Conseguiré hipoteca??

Viabilidad de hipoteca 90,000€ para piso de 148,000€

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Hola! Acabo de encontrar el piso que me gusta después de mucho buscar y me gustaría que me aclararais se tengo posibilidades de conseguir la hipoteca.
Para empezar soy funcionaria (aunque eso a los bancos no parece impotarles mucho) pero mis ingresos no son muy altos 1075 netos al mes y tengo 83000 euros de una venta anterior. De momento barajo dos opciones:
La primera es el BBVA donde me puedo subrogar a la hipoteca del promotor, me ofrecen un diferencial del 0.80 que se queda en 0.50 si contrato varios produtos: seguro del hogar, plan de pensiones y seguro de prima unificada (este úlimo dicen que en mi caso es obligatorio porque yo soy la única titular, lo que no tengo claro es si solo es obligatorio con ellos por política del banco o lo será también con cualquier otro)
La otra opción es el uno-e: diferencial del 0.39 sin ninguna vinculación.
El piso me cuesta 148000 euros y yo pido 90000; creeis que en mis circunstancias tengo posibilidades que de que me concedan alguna de las dos?