Volver al foro
J
Jezu y Nata
09/11/2008 16:16

LAS DOS BABAJAS DE TIPOS DE INTERES-HIPOTECA.

¿cómo saber si me afecta la bajada del tipo de interés en el precio del dinero?

3.553 lecturas | 14 respuestas
Buenos tardes foreros ;

Mi duda es la siguiente, en mi caso me toca la revisión de la hipoteca a finales de Diciembre, como es lógico me afecta a la hora de la revisión la subida o bajada del Euribor pero no se si la bajada de tipos de interes en el precio del dinero (del 4,25 al 3,25) tambien me afecta o si por el contrario me mantienen el tipo de interes del precio del dinero de la fecha en la firme.....

Gracias por adelantado.

Un saludo
 
Patrocinado

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe Calcular
C
Cubalidrico
26/11/2008 12:41
Si es despues del día 20, el de octubre. Si es antes, el de septiembre.

Un saludo
 
R
revuelta
17/11/2008 14:32
que euribor nos pilla si firmamos a finales de noviembre?
 
M
MACADI
17/11/2008 12:29
Noel69 dijo:

A mi me la han revisado en octubre y me han subido 68 euros los ........


Has tenido mala suerte.
Es lo malo de estás medidas que muchos tenemos que esperar bastante para pagar menos, igual pasa cuando sube.

Suerte para la proxima revisión.
 
noel69
noel69
17/11/2008 12:08
A mi me la han revisado en octubre y me han subido 68 euros los ........
 
P
Pau A
12/11/2008 22:17
Buenas noches,

Jezu y Nata, has debido variar algun valor de capital, interes o plazo. Obtengo los mismos datos que ElMano y Triz...

V´sss
 
T
triz10
10/11/2008 21:16
Pues entonces no hemos entendido para nada tu pregunta...lo siento...en la propia web de caja madrid, en el simulador...con los datos que facilitas..da una cuota al 4´75% de 1.056€. Un saludo
 
El Mano
El Mano
10/11/2008 21:11
Jezu y Nata dijo:

creo que no me explico bien...

hace dos meses simulaba mi hipoteca con un euribor de 4.735 en 420meses (35años)por un prestamo de 21.6000€. Me salian 1.005€ que es lo que pago actualmente (tengo la hipoteca joven de cajamadrid y los 6 primeros meses son a ese tipo fijo)

El mismo calculo lo realizo ahora, con exactamente los mismos datos y la cuota que me da es de 852,30€.

De ahi que ande algo perdido ya que en lo relativo a la resión con el euribor no me pierdo.

Un saludo


Debe ser un error en la página. Las cuotas son calculadas con una fórmula matemática (método Francés) y la usan todos los bancos. Aunque a mi, con tus datos me salen 1054€ y no 1005€ (y he hecho las cuentas con la calculadora). A no ser que el 4,735% sea TAE y no nominal.

Si quieres, usa esta web para hacer las cuentas:

http://www.hipotecas.com/Solicitud/simuladores/cuotas.asp?origen=H&p8=cuotas
 
N
noqueremos180dias
10/11/2008 14:14
No, los que tengan revisión en enero ya notarán esta bajada, porque si cogen el euribor de noviembre ya está más bajo y sigue bajando... Aunque yo me esperaré a firmar en febrero y así coger el euribor de diciembre, o si firmo a partir del 21 de febrero cogerme el euribor de enero que estará mucho mejor.
 
J
Jezu y Nata
10/11/2008 12:47
perdon 216.000€ el importe del prestamo
 
J
Jezu y Nata
10/11/2008 12:41
creo que no me explico bien...

hace dos meses simulaba mi hipoteca con un euribor de 4.735 en 420meses (35años)por un prestamo de 21.6000€. Me salian 1.005€ que es lo que pago actualmente (tengo la hipoteca joven de cajamadrid y los 6 primeros meses son a ese tipo fijo)

El mismo calculo lo realizo ahora, con exactamente los mismos datos y la cuota que me da es de 852,30€.

De ahi que ande algo perdido ya que en lo relativo a la resión con el euribor no me pierdo.

Un saludo
 
M
MACADI
10/11/2008 12:04
Si la revisión es en diciembre, tienes que fijarte en el Euribor de Noviembre que seguramente esté en el 4,5% de media más o menos. El euribor de noviembre de 2007 cerro a 4,6 así que tendrás una cuota muy parecida a la que estas pagando.

Un saludo
 
J
Jezu y Nata
10/11/2008 11:52
Gracias foreros ;

hasta donde me habeis contado vosotros lo se pero ahora me meto en los simuladores que antes me cuadraban al milimetro y debido a la bajada de tipos ya no me cuadran. Es decir meto exactamente el EURIBOR + MI DIFERENCIAL, con la cantidad de meses y el importe prestado y ahora me da menos de lo que estoy pagando....

no se si me entendeis muy bien...
 
N
noqueremos180dias
09/11/2008 21:57
Seguramente que el euribor seguirá bajando...

En diciembre del 2007 el euribor estaba en 4,793, y ahora en noviembre del 2008 de momento ya estamos en el 4,743, con lo cual si sigue bajando el euribor tu cuota de la hipoteca por 1ª vez en hace ya mucho tiempo empezará a bajar.
 
T
triz10
09/11/2008 21:18
A ti te afecta la subida o bajada del euribor si tu hipoteca está referenciada a este ínidice...vamos que lo que tienes que mirar es cómo está el índice de referencia... en concreto el euribor es el interés interbancario (a cómo se prestan los bancos entre sí) al cual obviamente le afecta el tipo de interés del dinero establecido por el BCE pero siempre será superior el interbancario al del dinero...también es verdad que si baja el tipo el BCE también bajará el euribor... pero el efecto total no se ve de forma inmediata. Un saludo
 

Fin del hilo
© 2002-2023 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento