Por favor, consejo urgente sobre estas condiciones

Valoración de condiciones de hipoteca de BBK y Caja Madrid

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Hola,

Dudo entre estas dos hipotecas, a ver qué os parecen, ambas son hipotecas "jóvenes". Mi duda viene por el tema de las vinculaciones, es evidente que si vas a contratar una hipoteca y te acabas fijando más en las coberturas del seguro de vida ... malo, porque tú lo que ibas a comprar es una hipoteca. Pero a la larga nunca se sabe y el dinero que te puedes estar ahorrando no es tal.

BBK:

- Primer año: 2,5%
- Resto: Euribor + 0,35 (revisión anual)
- Comisión de apertura: 0%
- Comisión amortización: 0% hasta el 20%
- Comisión de cancelación: 0,5% los cinco primeros años, 0,25% resto
- Vinculaciones:
- Domiciliación nómina (sin comisión de mantenimiento)
- Tarjeta con gasto mínimo anual de 2000€ (comisiones de mantenimiento no negociables). Débito o Crédito.
- Seguro del hogar
- Seguro de Amortización o Plan de Pensiones (se puede contratar uno y cambiar al otro más adelante. Suspensión del contrato bajo penalización en el diferencial):
   - Seguro de Amortización. Coberturas:
    - Fallecimiento o incapacidad total permanente
    - Hasta el 100% del capital pendiente (cuota decreciente a priori)
    - Pendiente de confirmar incremento de cuota por envejecimiento
    - Cuota inicial prevista de 300 €/año
   - Plan de Pensiones. Coberturas:
    - Adicionalmente a la pensión: incapacidad total permanente o paro de larga    
    duracion
    - Cuota mínima de 360 €/año
Otros factores: Oficina fuera de Madrid. Cobertura de la red de cajeros (Euro 6000). Sin suelo ni techo.

CajaMadrid:

- Primeros seis meses: Euribor vigente (las condiciones las publica la Comunidad cada año, pendiente confirmar si en la primera quincena de Enero se aplicarían estas o similares, actualmente al 1,25%)
- Resto: Euribor + 0,37 (revisión semestral)
- Comisión de apertura: 0%
- Comisión amortización: 0%
- Comisión de cancelación: 0,5% los cinco primeros años, 0,25% resto
- Vinculaciones:
- Domiciliación nómina (sin comisión de mantenimiento)
- Tarjeta de débito (gratuita el primer año, se puede cancelar luego). En el caso de mantener las tarjetas, se puede solicitar la devolución de las comisiones de mantenimiento si se cumple
un gasto mínimo anual.
- Seguro del hogar
- Seguro de Amortización de Prima Única (SEPU):
    - Duración a elegir (mínimo 5 años)
    - Cobertura a elegir (% del capital pendiente)
    - A pagar en una única prima el primer mes de la hipotéca
    - Por ejemplo: cobertura del 35% del capital pendiente, durante 10 años: prima  
    única de 1500€ a pagar el primer mes
Otros factores: Oficina en Madrid, cercana al piso. Cobertura de la red de cajeros (Servired). Sin suelo ni techo.