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daniax
23/11/2008 05:19

Maximo Compra Piso

¿cómo saber la capacidad de endeudamiento para una hipoteca?

2.179 lecturas | 9 respuestas
Hola A Todos

A ver si me podeis ayudar, estoy buscando un piso para comprar y me gustaria que me aconsejarais sobre el maximo que me podria permitir de compra.
Mis ahorros son unos 5000€, yo soy funcionario 2000€ y mi mujer unos 1000€ estando fija en una empresa.
Sumando gastos para meter en la hipoteca, ¿cual seria el precio maximo de compra de vivienda para poder vivir y que no me coma la hipoteca?
Gracias y un Saludo
 
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MACADI
09/12/2008 12:30
Aunque el euribor baje al 2% en 3 ó 4 meses, no creo que los bancos vayan a ofrecer interés fijo cercano al 4%.
dentro de unos meses veremos que condiciones ofrecen a tipo fijo.
Saludos
 
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daniax
06/12/2008 12:17
Mi mujer es fija, no tiene practicamente riesgo de que la despidan debido a la muy buena estabilidad de su empresa.

Otra pregunta seria sabeis algo sobre los intereses y años de las hipotecas a interes fijo, he visto en el bbva que es mixta pudiendo pedir hasta 25 años de interes fijo, pero no se si sera muy alto el tipo. Lo que si que me gustaria es no tener mas riesgos de subidas, he acabado hasta los ... de que todos los años me subiese la hipo mas de 100 €.
Tambien he oido algo sobre los seguros para las subidas, aunque no tengo ni idea del tema, he buscado por el foro pero no he encontrado mucho.

Gracias y un saludo
 
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MACADI
26/11/2008 10:27
Tb. tienes que tener en cuenta la estabilidad del empleo de tu mujer, creo que el año 2009 va a ser peor que el 2008. Y tb valorar si tenéis intención de tener algún peque, pues es otro gasto muy importante y duradero.

Saludos




 
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daniax
26/11/2008 06:25
semidetached dijo:

daniax dijo:

Hola A Todos

A ver si me podeis ayudar, estoy buscando un piso para comprar y me gustaria que me aconsejarais sobre el maximo que me podria permitir de compra.
Mis ahorros son unos 5000€, yo soy funcionario 2000€ y mi mujer unos 1000€ estando fija en una empresa.
Sumando gastos para meter en la hipoteca, ¿cual seria el precio maximo de compra de vivienda para poder vivir y que no me coma la hipoteca?
Gracias y un Saludo


Habría que saber vuestras edades, pero a bote pronto podrías comprar una vivienda del entorno a los 200.000€.


La edad que tenemos es 30 años. En los sueldos no cuento con las pagas extras.
 
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daniax
26/11/2008 06:24
Si en todo llevais razon, pero explico un poco la situacion.
Acabo de vender mi piso, practicamente por lo que me costo y actualmente me encuentro de alquiler.
Si no tengo dinero ahorrado es debido a que me he quedado sin ningun prestamo, cancelando todo lo que debia.
Por ahora esperare para la compra, seguire mirando y viendo como bajan los precios y ahorrando, la cuestion es que por donde estoy mirando pisos y estoy de alquiler a 200000 ni encuentro POR AHORA.
Gracias y un saludo
 
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M
MACADI
24/11/2008 10:12
No quiero ser aguafiestas ; pero con 5.000 euros nos se puede comprar un piso de 200.000 €.

Si teneis ingresos de 3000 y sólo 5.000 ahorrados, o sois muy jovenes y lleváis poco tiempo trabajando, o no teneis capacidad de ahorro para pagar 1000 euros mensuales de prestamo.

Aunque es lo que ha estado haciendo mucha gente hace unos años. Así tenemos un porcentaje considerable de la población endeudada para toda la vida y aumentando mes a mes los impagos.

Para comprar un piso con cierta garantía tienes que tener un 30% del total, es decir, un 10% correspondiente a los gastos de escrituras , impuestos y demás y el 20% que el banco no te presta.

Lo mejor es que habrás una cuenta vivienda y ahorres el máximo, dentro de unos años lo miras de nuevo.
El euribor está bajando, seguramente dentro de 4 ó 5 meses esté cerca del 2% pero tb te aseguro que cuando empiece la recuperación económica europea (dentro de 2 años), volvera a subir del 4%.

Saludos








 
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El Mano
El Mano
23/11/2008 22:29
El caso es que con esos ahorros te van a exigir aval, yaque actualmente es dificil encontrar bancos que financien más del 80% del precio de venta o tasación (el menor de los dos). Tendrías que ahorrar más para poder librarte del aval (con esos ingresos no debería ser dificil, a no ser que tengas alguna otra carga lo que complicaría más las cosas).

Discrepo en que este sea el mejor momento para comprar. La bajada de precios acaba de empezar y no se sabe cuando acabará. Si podéis elegir, yo me decantaría por el alquiler un par de años y luego me buscaría algo.
 
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Felipe Tasador
23/11/2008 21:30
Hola Daniax:

Eres el perfecto comprador de hoy en dia, aprovecha la ocasion de hoy ( Las buenas inversiones se hacen en epoca de crisis, no esperes demasiado, el euribor esta bajando bastante) pues vuestras circunstancias son buenas, siempre y cuando no tengais otra hipoteca

Es decir os podran dar una hipoteca de unos 1.200 @/mes depende de cada entidad, y de la edad que tengais, pues en funcion de ella va el plazo de la hipoteca.

Entiendo que podreis comprar una vivienda que este entorno a los 215.000 €, siempre que la tasacion no este por debajo de ese valor, y para una hipoteca a 30 años

Un saludo. Espero haberte servido de algo
 
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S
semidetached
23/11/2008 20:25
daniax dijo:

Hola A Todos

A ver si me podeis ayudar, estoy buscando un piso para comprar y me gustaria que me aconsejarais sobre el maximo que me podria permitir de compra.
Mis ahorros son unos 5000€, yo soy funcionario 2000€ y mi mujer unos 1000€ estando fija en una empresa.
Sumando gastos para meter en la hipoteca, ¿cual seria el precio maximo de compra de vivienda para poder vivir y que no me coma la hipoteca?
Gracias y un Saludo


Habría que saber vuestras edades, pero a bote pronto podrías comprar una vivienda del entorno a los 200.000€.
 
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