A mi me aprece que esta oferta no es buena:
1.- Ponen un diferencial muy bajo para que se pique con el precio, pero cobran un mínimo del 3% (suelo)
2.- Hablan de bonificaciones que permiten reducir el precio a pagar, pero no reducen nada porque la oferta tiene un suelo del 3%.
En cuanto a la subrogación creo que os están intentando condicionar con la contratación de la hipoteca para que se haga con ellos sí o sí. Actualmente con la nueva Ley de Crédito Inmobiliario las subrogaciones no tienen muhco sentido pues el coste de constituir una nueva hipoteca lo asume la entidad financiera, es decir, el coste máximo que se tiene que pagar (además de la cuota mensual) es la comisiónde apertura (que se puede conseguir al 0%) y el coste de la tasación (entre 200-300€).
Yo miraría otras entidades, porque aunque el tipo sea superior seguro que se encuentra sin suelo y al final lo que se paga es menos. Prefiero un euribor+1,5% sin suelo que un euribor +0,70% con suelo del 3%.