Felipe Tasador dijo:
Hola Verti1: Necesitaria saber para contestarte, mas datos. Las tasaciones de viviendas de VPO, tienen siempre dos valores, uno el valor maximo legal y el otro el valor de mercado. Tendria que saber el valor maximo legal( este depende de las areas geofraficas de las comunidades autonomas, en tu caso del area geografica de Valencia), ya que las entidades financieras en VPO dan hasta el 80% del valor maximo legal.
Sobre este ultimo valor es sobre el que se calcula el prestamo a dar, pero ademas se tienen en cuenta las caracteristicas personales (empleo fijo, otros prestamos coche etc).
Por ello entiendo que te refieres al 50% del valor de mercado sobre 171.000 €, y esa no es la realidad de tu situacion, en VPO salvo casos excepcionales en otra epoca anterior, hoy en dia no es asi.
Pero en resumen la posible hipoteca que te pueden dar sera del 80% del valor maximo legal de VPO,(Que sera muchisimo mas bajo) nunca te daran el prestamo sobre el valor de mercado. Las viviendas de VPO tienen ese grave inconveniente aparte de otros como el plazo para no poder enajenarla (venderla) en un plazo de tiempo importante, pues para eso te benefias de subvenciones y ventajas en los tipos de interes, y deducciones fiscales.
Si los ingresos son unipersonales, y no compra nadie mas contigo, si sobrepasas mas del 35 o 40 % del valor de tasacion Maximo Legal de VPO, es muy posible y probable que te exijan avales de otras personas.
No te puedo ayudar mas sin conocer estos datos. espero responder en parte a tu pregunta y haberte servido de algo. Pidele a la entidad copia de la tasacion tienes derecho a ella si tu fuistes la que la solicitastes, es obligacion de ellos dartela, pero al menos sabras esos datos, es decir sabras el valor Maximo Legal de VPO de tu zona
Un saludo
Gracias Felipe,la tasacion es del precio maximo autorizado en 2° transmision de venta,que es de 1898.45m x 90m del piso segun generalitat.estoy pidiendo el 50% de eso.gracias