Buenas Kasio
Pues yo lo siento mucho pero no te voy a animar tanto.
Tu operación el único punto fuerte q tiene es vuestro sueldo y la estabilidad de los puestos de trabajo.
Pero aún así eso se vuelve en vuestra contra, ganais un sueldo de casi 48000€ al año entre los dos y sin embargo solo habeis ahorrado 15000€ que ni siquiera son el 10% de gastos del prestamo, es decir, que para ser viable os van a pedir una aportación minima de 20000€, y mas teniendo en cuenta q teneis tambien un prestamo personal pendiente.
Y luego yendo a un 100% de compra avalistas si o si, toda operación por encima del 80% va con aval, y no es algo q marquen las entidades sino el banco de españa q las considera operaciones de riesgo por las que la entidad tiene q hacer dotación.
En cuanto a subrrogaros o no, depende de la ofera, aunq la hipoteca constituida será al 80% por lo que por el resto del importe os tendrían q hacer una ampliación con lo que vais a tener practicamente los mismos gastos q si haceis un solo prestamo directamente con otra entidad, eso teniendo en cuenta q la entidad q financia la vivienda conceda hipotecas al 100% q no todas las entidades lo hacen.
Saludos