Volver al foro
N
nolos
01/12/2009 18:11

Concederá alguien mi hipoteca?

¿Qué banco me concedería una hipoteca inferior al valor de tasación?

2.761 lecturas | 12 respuestas
Mi caso, haber si gracias a vuestra experiencia podeis hecharme un cable, gracias de antemano:

Valor de vivienda 150.000 + IVA, TOTAL 160.500 € entrega de llaves en Junio - Julio de 2010.

Dinero ahorrado previsto a esa fecha: 10.000 €

Necesitaría hipoteca por 155.000, Ya que como el precio de toda la operacion van a ser alrededor de 165.000 (incluyendo IVA y resto de gastos), y yo tendre ahorrados 10.000, serán 155.000 los que me falten.

Soy autónomo y en IRPF de 2008 salió media de 1450 limpios mensuales.
En lo que llevo de año, sale media de 1600 limpios mensuales.

Sabeis si algún banco concederá los 155.000 que voy a necesitar teniendo en cta que la tasación de dicha vivienda está por los 170.000?

Gracias.


 
Patrocinado

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe Calcular
tortola1
tortola1
24/12/2009 10:21
   Por la primera frase que pone Iafino "yo trabajo en esto", yo también supongo que es un intermediario financiero, pero el en ningún caso a puesto "LLÁMAME" como algún otro mensaje que he leido anteriormente. El simplemente le ha dicho que le parece una buena hipoteca (seguramente es una hipoteca que el conseguiria aprobar en alguna entidad) y que lo intente por su cuenta ya que tiene tiempo de sobra. De todas formas, ponga lo que el ponga, llamar a alguien sinvergüenza me sigue pareciendo un insulto.
   De todas formas y cambiando de tema, no se porque teneis tanta tirria a los intermediarios, está claro que habrá buenos y malos al igual que directores de banco, tasadores... Yo solo digo una cosa, en su dia yo la presenté con Caja Madrid, me hiciron tasar (el director nos dijo que sin problemas), y luego me denegaron el préstamo. Fui a un intermediario, me cobro 4000€ y me consiguio la hipoteca. RESULTADO: Caja Madrid: -275€ + disgustos. Intermediario: - 4000€ +casa en propiedad. Yo estoy conforme, otros quiza no, pero lo que si que tengo que reconocer es que la empresa en cuestión fueron profesionales.
 
P
peterylara
23/12/2009 12:37
yo también creo que decir que esta operacion es "muy buena" es cuanto menos sorprendente, tal cual están las cosas. en cualquier hipoteca te dicen que no te dan más del 80% del precio de tasación, de manera que "muy buena" no es...
 
D
Drawman
22/12/2009 22:45
tortola1 dijo:

   Yo alucino...  Quien eres tu para insulatar al alguien????. Está claro que lo dices porque piensas que es un intermediario financiero en busca de clientes, pero el ha dado su opinión sin faltar al respeto a nadie (no se puede decir lo mismo de ti que simplemente te has dedicado a insultar). En su primer mensaje pone claramente que mire por distintos bancos y que espere hasta Marzo y en el segundo, dice que si no le sale le "puede recomendar a alguien", pero en ningún momento hace publicidad, por lo que no incumple las normas de ester foro, cosa que tu si haces insultando.


Perdón por la tardanza, no había visto la respuesta.

Este foro está lleno de buitres deseando llevarse la pasta de gente que normalmente no tiene demasiado dinero. Si un tío que dice que trabaja en esto afirma que la operación que consultan le parece "muy buena" es un sirvengüenza. Está intentando que un tío se haga ilusiones para que luego venga cualquier banco y la eche para atrás. Entonces echará la culpa al banco e intentará timar al pardillo (es una forma de hablar, que no se me moleste nadie).

No creo que llamar a las cosas por su nombre sea insultar.
 
tortola1
tortola1
17/12/2009 19:04
   Yo alucino...  Quien eres tu para insulatar al alguien????. Está claro que lo dices porque piensas que es un intermediario financiero en busca de clientes, pero el ha dado su opinión sin faltar al respeto a nadie (no se puede decir lo mismo de ti que simplemente te has dedicado a insultar). En su primer mensaje pone claramente que mire por distintos bancos y que espere hasta Marzo y en el segundo, dice que si no le sale le "puede recomendar a alguien", pero en ningún momento hace publicidad, por lo que no incumple las normas de ester foro, cosa que tu si haces insultando.
 
D
Drawman
14/12/2009 20:10
iafino dijo:

Tu operación me parece muy buena lo que pasa es que ciertos bancos o cajas tienen unos productos muy limitados.

Te recomiendo que busques y si no encuentras hazmelo saber ya que te puedo recomendar a alguien.


Tú eres un sinvergüenza
 
N
nolos
14/12/2009 19:09
Gracias a todos, estais siendo de mucha ayuda, creo que voy a poder subrogarme al prestamo del promotor, ya tengo al banco casi engañado, solo me falta el ultimo empujón, jeje
ya os cuento
GRACIAS.
 
kurkuma
kurkuma
03/12/2009 13:43
La cosa va muy justita, creo que necesitarias aval si o sí.
Porque hay otra dificultad añadida el riesgo con los  autónomos es distinto que con el resto de los mortales.
Si quieres escribenos a la asoicación para la cultura financiera acufi@multidivisas.org a la att de multiduplicador que estaba muy puesto en el tema  de autónomos y le comentas tu caso, seguro que te puede dar algún consejo de como orientar la operación o que cosas meter etc..

Un saludo:
Daviz
 
T
torrejonjon
03/12/2009 13:18
Mi recomendación es que de aquí a junio de 2010 intentes ahorrar por lo menos 5.000€ porque ninguna entidad creo que te de más de un 100% de compra y si la tasación es la que comentas estas a un 91% por lo que avalistas te van a pedir si o si.
 
I
iafino
03/12/2009 12:24
Tu operación me parece muy buena lo que pasa es que ciertos bancos o cajas tienen unos productos muy limitados.

Te recomiendo que busques y si no encuentras hazmelo saber ya que te puedo recomendar a alguien.
 
I
iafino
03/12/2009 12:22

Yo, trabajo de esto y no hay nada imposible, tu lo que estas planteando es subrogarte a la hipoteca del promotor, ya que con esa tasación sólo te concederían el 80% es decir 136000 euros, para que te den más tendrías que aportar avales.

Si no los tienes, no te desesperes esperate al mes de Marzo ya que los productos hipotecarios suelen cambiar cada año. Si siguieran igual tendrías que mirar en más bancos. Y maloserá,

Conclusión tienes que esperar a Marzo.

 
E
El Tuercebotas
03/12/2009 09:59
Yo lo veo bastante complicado y además te van a pedir avalistas seguro. Hoy en día es difícil que se financie más del precio de compra.
 
C
claudya
03/12/2009 00:41
la cosa esta jodida, yo cobro casi 1500e pido la hipoteca de 117000e ponia dos abales connominas fijas de 1500e cada una, piso me lotasaron por 172000 y yo solo pido 117000e lo demas lo tengo ,y el miercoles pasado me dijo el banco q no,menudo harton de llorar,pero tu recorre bancos, bancaja, bbva, no se,. ahora a mi pareja le an exo indefinido , y son 1420e mass al mes.y ahora pediremos 128000e mañana vamos al banco a llevarle el contrato,a ver q pasa.sobretodo, no te preocupes y mira bancos, yo solo e mirado en uno, quiza en otro me la hubiesen dado a mi sola.a si que recorre bancos , mira muy bien todo.y animo.
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento