Acabo de entrar con mi novio en un piso de alquiler con opción a compra. Todo lo que pagamos de alquiler se descuenta del precio del piso y dentro de un año debemos comprar el piso o perderemos todo lo que hemos pagado (800 euros cada mes). Mi novio es fijo desde hace 7 años y cobra unos 1000 euros mas horas extra unos 400 euros. Yo soy cantante y por desgracia no me dan nunca de alta en la seguridad social con los perjuicios que ello conlleva (no tengo paro, dificultad a la hora de pedir prestamos, inestabilidad laboral). Llevo 5 años como cantante y mis ingresos siempre han sido bastante altos porque es un trabajo duro pero bien pagado. Cobro unos 2000 euros al mes. Aunque he trabajado en varias orquestas es fácil encontrar trabajo en el sector porque hay más orquestas que cantantes. He pensado en pedir la hipoteca multidivisa el año que viene. Tendremos que pedir unos 210000 euros. El piso tiene un valor aproximadamente de unos 300000.
A. ¿Qué consejos me dais a la hora de pedir la hipoteca para demostrar mis ingresos y que se tengan en cuenta? Todavía estoy a tiempo si me recomendáis que haga algo para que en unos meses pueda demostrar mis ingresos.
B. Si sólo tuvieran en cuenta una parte de mis ingresos por no ser estables, ¿cómo podría conseguir la hipoteca suponiendo que supero el ratio de endeudamiento? ¿Hay algún banco más flexible en ese aspecto o que admita los ingresos en b?
C. ¿Hay algún tasador homologado en Valencia que se preste a tasarme la vivienda, pagando sus honorarios , claro. Necesito que la tasación sea alta ya que en la hipoteca multidivisa no suelen dar más de un 70% de tasación.
D. ¿Tengo probabilidades de conseguir la hipoteca? ¿Hará falta buscarme algún ingreso extra con nómina aunque sea de poca cantidad?
Soy de Valencia, gracias de antemano.
maca2000@terra.es