Hipotecas
Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario
Actualizado 19/01/2010 - 1220 lecturas acumuladas
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susann
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ene.-2010
2 mens.
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susann
18/01/2010 00:28
Hola, quería consultaros vuestra opinión. Somos una pareja con ingresos mensuales de 5000 euros, y 80.000 euros de ahorro. Nos interesa una vivienda de 360.000 euros en Madrid, y según mis cálculos, y teniendo en cuenta que ahora los bancos dan solo el 80% de hipoteca, todavía tendríamos que ahorrar para poder acceder a esa vivienda. ¿qué opináis? ¿creeis que alguna entidad nos concederia la hipoteca con unas condiciones aceptables? ¿tal y como están las cosas es mejor opción seguir de alquiler un año más? Muchisimas gracias!
kurkuma
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may.-2009
367 mens.
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kurkuma
18/01/2010 00:38
Hola Susann

Pues esto siempre depende, si vuestros ingresos están consolidados , y además teneis algún aval, creo que si podeis optar a ese precio . Habría que ver como se tasa la vivienda. Aunque también podeis negociar a la baja puesto que los pisos siguen en caida, probablemente si al vendedor le decis que el  banco solo os da para ofrecer 320 mil € os lo venda, porque ¿a quien da un banco hoy 320 mil €? o ¿quien le va a pagar 360 mil € por el piso que vende?
En cualquier caso ir al banco a pedir una hipoteca con 80 mil € y 5 mil de ingresos es muy buena tarjeta de presentación, seguramente podais conseguir buenas condiciones. Os recomiendo que eviteis hipotecas con suelo y no acepteis nada superior a Euribor+0,4 siempre y cuando el banco donde tengais el depósito nos os ofrezca ya algo mejor.
Un saludo:
Daviz
acufi arroba multidivisas.org
susann
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ene.-2010
2 mens.
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susann
18/01/2010 00:44
Muchas gracias por tu respuesta tan rápida David! Aún no hemos visitado ninguna sucursal, porque hemos hecho alguna solicitud de hipoteca por internet y todas las deniegan. Haremos lo que dices, a ver si tenemos suerte, tenemos ganas de tener una vivienda propia, aunque dudamos si esperar a que bajen algo más los pisos... Buenas noches!
kurkuma
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may.-2009
367 mens.
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kurkuma
18/01/2010 15:21
Claro, el problema de esos sistemas es que si te sales de los parámetros te la deniegan, no tienen en cuenta mas que las proporciones.
Yo creo que por vuestro perfil vais a poder optar pronto a la compra del piso que quereis, todo es cuestión de negociar precios de compra y plantear ordenadamente vuestra operación por alguien que crea que es posible.
Pero te puedo asegurar que eres de las pocas personas que preguntan en este foro que v eo claramente con posibilidades de compra, y eligiendo piso y condiciones de hipoteca.
Un saludo:
Daviz
ACUFI
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may.-2009
96 mens.
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ACUFI
19/01/2010 12:52
Creo como Daviz, que podeis perfectamnete obtener una hipoteca por ese valor si la tasación es buena, ademas con condiciones bancarias aceptables, no es nada facil encontrar a gente con esa capacidad de ahorro, que habla muy bien de vosotros en ese aspecto

Si no lo conseguis por vuestra cuenta, contactad con la Asociación, a ver si a través de alguno de los convenios que tenemos se puede conseguir algo.

Saludos

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