Hola:
Pues quizás si que se pueda sacar la operación con esos avales, si además estamos hablando de dos propiedades( de tu suegra) que valdrán mucho mas de 50 mil euros. Habría que saber si tu suegra tiene los dos pisos hipotecados en el mismo banco, si además os puede avalar alguien con sus ingresos..También podrías preguntar en el mismo banco donde están hipotecados los pisos de tu suegra(si estuvieran en el mismo banco).
Otra opción (con datos) sería "enmarronar mas a la suegra" (se nota que yo he enmarronado a mis suegros..
), si se pudiera ampliar la hipoteca de un piso para poder pagar la deuda del otro..para esta opción habría que estudiar aquellos bancos que están a la caza y captura de subrogaciones asumiendo el banco parte de los costes del cliente, pero imaginate que se subroga con gastos 0 de apertura y que el diferencial que le ofrezcan sea bueno.
A mí si que me han contado el alquiler como ingreso, depende como se presente la operación y quien la presente. Pero claro, en vuestro caso el alquiler todavía no existe, con lo cual estaría complicado.
Quizás te podamos ayudar a sacar la operación a través de una asociación que se llama acufi, y es posible que dependiendo de ingresos y demás circustancias personales: con doble garantía al 75 % mas avales vosotros podeiis sacar un euribor +0,35 e incluso sin gastos de apertura, si quieres mas información:
acufi@multidivisas.orgEn cualquier caso, no se que bancos has mirado ya, pero yo seguiría mirando bancos e incluso sucursales distintas del mismo banco, para ello es importante que no os graben la operación en el banco porque si os la deniegan ya no podeis presentar la operación en ninguna sucursal del mismo banco durante tres meses.
Un saludo y suerte.