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K
kuakin
04/03/2009 16:33

Oficina directa e ibanesto NO DAN HIPOTECAS

5.104 lecturas | 15 respuestas
Os cuento mi caso:

Casa en pueblo más de 15000 habitantes, 450m2, 385 construidos, precio:154000, tasación 300000.

Situación económica de mi familiar, entre los dos sueldos 3800 euros. Yo profesor de universidad con antiguedad, mi mujer urbanista también experimentada.

Ni nos contestan. En ambos casos después de meses de toreo, de equivocaciones y pérdidas de documentación. Ni siquiera te llaman para avisarte de que tu soilcitud ha sido ´denegada´ y tu documentación ´destruida´. Te enteras porque te lo dice el contestador automático al meter tu DNI.

No sirve de nada reclamar, simplemente no dan explicaciones.

Copn estos dos bancos no tratas con personas, no lo olvides.

NO RECOMENDABLE

Saludos y avisados quedais
 
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edu74
09/03/2009 08:39
juanka99, queria preguntarte por la posibilidad del 0.30, yo estoy negociando con ellos y en pincipio estoy hablando de la oferta de internet al 0.38
 
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edu74
09/03/2009 08:37
queria preguntarte por la posibilidad del 0.30, yo esty negociando con ellos y en pincipio estoy hablando de la ferta de iternet al 0.38
 
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El Tuercebotas
09/03/2009 08:25
kukin desde luego que no voy hablando mal de ti por ahí jajaja. La verdad es que me extraña que si tu situación es buena no te ofrezcan nada mejor. Hay entidades que siguen dando hipotecas y en buenas condiciones. Prueba en BBK, Kutxa o alguna similar. Por lo que se cuenta por el foro siguen dando buenas condiciones.

En cuanto a lo de justificar lo que hacen los bancos no es que lo justifique o no, pero hay que entender de qué negocio se trata y entender por qué a una gente se le presta en unas condiciones y a otra no. Habrá casos en los que se pasen por el exceso de confianza de la gente pero hay que entender cómo funciona este negocio.
 
T
triz10
06/03/2009 23:50
Pues yo tengo un amigo que a primeros de febrero present´su operación en Caja Madrid, Caja Duero y Banesto, no excesivamente buena, ya que necesitaba financiar el 100% más gastos aunque la tasación era unos 40.000€ mayor de lo que pedía, y tampoco malas condiciones economicas y se la han concedido en los 3...recientemente, así que Caja Duero da hipotecas. Un saludo
 
J
Jhonn13
06/03/2009 22:58
Pues a mi en oficina directa me contestaron por e-mail a los 4 días después de haberles mandado el formulario desde su página WEB, operación denegada, cosa que tampoco entiendo ingresos mensuales a 3.000 euros, varias propiedades libres de cargas, empleos actuales fijos con antkuakin hace ya meses comenté que oficina directa había cerrado el grifo y no daba hipotecas. Para ser más precisos... las daba con cuentagotas y solo operaciones claras cristalinas. Ahora la situación actual no la se, pero es de imaginar que hayan abierto más la mano. Por lo que comentas quizás tu caso haya sido un problema puntual. iguedad superior a 30 años, pedí subrogación para vivienda habitual.
Estoy con el forero
 
K
kuakin
06/03/2009 18:08
Hola, de nuevo:

En mi hipotéticahipoteca, porque todavía no existe como tal, hoy me he recorrido los bancos "físicos" con el siguiente resultado:

Unicaja: EUR+1´25% y 5 productosmás. Suelo: 3,5%
Santander: 6% Ni euribor ni leches, UN SEIS POR CIENTO!!!

flipé y me fuí.

BBV: 4% Suelo y luego EUR + 1% y 6 productos
Caja Duero: Me echaron directamente con la frase: No estamos dando ninguna hipoteca ahora mismo.

Y puede que alguno piense, éste debe tener unas condiciones que acojonan al más pintado: Pues no. A veces ni te da tiempo a contar tu caso y ya te están poniendo pegas.

No sé. Tuercebotas. Tiendes a justificar todo lo que hacen los bancos, pero para mí que esto es una conspiración antikuakin XDDD (¿es que vas hablando por ahí de mí??)

Saludos


 
E
El Tuercebotas
06/03/2009 08:48
Pues kuakin con esas condiciones yo ni me lo pensaría y me iría a una entidad física que seguro que las hay que te dan incluso mejores condiciones que las de Internet y no pierdes tanto el tiempo con las de Internet. Ahí por lo menos siempre tienes un interlocutor al que dirigirte y la comunicación es más fluida.
 
K
kuakin
05/03/2009 21:55
Hola de neuvo esta noche, tuercebotas.

Pues en este caso estoy plenamente de acuerdo contigo. Pero si quieres te explico y verás como no es para nada un caso "excepcional". En realidad las condiciones que tengo con más de 10kilos ahorrados y en un fondito, con buenas condiciones laborales, un coeficiente de endeudamiento del 25%, buena tasación, bajo precio... en fin, en todas las físicas a las que he ido les hacían chispitas los ojos... y me dice que no es fácil encontrar casos como el mío hoy día. Y no hay nada ´raro´ en la operación. Todo está en regla... por eso no lo entindo, así de simple

Compro en el centro del pueblo de Atarfe (a 5 km de Granada) un pueblo que es residencial de granada por estar en su cinturón. Muy bien comunicado, en la línea del tranvía-metro que van a poner, con colegios, farmacias,....etc alrededor...

(El tasador me dijo después de verla que si yo no la quería que le avisase jejeje)

En fin, la hipoteca la voy a hacer con cualquier banco, porque eso no me preocupa en mis circunstancias. Lo que me jode es que me tomen por tonto, macho.

Gracias por tus coments
 
E
El Tuercebotas
05/03/2009 18:54
kuakin las entidades de internet el problema que tienen es que al ser a distancia tienen unos parámetros muy cerrados y muy concretos y si te sales de ahí o ven algo que mínimamente no les cuadra no hacen operaciones. Son a sota, caballo, rey y si te sales de ahí pues nada.

Lo bueno de las entidades físicas es que te pueden analizar mejor las condiciones individuales de cada uno y hacerte un mejor estudio.

A lo mejor piensan que es segunda residencia por que es en un pueblo ¿dónde compras exactamente?
 
K
kuakin
05/03/2009 18:24
Sigue el cachondeo...

Me llaman de nuevo para volver a Explicarme (se supone que mejor) el por qué no me han dado la hipoteca. Resulta que no admiten segundas residencias y como yo he desgravado una primera vivienda(?¿?¿) en mi IRPF del año pasado pues no me la dan.

ES MENTIRA!!!!!!!!!

Loq ue desgravé era la cuenta vivienda que tenía abierta.

Son unos inútiles! no distinguen entre la desgravaqción de una Cuenta vivienda y una vivienda habitual????

seguiremos informando.... juas, juas, juas...
 
E
estilete
05/03/2009 13:39
kuakin hace ya meses comenté que oficina directa había cerrado el grifo y no daba hipotecas. Para ser más precisos... las daba con cuentagotas y solo operaciones claras cristalinas. Ahora la situación actual no la se, pero es de imaginar que hayan abierto más la mano. Por lo que comentas quizás tu caso haya sido un problema puntual.
 
K
kuakin
05/03/2009 10:07
Después de montarles un pollo por teléfono, me juran que me llamarían hoy para darme una explicación.

ATENTOS A LA EXPLICACION los que todavía piensen que esto es un banco serio: que ellos no surrogan SEGUNDAS RESIDENCIAS. (!!!!!!!!!!!!!!!!)

(yo vivo de alquiler y tienen mis recibos)

Ya me gustaría a mí saber dónde tengo yo la primera residencia...

En fin, son un desastre... ya os digo
 
K
kuakin
04/03/2009 19:57
No hablo de subrogaciones, que eso sí que hacen. (De hecho, yo creo que no hacen otra cosa)

Por eso que hay casos yo cuento el mío.

En cuanto a oficinadirecta... no te fíes, eso de preaprobado es seguro que te lo dan. A mí me llegó a decir el TASADOR de ibanesto que ya había pasado riesgos... y mira... echa la ihipoteca en algún banco físico que en estos de internet si ellos no quieren tú no puedes hacer nada
 
J
juanka99
04/03/2009 18:53
Pues yo estoy en trámites de subrogarme con ibanesto y, hasta ahora, todo perfecto.

Como actualmente tengo un diferencial de +0,35 en uno-e, ibanesto me ha ofertado un +0,30... está muy bien, no?

Desde que les envié la documentación pasaron dos semanas cuando recibí la oferta vinculante. Y dos días después me tasaron.

Ahora estoy a la espera de que en 10 ó 12 días me llamen para quedar a firmar.

Como en todos los sitios, hay casos y casos.

Salu2!
 
E
etm
04/03/2009 16:35
yo acabo de solicitar hipoteca a oficina directa y han tardado exactamente 3 dias en enviarme un mail pre-aprobando la operación.

 

Fin del hilo
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