Madre mia madre mia, lo primero que tienes que hacer es centrarte un poquito y vender la casa ya, veo que lo que mas te preocupa es malvenderla y perder dinero, pues debería preocuparte perder las dos viviendas y aún así deberle dinero al banco, que es amigo/a lo que te podría pasar si llega febrero de 2010 y no has vendido la casa, ahora la mayoría de entidades no amplia la carencia de estos préstamos y en el caso de que tengas la suerte de que te la amplien te pedirán como poco que le abones los intereses de esos dos años y a lo mejor incluso meter avalistas en la operación.
Asi que no te preocupes tanto por hacienda, ahora el tema del beneficio si lo reinviertes en la nueva vivienda actual te acoges a reinversion y no pagas nada. Otro tema es que dices que esa vivienda no lleva 3 años como vivienda habitual, si llevas menos no se puede considerar tu vivienda habitual , por lo que hacienda te puede llegar a exigir todas las deducciones que te hayas hecho estos años en la declaración por ella.
Saludos