altosdelgolan dijo:christianico dijo:
hola a todos,
queria plantearos una duda para ver si por favor me podeis ayudar,
compre una vivienda hace poco mas de dos años, la cual ya deberia de haber escriturado, pero ningun banco me concede la hipoteca ni siquiera puedo subrogarme al banco del promotor,
actualmente ya tengo una hipoteca de una vivienda que compre al mismo promotor,con lo que vengo a deciros que cuando compre la segunda vivienda ellos conocian de mi situacion.
me encuentro con el problema que quieren penalizarme con un 30% de las cantidades entregadas a cuenta,
el contrato dice que se me penalizara con ese 30% en dos supuestos casos ;
echarme yo atras en la compra de la vivienda, o retrasarme en el pago de alguna mensualidad, cosa que no ha sucedido.
El tiempo va pasando y ellos no rescinden el contrato a la espera de que yo por algun lado escriture de alguna forma, cosa actualmente imposible por mi situacion y la del mercado inmobiliario, bancos etc...
Me gustaria saber hasta que punto me pueden penalizar con lo que me dicen, ya que en el contrato no hace ningun tipo de referencia a la recision de contrato por no concesion de prestamo hipotecario.
me han propuesto esperarme 3 meses mas para ver si puedo conseguir un comprador, o ellos lo pueden vender por otro lado cosa que no sucedera ya que ellos disponen de viviendas libres de la misma promocion sin vender.
Si alguien ha pasado por la misma situacion y me puede orientar estoy algo perdido, no me gustaria tener que llegar a denunciar pero tampoco dar un paso en falso sin estar seguro,
debo ser yo o ellos quienes rescindan el contrato?
que derechos me amparan si no se lleva a cabo la formalizacion de la hipoteca por causas ajenas a mi?
hasta que punto me pueden penalizar? pues no hablamos de poco dinero...
espero vuestra ayuda
gracias!
Si es verdad lo que dices, la promotora te engañó vilmente, si puedes demostrarlo, consulta a un abogado y pon una querella criminal creo que puede llevarse a cabo.
.
El abogado me ha dicho que les proponga una solucion amistosa y si no aceptan denunciamos, pero claro él no puede asegurarme nada de que el juez vaya a darnos la razón, y si perdiésemos encima tendría que pagar sus abogados, el mío y las costas del juicio.
Me gustaría que respondiese alguien que haya pasado por lo mismo y haya denunciado por no estar conforme con lo que les proponía la promotora.
Gracias altosdelgolan, tus palabras me han animado, no se si me engañaron o no, lo que si puedo demostrar que ellos sabían que tenía una hipoteca, ya que la firmé con ellos, pero un juez también lo puede ver como una irresponsabilidad mía.
Un saludo.