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Y
ypicomil
19/11/2008 10:35

Cuánto dan los bancos??

¿qué tipo de propiedades pueden servir también como aval?

2.274 lecturas | 4 respuestas
Hola, quería preguntaros si en la situación actual un banco no da más del 80-85% del valor de tasación o C/V independientemente de que puedas pagar o no la cuota.

Me explico mejor, si tengo 60M€ ahorrados, y con unos ingresos aprox de unos 5600€ entre los dos, ¿me concederían la pasta suficiente para comprarme una casa que, después de restarle los 60M, y al sumárle el 10% de gastos, supusiera más (bastante más diría yo) del 80-85% del valor de tasación pero aún así puedo asumir la cuota? Estaba pensando en HMD, podría pedir 500M o cuánto sería lo máximo. Y en cuanto a avales (que sospecho sería la única ayuda), ¿sólo sirve de avalar con una propiedad inmobiliaria? o qué tipo de propiedades pueden servir también como aval?

Y por último, ¿es cierto que los bancos dan el menor de los valores: tasación o compra-venta? ... entonces no hay nada que hacer no? Muchas gracias!!!
 
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Y
ypicomil
20/11/2008 10:19
Muchas gracias a todos por vuestras respuestas.
Buen día!
 
E
El Tuercebotas
20/11/2008 09:22
De la multidivisa ya puedes ir olvidandote. Las entidades para multidivisa solo dan el 70% del menor entre precio de compra o valor de tasación. Además para 500.000 euros ninguna entidad te va a dar la operación ya que el riesgo es brutal. Con lo que está bajando el tipo de cambio podrías deber mucho más y absolutamente ninguna entidad te va a hacer un multidivisa de ese importe.

De todas formas mi consejo es que mires algo más barato. 500.000 euros es algo fuera de lo común y creo que ninguna entidad te lo dará ni con avales. Esas hipotecas hoy en día ya no se dan. Con los datos que aportas no tendréis problemas en que os den una hipoteca pero tenéis que buscar algo más barato.

Saludos

 
El Mano
El Mano
20/11/2008 01:59
Con esos ingresos te podrían prestar 400.000€ a 30 años y aportando avales si eso es más del 80% de la tasación o valor de venta. Cuanto más el préstamo exceda ese valor más dificil será encontrar un banco que afloje el dinero.
 
B
BCN80
19/11/2008 20:14
La norma general es fijarse en el menor entre c/v y tasación.
Lógico,dado la depreciación del mercado.
En cuanto a tu caso,por lo que cuentas (aportación, ingresos...) lo máximo que podría pasar es que te pidan avales (sin necesidad de incorporar garantias adicionales), de más o menos calidad
 

Fin del hilo
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