamos aportar más, pero en estos tiempos que corren, creemos es bueno contar con liquidez, un "colchón" para imprevistos, que junto con todo lo pagado, nuestro trabajo nos ha costado ahorrar). Es decir, necesitaríamos 260000 euros de hipoteca (da miedo hasta escribirlo).
Nuestra intención es llevar el plazo a 35 años.
¿Lo veis viable?¿Creeis que me pedirán aval, o garantía adicional? Yo, desde mi ignorancia de la materia, creo que está dentro de lo aceptable, aunque no vayamos sobrados (que el Euribor no suba mucho...), pero después de leer hoy que los bancos podrían endurecer más las condiciones, miedo me da.
Muchas gracias por vuestra ayuda, cualquier consejo o indicación que me deis será más que bienvenido.